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中古マンション2026/06/01 更新カルム宝塚 9階2LDK / 2,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分、阪急宝塚線・JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分が利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスが良いです。

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    2,680万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/66.92㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分

    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩10分
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩17分
    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩19分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年7月リフォーム完了。リフォーム内容（キッチン新調、浴室新調、トイレ新調） 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）

    専有面積66.92㎡(壁心)バルコニー面積6.93㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立宝塚第一小学校(904m)
    • 宝塚市立光ガ丘中学校(2,233m)

    買い物

    • コンビニ(91m)
    • スーパー(373m)
    • 商店街(1,260m)
    • ドラッグストア(124m)

    その他施設

    • 総合病院(124m)
    • 公園(150m)
    • 銀行(681m)
    • そらとはな保育園(204m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市湯本町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に近い割には、自然が多く、のんびりとしていて、住むにはとても良い環境だから。買い物する場所も徒歩圏内で数軒あり便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      深夜にうるさいといった心配はない。子供が非行に走るような施設もない。自然はたくさんある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自動販売機ですら設置に規制がある地域。何も無いが逆に治安は抜群に良い。 (50代男性)

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    宝塚

    • いいね度：5点中5点の評価

      街並みがおしゃれで、観光客も多い。鉄道も3つあり、交通の便がよい。近くに山があるので四季を身近に感じられる。眺望がとてもよいところが多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      安全安心。比較的気性の穏やかな人が多いので、トラブル等も少ない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物には不満があるが、ネットスーパーやCOOPを利用すれば何とかなる。クリニックや歯科、美容院やクリーニング等、生活に必要な施設は徒歩圏内にある。緑が多く、公園の中に住んでいるような快適さがある。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,680万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,700円
    修繕積立金13,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）
    専有面積66.92㎡（壁心）
    バルコニー面積6.93㎡
    駐車場空無
    築年月

    1979年1月（築48年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市湯本町

    交通
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩10分
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩17分
    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩19分
    所在階 / 階数9階 / 12階建
    総戸数113戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    家からくさなみ内科クリニックまで124mです。駐輪場が付いているので、自転車とバイクを安心して置けます。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。物件の南側にバルコニーが付いています。お子様にも優しい平坦地での生活はいかがでしょうか。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122195-0012715
    自社管理番号286875

    情報公開日：2026/05/11

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/14

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    阪急今津線 逆瀬川駅 バス5分 逆瀬台一丁目下車 徒歩1分
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    交通
    阪急今津線 小林駅 徒歩15分
    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /9
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /9
      店内の様子
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    • 4 /9
      店舗の外観
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      地図
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    • 6 /9
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /9
      キッズスペース
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      駐車場
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    • 9 /9
      会社ロゴ
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

    兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,680万円
    管理費等
    5,700円／月
    修繕積立金
    13,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月07日（木）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

    主要項目が同一の物件について

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