メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2026/10/21 更新都営大江戸線 落合南長崎駅 バス5分 江古田一丁目下車 徒歩2分3LDK / 9,580万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観】青空に映えるあたたかみのある外観デザイン。日々の暮らしに寄り添う穏やかな住環境。

    見学予約
    無料

    9,580万円

    支払い目安：38.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/149.85㎡(壁心)

    築年数
    築38年
    駐車場
    空有 30,000円(税無)
    交通

    都営大江戸線 落合南長崎駅 バス5分 江古田一丁目下車 徒歩2分

    • 西武新宿線 新井薬師前駅 バス3分 哲学堂〔関東・国際〕下車 徒歩4分
    • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩17分
    • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩18分
    見学予約
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

    会社情報

    ポイント

    ■グランドメゾン哲学堂公園■1フロア1住戸・総戸数8戸！プライバシーに配慮した設計の高級低層マンション／専用面積149平米・31.4帖の広さを確保したLDK／ゆとりある生活が叶う住まい【ペット飼育◎】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 31.4帖 洋室 12.2帖 洋室 9.1帖 洋室 7.8帖）

    専有面積149.85㎡(壁心)バルコニー面積11.5㎡駐車場空有 30,000円(税無)備考【外観】落ち着いた色調でまとめられた、落ち着きと品のある佇まい。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    27枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立落合第六小学校(794m)
    • 中野区立第七中学校(561m)

    買い物

    • コンビニ(191m)
    • スーパー(447m)
    • 商店街(1,008m)
    • ドラッグストア(381m)

    その他施設

    • 総合病院(990m)
    • 公園(248m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    東京都中野区江古田1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    落合南長崎

    • いいね度：5点中5点の評価

      小さいこどもと一緒に生活しているので、近くに森や公園があり、ファミリー層が多くすんでいるため、２３区の中でこどもを育てる環境として適しているから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれた時から住んでいるが、交通の便や商業環境などどんどん便利で住みやすくなってきている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供の時から住んでいるし。人が生活していくのに必要なものは全て揃っている。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新井薬師前

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよくて、飲食店は充実しており、日用品などは不自由なく揃えられるから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に駅、総合病院、動物病院、スーパー、コンビニ、ホームセンター、区役所の出張所？、ごはん屋さんがあり便利。しかし老害が多い (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      l交通の便が良く、複数の友人と待ち合わせをしても、距離は他の人の方が近くても、移動にかかる所要時間は私が一番短かったりするのに驚くことがあります。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,580万円

    支払い目安：38.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等46,000円
    修繕積立金61,380円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 31.4帖 洋室 12.2帖 洋室 9.1帖 洋室 7.8帖）
    専有面積149.85㎡（壁心）
    バルコニー面積11.5㎡
    駐車場空有 30,000円(税無)
    築年月

    1989年7月（築38年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都中野区江古田1丁目

    交通
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 バス5分 江古田一丁目下車 徒歩2分
    • 西武新宿線 新井薬師前駅 バス3分 哲学堂〔関東・国際〕下車 徒歩4分
    • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩17分
    • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩18分
    所在階 / 階数2階 / 8階建
    総戸数8戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利旧法地上権
    国土法届出不要
    借地料20,634円
    借地期間1年2ヶ月間
    その他費用ヒーツ基本料：2,930円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）穴吹ハウジングサービス
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：東急建設株式会社

    仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月ご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい 住まいの選び方がまるごとわかる本」の記事監修

    ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

    LIFULL HOME'S 物件番号0121639-0037541
    自社管理番号62899271

    情報公開日：2026/09/04（56日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/21（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/04

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    ライオンズマンション八王子第3
    ライオンズマンション八王子第3
    中古マンション

    価格がより安い

    400万円

    1K/17.43㎡

    住所
    東京都八王子市北野町
    交通
    京王高尾線 北野駅 徒歩13分
    築年数
    築35年
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
    中古マンション

    価格がより安い

    5,899万円

    3LDK/64.58㎡

    住所
    東京都中野区東中野5丁目
    交通
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
    築年数
    築56年
    西武新宿線 鷺ノ宮駅 バス1分 白鷺二丁目下車 徒歩3分
    西武新宿線 鷺ノ宮駅 バス1分 白鷺二丁目下車 徒歩3分
    中古マンション

    価格がより安い

    3,998万円

    3LDK/59.4㎡

    住所
    東京都中野区白鷺1丁目
    交通
    西武新宿線 都立家政駅 徒歩10分
    築年数
    築53年
    JR中央線 中野駅 徒歩10分
    JR中央線 中野駅 徒歩10分
    中古マンション

    価格がより安い

    8,999万円

    3LDK/79.05㎡

    住所
    東京都中野区中野5丁目
    交通
    JR中央線 中野駅 徒歩10分
    築年数
    築54年
    西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分
    西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分
    中古マンション

    専有面積がより広い

    11,080万円

    3SLDK/218.94㎡

    住所
    東京都中野区白鷺2丁目
    交通
    西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分
    築年数
    築57年
    西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩11分
    西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩11分
    中古マンション

    価格がより安い

    6,480万円

    3LDK/67.33㎡

    住所
    東京都中野区上鷺宮2丁目
    交通
    西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩11分
    築年数
    築16年
    西武新宿線 野方駅 徒歩12分
    西武新宿線 野方駅 徒歩12分
    中古マンション

    価格がより安い

    6,199万円

    3LDK/57.62㎡

    住所
    東京都中野区野方1丁目
    交通
    西武新宿線 野方駅 徒歩12分
    築年数
    築40年
    JR総武線 東中野駅 徒歩3分
    JR総武線 東中野駅 徒歩3分
    中古マンション

    築年数がより浅い

    13,990万円

    3LDK/70.85㎡

    住所
    東京都中野区東中野5丁目
    交通
    JR総武線 東中野駅 徒歩3分
    築年数
    築15年
    西武池袋線 富士見台駅 徒歩6分
    西武池袋線 富士見台駅 徒歩6分
    中古マンション

    価格がより安い

    8,798万円

    3LDK/80.98㎡

    住所
    東京都中野区上鷺宮5丁目
    交通
    西武池袋線 富士見台駅 徒歩6分
    築年数
    築19年
    西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    中古マンション

    価格がより安い

    7,780万円

    3LDK/78.18㎡

    住所
    東京都中野区松が丘2丁目
    交通
    西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    築年数
    築31年
    西武新宿線 沼袋駅 バス6分 浄風園前下車 徒歩3分
    西武新宿線 沼袋駅 バス6分 浄風園前下車 徒歩3分
    中古マンション

    価格がより安い

    6,800万円

    3LDK/72.43㎡

    住所
    東京都中野区江古田4丁目
    交通
    西武新宿線 沼袋駅 バス6分 浄風園前下車 徒歩3分
    築年数
    築26年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 5 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 6 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 7 /10
      地図
      地図
    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

    東京都目黒区下目黒３丁目７−２
    交通
    • JR山手線 目黒駅 徒歩10分
    • 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休（但し年末年始は除く）
    免許番号東京都知事(5)第84447号

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    ■センチュリー21 年間、No.1の実績■弊社はマンション売買のスペシャリスト集団です。感染予防対策をして、お住まい探しをサポートいたします。私たちはお客様の元へ、どこへでも飛んでいきます！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,580万円
    管理費等
    46,000円／月
    修繕積立金
    61,380円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料

    お問合せ先

    センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

    営業時間
    09:00 〜 22:00
    定休日
    年中無休（但し年末年始は除く）

    期間
    2026年10月20日（火）～2026年11月05日（木）
    開催時間
    09:00～22:00まで

    ■当日の見学OK■電話でのご予約の方がスムーズです

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番