都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
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中古マンション
2時間前 更新都営新宿線 菊川駅 徒歩3分3LDK / 7,790万円
1/1間取り
1日前 公開
7,790万円
3LDK/62.4㎡(壁心)
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
- 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 バス1分 菊川三丁目下車 徒歩4分
- 都営新宿線 森下駅 徒歩15分
- JR総武線 錦糸町駅 徒歩17分
問合せ先：センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム
ポイント
■菊川パーク・ホームズ■今年1月に大規模修繕工事を実施！整った管理体制で安心して住まえる物件です／菊川駅徒歩3分という立地も魅力／スーパーや公園、病院なども徒歩圏内に揃う整った住環境【本日見学可能】
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 7帖 洋室 6.1帖 洋室 4.2帖）
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 墨田区立菊川小学校(184m)
- 江東区立深川第一中学校(621m)
買い物
- コンビニ(41m)
- スーパー(182m)
- 商店街(444m)
- ドラッグストア(110m)
その他施設
- 総合病院(527m)
- 公園(240m)
周辺地図
東京都墨田区菊川3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
菊川
いいね度：
スーパー、病院、大きな商業施設、図書館、公園、最寄り駅など、生活に必要なものが一通り揃っている。人間関係も濃密ではないので。 (40代女性)
いいね度：
インフラがかなり整っており、どこへ行くにも便が良い。しかし下町なので変に気負う必要もないので楽。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく公園や大きいスーパーがあり、生活するには困らない。ただ、大きい通りに面すると車の排気ガスで空気が悪い。子連れの主婦が電動自転車で歩道を猛スピードを出していて怖い。 (30代女性)
住吉
いいね度：
インフラがかなり整っており、どこへ行くにも便が良い。しかし下町なので変に気負う必要もないので楽。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが多く買い物がしやすい。また病院もそろっていて病気の時にも困らない。電車も複数の駅まで徒歩で行けるので利便性がいいと思う。 (40代男性)
いいね度：
生活必需品を買いやすい。車道幅が広く交通量が多いため、自転車が歩道を走るのに、歩道がとても狭く、バス停もあるので、人がすれ違えない。危なくて不便。ガラの悪い店員が多い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,790万円 支払い目安：25.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,220円 |
| 修繕積立金 | 14,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 7帖 洋室 6.1帖 洋室 4.2帖） |
| 専有面積 | 62.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.79㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1987年3月（築40年） |
| 所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：三井建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121639-0038494 |
| 自社管理番号 | 100139400443 |
情報公開日：2026/06/16
最新情報提供日：2026/06/17
情報有効期限：2026/07/01
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- 築35年
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会社情報
センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休（但し年末年始は除く） |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第84447号 |
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,790万円
- 管理費等
- 17,220円／月
- 修繕積立金
- 14,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 22:00
- 定休日
- 年中無休（但し年末年始は除く）
- 期間
- 2026年06月16日（火）～2026年06月30日（火）
- 開催時間
- 09:00～22:00まで
■当日の見学OK■電話でのご予約の方がスムーズです
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月16日（火）～2026年06月30日（火）
- 開催時間
- 09:00～22:00まで
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
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