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中古マンションエクセレント神前 6階3LDK / 1,499万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

1,499万円

支払い目安：5.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.44㎡(内法)

築年数
築40年
駐車場
空有 (1台) 5,000円(税無)
交通

JR北陸本線 長浜駅 三の宮下車 徒歩6分

見学予約
無料

問合せ先：株式会社カチタス 彦根店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【内装リフォーム予定】 南西側角部屋のため、明るい空間。最上階のお部屋。眺望良好です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積62.44㎡(内法)バルコニー面積6.43㎡駐車場空有 (1台) 5,000円(税無)備考【間取図】角部屋の3LDKです。和室は全て洋室に間取変更します。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

8枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【小学校】「長浜小学校」まで約900m、徒歩で約12分です。
  • 【中学校】「西中学校」まで約800m、徒歩で約10分です。
  • 【駅】「JR北陸本線 長浜駅」まで約1.8km、車で約5分です。
  • 【スーパー】「フタバヤ長浜店」様まで約900ｍ、徒歩で約12分です。

周辺情報

学校

  • 長浜小学校(900m)
  • 西中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(600m)
  • スーパー(900m)

その他施設

  • 総合病院(500m)

周辺地図

滋賀県長浜市神前町10-52

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

長浜

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや病院が、多く利用しやすい。待機児童がすこしあるので子育てするにはすこし心配。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人が多くないので住みやすいと感じているが、車の利用者が多く、自転車や徒歩で歩いているとクラクションを鳴らされたり、雨の日は水しぶきをかけられたりするのでマナーや治安はやや悪い印象があります。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ご近所の方が子育てなども手伝ってくださり、近隣の方と良い関係が築けているから。また、徒歩で行ける範囲にスーパーや商店街、病院などもあり便利だから。ただ、高齢者が多く子育て世代が少ないのが残念なところ。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,499万円

支払い目安：5.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,150円
修繕積立金5,880円
間取り3LDK
専有面積62.44㎡（内法）
バルコニー面積6.43㎡
駐車場空有 (1台) 5,000円(税無)
築年月

1986年1月（築40年）

所在地

滋賀県長浜市神前町10-52

交通
  • JR北陸本線 長浜駅 三の宮下車 徒歩6分
所在階 / 階数6階 / 7階建
総戸数54戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：エクセレント神前管理組合
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

売主

備考

【リノベーション】年月：2026/01 箇所：水回り・床材/壁紙交換 12/26(金)〜12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、畳表替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換 【周辺施設】 ・長浜小学校まで900ｍ（徒歩約12分） ・西中学校まで800ｍ（徒歩約10分） ・フタバヤ長浜店様900ｍ（徒歩約12分） ・セブンイレブン長浜宮前町店様600ｍ（徒歩約8分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

LIFULL HOME'S 物件番号0122045-0000468
自社管理番号626695

情報公開日：2025/08/29

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス 彦根店

滋賀県彦根市小泉町300番地9　サンロードビル2　403号室
交通
  • JR東海道・山陽本線 彦根駅 原町南停留所下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は6万戸以上です。東証プライム市場に上場しています。物件を知り尽くしたプロに最後まで安心してお任せください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,499万円
管理費等
5,150円／月
修繕積立金
5,880円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社カチタス 彦根店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始

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