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中古マンションロイヤルパレス戸坂 4階/4043DK / 1,349万円

  • 【リフォーム済】LDKです。掃き出し窓から日が差し込みます。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えました。

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本日 公開

1,349万円

管理費等：12,200円

修繕積立金：19,300円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3DK
専有面積
63.08㎡(壁心)
築年数
1988年3月(築39年)
交通

JR芸備線 戸坂駅 徒歩22分

所在地
所在階
4階 / 5階建 / 全19戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム あり
リフォーム
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問合せ先：株式会社カチタス 広島店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【内装リフォーム済】近隣約50ｍ先に近隣駐車場確保済み。（12月時点で月額9000円）スーパー徒歩4分（280ｍ）、コンビニ徒歩7分（500ｍ）と生活しやすい立地。

Pick up

災害リスク

間取り

3DK

3DK

専有面積63.08㎡(壁心)バルコニー面積8㎡備考【リフォーム済】リフォーム後間取り図です。和室はすべて洋室に変更しました。ベランダが隣接しているのでほとんどのお部屋にエアコン設置可能です。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 広島市立戸坂中学校まで約2500m（徒歩約32分）
  • 広島市立戸坂小学校まで約400ｍ（徒歩約5分）
  • スーパー ザ・ビッグまで約350ｍ（徒歩約5分）
  • コンビニ ローソン広島戸坂中町店まで約500ｍ（徒歩約7分）

周辺情報

学校

  • 小学校(400m)
  • 中学校(2,500m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(350m)

周辺地図

広島県広島市東区戸坂山崎町2-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

戸坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て真っ最中なので、公園もスーパーも病院も徒歩圏内、大型ショッピングセンターや大きな公園、飲食店も車で少し行けばあるので便利だから。ただし保育園の待機児童が多いのが問題。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRの駅やバス停が徒歩圏内にあり利用しやすい。病院も各科そろっている。家が高台にあるので徒歩での移動は辛い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、子供の学校が近く、スーパーが近くに複数ある。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,349万円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,200円
修繕積立金19,300円
間取り3DK
専有面積63.08㎡（壁心）
バルコニー面積8㎡
築年月

1988年3月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

広島県広島市東区戸坂山崎町2-16

交通
  • JR芸備線 戸坂駅 徒歩22分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数19戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社第一ビルサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

ペットペット不可
備考

駐車場：近隣(250ｍ)9000円/月

631071 5/1(金)〜5/2(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・戸坂駅　1700ｍ（徒歩22分） ・千足　停留所　300ｍ（徒歩4分） ・ユ…

LIFULL HOME'S 物件番号0122057-0000739
自社管理番号B02968-000043

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/09

情報有効期限：2026/05/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス 広島店

広島県広島市安佐南区東野１丁目１８−21　アクレイム東野101
交通
  • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,349万円
管理費等
12,200円／月
修繕積立金
19,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

株式会社カチタス 広島店

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09:00 〜 18:00
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毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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