ダイアパレス渡里町 2階/204
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中古マンション
8時間前 更新ダイアパレス渡里町 2階/2041LDK / 1,299万円
1/27洋室の写真です。
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間取り
1LDK
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設備
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設備情報
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 表町(550m)
- 東(1,200m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
新潟県長岡市渡里町3-14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
長岡
いいね度：
すべてのこと、物がそれなりに揃っているが、あくまでも売れ筋ランキングでランキングされるようなものばかりで個性的なものがない。 (60代男性)
いいね度：
交通の結節点であり、道路、鉄道とも整備されている。街並みも比較的整っており、再開発も盛んで、公共施設が充実している。 (40代男性)
いいね度：
保育園の未満児はいっぱい。保育園に通わせてから仕事を見つけることは実際難しい。ただ、子供を連れて行ける場所が充実していると思う。家計のやりくりを何とか頑張れば、良いんじゃないかなと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,610円 |
| 修繕積立金 | 10,550円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 46.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 所在地 | 新潟県長岡市渡里町3-14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 651714007 予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 クリーニング 【周辺施設】 ・表町小学校まで850ｍ（徒歩11分） ・東中学校まで1200ｍ（徒歩15分） ・セブンイレブン長岡日赤町1丁目店様290ｍ（徒歩4分） ・マルイ長岡駅前店様850ｍ（徒歩11分） 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122004-0000585 |
| 自社管理番号 | B02936-000060 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/01
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会社情報
株式会社カチタス 長岡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 管理費等
- 15,610円／月
- 修繕積立金
- 10,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】トイレ・バス別の2DKのマンションです。
内観
1/8
- 室内
- 洋室の写真です。
2/8
- 室内
- ダイニングキッチンからの写真です。ダイニングキッチンは約7.1帖あります。
3/8
- 室内
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高に応じて所得税または住民税が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
4/8
- 洋室
- 約6.5帖の洋室の写真です。クローゼットがあります。
5/8
- 和室
- 6帖の和室の写真です。押入れがあります。
6/8
- 和室
- 別角度からの和室の写真です。
7/8
- 玄関
- 廊下から見た玄関の写真です。
8/8
- 玄関
- 正面から見た玄関の写真です。
外観
1/3
- 外観
- 前面道路から見たマンションの様子です。
2/3
- バルコニー
- バルコニーの写真です。洗濯物も十分干せるスペースが確保されています。
3/3
- エントランス
- エントランスの写真です。
設備
1/9
- キッチン
- キッチンの写真です。
2/9
- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
3/9
- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは無水片面焼きグリル付きです。
4/9
- 浴室
- お風呂の写真です。
5/9
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
6/9
- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
7/9
- トイレ
- トイレの写真です。
8/9
- 洗面
- 洗面台の写真です。洗濯機を置くスペースもあります。
9/9
- 収納
- クローゼットの写真です。
その他
1/6
- その他
- 設備
2/6
- その他
- ゴミ捨て場の写真です。
3/6
- その他
- ブレーカーの写真です。
4/6
- その他
- 玄関側から見た廊下の写真です。
5/6
- その他
- 借りることが可能な駐車場の写真です。
6/6
- その他
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。