アルファステイツ木太II 8階/802
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中古マンション
2時間前 更新アルファステイツ木太II 8階/8023LDK / 1,199万円
1/31（リフォーム済）LDKの床材を重ね貼りし、クロスを一部貼替しました。
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 木太北部小学校まで400ｍ、徒歩5分です。
- 玉藻 春日川駅まで550ｍ、徒歩7分、木太町駅まで850ｍ、徒歩11分の2路線利用可です。 2000m
- ローソン高松木太町6区店 マルナカ春日店様まで550ｍ、車で2分です。 1000m
- マルナカ春日店 ローソン高松木太町6区店様まで1000ｍ、車で2分です。 550m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(3,400m)
- 木太北部(400m)
周辺地図
香川県高松市木太町2738-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
春日川
いいね度：
大型とはいえないが食料品程度なら近くに何軒かスーパーがあり、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターもそれほど遠いわけではないので、大体そろっていると思うから (50代女性)
いいね度：
飲食店やスーパーでの買い物にも困ることなく人が密集している街でもないので住みやすい (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街であり、治安もいいので 子供を育てるには 最適である。 (50代女性)
木太町
いいね度：
交通の便がいいし買い物も便利。病院も近くに各科がそろっている。 (50代女性)
いいね度：
日常生活を送るにあたり、買い物にも不便を感じず、車がなくてもある程度の距離は自転車で移動が可能。緑は割と多いほうでオンオフを切り替えられる。 (30代女性)
いいね度：
駅から近いので、遅くなっても安心。ただ街灯が少なく、夜中に帰る時は不安を感じることもある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,199万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,900円 |
| 修繕積立金 | 18,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.58㎡ |
| 築年月 | 1991年6月（築36年） |
| 所在地 | 香川県高松市木太町2738-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 611611 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【現況販売】 【リフォーム内容】 ●内装工事 クリーニング 【周辺施設】 ・木太北部小学校まで400ｍ（徒歩5分） ・玉藻中学校まで2000ｍ（自転車8分） ・ローソン木太町6区店様1000ｍ（車2分） ・マルナカ春日店様550ｍ（車2分） ・のざき内科循環器科クリニック500ｍ（車1分） 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 |
空き家バンク登録物件とは空き家・空き地の有効活用や地方への定住促進のため、地方公共団体などが、物件情報や住まい手の情報を登録するサイトを設けるなど、双方のマッチングを促進する制度に登録されている物件。 地方公共団体により、補助金制度が設けられているなど、利用条件は異なる。 | 空き家バンク登録物件 ※助成金制度や条件等、関連する詳細情報がある場合は備考欄に記載されます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122065-0000795 |
| 自社管理番号 | B02974-000004 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- JR予讃線 高松駅 徒歩10分
- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社カチタス 高松店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,199万円
- 管理費等
- 8,900円／月
- 修繕積立金
- 18,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 高松店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- 高松市
- 木太町
- 春日川駅
- アルファステイツ木太II
- アルファステイツ木太II 8階/802
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積（登記）67.36m2（20.37坪）3LDKです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- （リフォーム済）LDKの床材を重ね貼りし、クロスを一部貼替しました。
2/9
- リビング/ダイニング
- （リフォーム済）約14帖のLDKは床材を重ね貼り、床材の重ね貼りを行いました。
3/9
- 室内
- 【現況販売】4.5帖洋室はクリーニングを行いました。
4/9
- 子供部屋
- 【現況販売】5.7帖洋室はクリーニングを行いました。
5/9
- 和室
- 【現況販売】6帖和室は畳の表替えを行いました。
6/9
- 玄関
- 【現況販売】玄関 クリーニングを行いました。
7/9
- 玄関
- 【現況販売】玄関内部はクリーニングを行いました。
8/9
- 玄関
- 建物入口 きれいに手入れされています。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 平成3年6月築・ＲＣ造 地上9階建てです。現地は8階の802号室です。
2/4
- 外観
- 管理費は月々8900円、修繕積立金は月々18000円です。
3/4
- バルコニー
- 【現況販売】バルコニーはクリーニングを行いました。
4/4
- エントランス
- 落ち着いた石貼りのエントランスです。
設備
1/8
- キッチン
- 【現況販売】キッチンは床の重ね貼りを行いました。
2/8
- キッチン
- ガスコンロはうれしい3口です。忙しい朝も湯沸かし、焼き物など一度に調理でき、時間短縮になります。ふきこぼれたり、過熱になると自動で消火してくれる嬉しい機能付きです。
3/8
- 浴室
- 【現況販売】浴室はクリーニングを行いました。
4/8
- トイレ
- 【現況販売】トイレはクリーニングを行いました。
5/8
- 洗面
- 【現況販売】洗面所はクリーニングを行いました。
6/8
- 収納
- 【現況販売】シューズボックスはクリーニングを行いました。
7/8
- 収納
- 【現況販売】4.5帖洋室の収納はクリーニングを行いました。
8/8
- 駐車場
- 駐車場 敷地内には現在空きがなく、近隣の貸駐車場（距離約100ｍ）に駐車となります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 木太北部小学校まで400ｍ、徒歩5分です。
2/4
- 周辺
- 玉藻 春日川駅まで550ｍ、徒歩7分、木太町駅まで850ｍ、徒歩11分の2路線利用可です。 2000m
3/4
- 周辺
- ローソン高松木太町6区店 マルナカ春日店様まで550ｍ、車で2分です。 1000m
4/4
- 周辺
- マルナカ春日店 ローソン高松木太町6区店様まで1000ｍ、車で2分です。 550m
その他
1/5
- その他
- 【現況販売】廊下はクリーニングを行いました。
2/5
- その他
- 玄関からの眺望。屋島が望めます。
3/5
- その他
- 前面道路 北、西、南の3方向が道に接しています。
4/5
- その他
- エレベーターは1基です。エレベーター内部の様子が見えるモニターが設置されており安心感がありますね。
5/5
- その他
- オートロックのモニター。来訪者を確認して入館を許可できて安心です。