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中古マンション藤和ハイタウン美の里 6階/6023LDK / 2,549万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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7日前 公開

1日前 価格更新

2,549万円

管理費等：6,300円

修繕積立金：13,700円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積67.88㎡(壁心)
駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m
築年数
1995年4月(築32年)
交通

広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 徒歩9分

所在地
広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39
所在階6階 / 11階建 / 全60戸
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社カチタス 広島店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】徒歩15分以内に楽々園小学校(1000ｍ)商業施設(イオンタウン楽々園店様850ｍ)が揃う、充実の子育て環境。防犯面で安心のオートロック付き。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積67.88㎡(壁心)バルコニー面積11.07㎡駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m備考【リフォーム済】対面キッチン約10帖リビング、3LDKのお家です。水回りも全て新品交換いたしました。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【周辺環境】【広島電鉄宮島線】山陽女学園前駅まで約650ｍ（徒歩約8分）です。 1000m
  • 【周辺環境】楽々園小学校まで約1000ｍ（徒歩約12分）です。 1500m
  • 【周辺環境】ドラッグストアコスモス佐方店様まで約850ｍ（徒歩約10分）です。 240m
  • 【周辺環境】ファミリーマート隅の浜店様まで約190ｍ（徒歩約3分）です。 850m

周辺情報

学校

  • 楽々園小学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(850m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(1,900m)
  • 山陽女学園前駅(1,000m)

周辺地図

広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山陽女学園前

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型商業施設が近くにあり、駅も近く、年をとっても安心して暮らしていけると思うから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄りの駅まで徒歩5分と近く、街も静かで住みやすいが、最寄りのスーパーの値段が高い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    帰ってきて寝るだけなので、静かで通勤に不便でないことが必須条件だから (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,549万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,300円
修繕積立金13,700円
間取り3LDK
専有面積67.88㎡（壁心）
バルコニー面積11.07㎡
駐車場空有 (1台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1995年4月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39

交通
  • 広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 徒歩9分
所在階 / 階数6階 / 11階建
総戸数60戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

626114 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換 【周辺施設】 ・…

LIFULL HOME'S 物件番号0122057-0000732
自社管理番号B02968-000033

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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築38年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス 広島店

広島県広島市安佐南区東野１丁目１８−21　アクレイム東野101
交通
  • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
会社リンクこの物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します
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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,549万円
管理費等
6,300円／月
修繕積立金
13,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社カチタス 広島店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

期間
2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
開催時間
開催時刻はお問い合わせください。

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