中古マンション2026/10/21 更新JR山手線目白駅徒歩10分2LDK / 9,980万円

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2LDK/51.12㎡(壁心)

築年数

築71年

駐車場

空無

交通

JR山手線目白駅徒歩10分

西武池袋線椎名町駅徒歩13分

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■オープンレジデンシア目白御留山■ 「目白駅」徒歩10分・スーパーも至近で利便性◎/角住戸×2面採光の風通しの良い住まいでペットと一緒に快適な暮らし/2WICの豊富な収納を完備。お洋服も綺麗に片付く

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖洋室 6.2帖洋室 5帖）

専有面積51.12㎡(壁心)バルコニー面積4.97㎡駐車場空無備考【間取り】2LDK

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内観外観

内観・外観画像

26枚

外観
外観
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エントランス
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エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年08月実施

キッチン
トイレ

内装

2026年08月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
全室フローリング

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐輪場あり
平面駐車場

セキュリティ

オートロック

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
インターネット対応

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周辺環境

周辺情報

学校

新宿区立落合第四小学校(423m)
新宿区立落合中学校(406m)

買い物

コンビニ(286m)
スーパー(159m)
商店街(865m)
ドラッグストア(159m)

その他施設

総合病院(208m)
公園(390m)

周辺地図

東京都新宿区下落合3丁目

ハザード情報

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なし

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3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

目白

いいね度：
閑静な住宅街だが、必要なものは安くそろうし、大きい駅に隣接しているため交通の便もいい (20代女性)
いいね度：
閑静で落ち着いていると同時に、子どもたちが遊べるやや広めの公園があり、雰囲気が良い。スーパーやコンビニ、病院も十分にある。一方、スーパーは人が集中しやすいのでいつも混んでおり買い物がしづらい。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが近いのは便利です。また、2駅が徒歩圏内なのでアクセスが良好です。 (30代女性)

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椎名町

いいね度：
八百屋さんがあり、野菜が安く手に入る。スポーツセンターを利用できる。しかし、池袋までいかないと遊ぶ施設はない。 (30代男性)
いいね度：
明石焼きはおいしいし、大好きで。海まで3分で、先月から釣りを始めました。サビキでガンガン、あじが釣れるので、エサだいだけで、釣りができる有難さを感じます。 (40代男性)
いいね度：
ターミナル駅まで一駅で、徒歩圏内でコンビニや商業施設が充実している。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	9,980万円支払い目安：30.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,024円
修繕積立金	4,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖洋室 6.2帖洋室 5帖）
専有面積	51.12㎡（壁心）
バルコニー面積	4.97㎡
駐車場	空無
築年月	1956年6月（築71年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都新宿区下落合3丁目
交通	JR山手線目白駅徒歩10分西武池袋線椎名町駅徒歩13分
所在階 / 階数	1階 / 3階建
総戸数	38戸
主要採光面	北東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種低層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月までにご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です
LIFULL HOME'S 物件番号	0121639-0039311
自社管理番号	62899848

情報公開日：2026/07/29（93日前公開）

最新情報提供日：2026/10/21（9日前更新）

次回更新予定日：2026/11/04

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地図
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接客スペース
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その他
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センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

東京都目黒区下目黒３丁目７−２

交通	JR山手線目黒駅徒歩10分東急目黒線不動前駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 22:00
定休日	年中無休（但し年末年始は除く）
免許番号	東京都知事(5)第84447号

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
中古マンション買取
リフォーム対応
年中無休
送迎あり
キッズサービスあり
オンライン相談可

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

大島隆一

テレビ番組で「マンションソムリエ」と呼ばれた男です

「最短 1分で内覧予約完了」お電話1本で予約までスムーズに進みます。本日も可能です。お気軽にお問合せください。夢のマンション探し是非楽しんでいただきたいと思います。心から「良い出会い購入が出来た」と喜んでいただけることが、私の大きな喜びです。先日は地上波テレビ局より出演依頼を受け、マンションソムリエとして紹介されました。私の強みは金融機関との太いパイプです。当社提携銀行はもとより、数多くある銀行から最適なプランをご提案します。ローンで悩まれているお客様にお伝えしたいのは、私は最後まで諦めません。おかげさまで、世界最大級の不動産流通ネットワーク、センチュリー21で、12年連続で表彰を受けることが出来ました。実績の裏にある数多くの経験が私の財産です。マンションソムリエ大島に、お任せください

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価格: 9,980万円
管理費等: 12,024円／月
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営業時間: 09:00 〜 22:00
定休日: 年中無休（但し年末年始は除く）

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開催時間: 09:00～22:00まで

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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※学区：この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン新宿下落合四丁目店; ウエルシア新宿目白店; ダイソーピーコックストア目白店; ビッグ・エー豊島長崎店; ピーコックストア目白店

買い物：大型店: ルミネ池袋店; Ｏｌｙｍｐｉｃ中落合店; ノジマ池袋東武店; トラッド目白; 東武百貨店池袋店

グルメ: ケンタッキーフライドチキン目白店; ＣｏＣｏ壱番屋ＪＲ目白駅前通店; ガスト目白駅前店（から好し取扱店）; 星乃珈琲店目白店; 大戸屋ごはん処目白店

娯楽施設: ＧｉＧＯ高田馬場; セントラルスポーツジム２４目白; 目白の森; グランサイバーカフェバグース高田馬場店; 大正セントラルテニスクラブ目白

文化施設: 切手の博物館; 霞会館記念学習院ミュージアム; 豊島区立郷土資料館; 豊島区立トキワ荘マンガミュージアム; 熊谷守一美術館

役所・公共施設: 豊島区役所; 目白警察署; 新宿下落合四郵便局; 豊島区立目白図書館; 豊島区役所東池袋分庁舎

医療: 医療法人社団悦伝会目白病院; 社会福祉法人聖母会聖母病院; 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院; 医療法人社団ＥＮＥＸＴ池袋西口病院; 医療法人社団雙和会原整形外科病院

保育施設: 目白平和幼稚園; 新宿せいが子ども園; 目白ヶ丘幼稚園; グローバルキッズ椎名町園; 新宿区立落合第四幼稚園

学校: 新宿区立落合第四小学校; 新宿区立落合中学校; 私立川村高校; 私立川村学園女子大学目白キャンパス; 私立目白大学短期大学部

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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