中古マンション 鴨池ニュータウンサンハイツ第三13号棟 5階 3LDK / 1,499万円

問合せ先：株式会社カチタス　鹿児島中央（北エリア）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【内装リフォーム予定】総戸数258戸。大規模修繕履歴あり。安心の新耐震基準マンション。ペット飼育可能（猫、小型犬等）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積88.28㎡(内法)バルコニー面積7.25㎡駐車場空有 (1台) 1,000円(税無)備考間取り図です。個室が4部屋あるタイプのお部屋です。

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内観外観

内観・外観画像

17枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
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室内
外観
玄関
玄関

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設備

設備画像

6枚

設備情報

室内

バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
自走式立体駐車場
平面駐車場

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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評価・保証

評価・保証情報

瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚

鴨池小学校まで約500m
鴨池中学校まで約500m
タイヨー鴨池店様まで約350m
ファミリーマート県庁前店様まで約500m

周辺情報

学校

鴨池小学校(500m)
鴨池中学校(500m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-13-502

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南鹿児島

いいね度：
街と大型商業施設のちょうど中間にありどちらにも足を運びやすい。高台にあるので見晴らしが良い。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや病院が近くにあり、子育てに必要な環境が揃っているから。 (20代女性)
いいね度：
車での移動が簡単で、買い物にも不自由しない。郵便局、銀行もちかくにある (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,499万円支払い目安：5.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	6,500円
修繕積立金	10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	88.28㎡（内法）
バルコニー面積	7.25㎡
駐車場	空有 (1台) 1,000円(税無)
築年月	1984年8月（築42年）
所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-13-502
交通	JR指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩20分
所在階 / 階数	5階 / 5階建
総戸数	258戸
主要採光面	南西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
ペット	ペット可
備考	5/1(金)〜5/2(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・鴨池小学校まで500ｍ（徒歩7分）・鴨池中学校まで500ｍ（徒歩7分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合
LIFULL HOME'S 物件番号	0122083-0000734
自社管理番号	645304

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/20

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会社情報

1 /3
スタッフ
2 /3
店内の様子
3 /3
店舗の外観

株式会社カチタス　鹿児島中央（北エリア）店

鹿児島県鹿児島市新照院町6-5　永吉ビル201

交通	JR九州新幹線鹿児島中央駅徒歩20分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号	国土交通大臣(7)第5475号

優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,499万円
管理費等: 6,500円／月
修繕積立金: 10,000円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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