<VECS>BrilliaCity西早稲田 令和4年築・24時間有人管理 4階
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中古マンション
4時間前 更新<VECS>BrilliaCity西早稲田 令和4年築・24時間有人管理 4階3LDK / 12,800万円
1/30大きな窓から光が広がる開放的なリビングです。壁面にはシックなアクセントウォールを配し、落ち着いた雰囲気を演出。ソファでゆったりとくつろぎながら、ご家族で穏やかな時間を共有できる空間です！
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 6.2帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 11.6帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 建具（室内ドア等）
- 新規エアコン設置（１台）／新規意匠造作／照明追加
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 照明器具付き
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 豊島区立高南小学校(530m)
- 豊島区立千登世橋中学校(630m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 総合病院(580m)
- 銀行(440m)
周辺駅の口コミ
雑司が谷
いいね度：
治安も良く街も綺麗でありながら池袋、新宿といったターミナル駅も近く、全く住んでいて問題がない。またコンビニや安いスーパー、病院も多くあり安心して住める。 (20代男性)
いいね度：
自分が生活する上で必要なものは全て揃うし、住む環境としては住宅街であるため、過ごしやすい。特殊な買い物も隣町まで行けば揃うのでとても利便性は高い。 (30代男性)
いいね度：
治安が良く問題ない。買い物も手近なところで選択できるので問題ない。 (50代女性)
高田馬場
いいね度：
徒歩圏内に一通りの物が揃っているので、とりあえず遠出しないで済むから。 (40代男性)
いいね度：
何でも揃う。交通の便が良い。グルメの街でおいしい料理屋が多い。新宿や池袋より家賃が安い。 (30代男性)
いいね度：
現在の家族環境だと過ごしやすいと思うが、今後子育てするには賑やかすぎるので違う街に暮らすと思う (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,800万円 支払い目安：39.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,650円 |
| 修繕積立金 | 5,780円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6.2帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 11.6帖） |
| 専有面積 | 72.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 34,000円(税込) 料金／29,000円〜34,000円 |
| 築年月 | 2022年1月（築5年） |
| 所在地 | 東京都豊島区高田1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 454戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地料 | 8,284円 |
| 借地期間 | 66年間 |
| 敷金 | 185,568円 |
| その他費用 | 解体準備積立金：7,639円、インターネット使用料：1,353円、口座振替手数料：88円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東京建物アメニティサポート |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ◎面影橋駅徒歩1分、3駅利用可で通勤通学に便利な立地 ◎令和4年築！2026年6月に内装一部リノベーション済 ◎床暖房やディスポーザーなどの設備が充実 ◎ウォークインクローゼット×２！豊富な収納力 ◎キッズスタジオやライブラリーラウンジなど共用施設も豊富(一部有料) ◎ペット２匹可／体高40cm・体重10kg以下の小型犬及び猫合わせて2匹まで、他細則有り） ♪現地内覧予約受付中です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0001136 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分
- 築年数
- 築5年
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会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,800万円
- 管理費等
- 21,650円／月
- 修繕積立金
- 5,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社VECS
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週（火・水）曜日 年末年始
- 期間
- 2026年06月26日（金）～2026年09月26日（土）
- 開催時間
- 10:00~19:00
説明会を開催しております。ご希望のお客様は予約制にて承ります。開催時間外も対応致しますのでお申し付けください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月26日（金）～2026年09月26日（土）
- 開催時間
- 10:00~19:00
説明会を開催しております。ご希望のお客様は予約制にて承ります。開催時間外も対応致しますのでお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 床暖房付きのLDを中心に、会話が弾む対面式キッチンを配置。WICが2ヶ所あり、衣類や日用品もすっきり収まります。DEN（書斎スペース）は、在宅ワークや趣味に集中できる静かな空間として重宝します♪
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が広がる開放的なリビングです。壁面にはシックなアクセントウォールを配し、落ち着いた雰囲気を演出。ソファでゆったりとくつろぎながら、ご家族で穏やかな時間を共有できる空間です！
2/8
- リビング/ダイニング
- 木目調の天井が温かみを添える、約11.6帖の心地よい空間です。床暖房が完備されており、足元からじんわりと暖まります。飾り棚も設置され、お気に入りのインテリアを美しくレイアウトして楽しめます♪
3/8
- リビング/ダイニング
- 木目調の天井とこだわり抜かれた間接照明が響き合う、洗練されたLDK空間です。リビング、ダイニング、キッチンが美しくゾーニングされており、洗練されたデザインに包まれながら贅沢な日常を満喫できます。
4/8
- 室内
- リビング横に配されたDENは多彩な使い方が可能です。備え付けの棚や小物を飾れるボード、手元を照らす間接照明が完備されており、在宅ワークや趣味、お子さまの宿題も心地よく捗ります♪
5/8
- 洋室
- 間接照明の柔らかな光が壁面を優しく照らす、落ち着いた雰囲気の洋室です。ベッドを配置してもゆとりがあり、主寝室にぴったり。お気に入りのアートや小物を飾って心地よくリラックスできる空間です。
6/8
- 洋室
- すっきりとした間取りで、子ども部屋や在宅ワークスペースなど多用途に使えます。隣接するリビングとは引き戸で仕切られており、扉を開放すればリビングと一体感のある広々とした空間としてもお使いいただけます。
7/8
- 洋室
- シンプルで家具配置がしやすい、すっきりとした形状の洋室です。優しい色合いのアクセントクロスが施され、スタイリッシュながらも落ち着ける空間を演出。大型の収納扉も備わり、お部屋を広くスマートに使えます！
8/8
- 玄関
- お出かけ前の身だしなみチェックに便利な、大型の姿見鏡が設置された玄関。足元を優しく照らす間接照明付きのシューズボックスが完備されており、いつでもすっきりと洗練された空間でゲストを迎えられます。
外観
1/4
- 外観
- 豊かな緑に彩られた、総戸数454戸の大規模レジデンスです。24時間有人管理体制やダブルオートロックなどセキュリティ面も充実。敷地内はフラットに美しく整備されており、毎日の移動もスムーズです！
2/4
- エントランス
- 大きなガラス窓から絵画のような四季折々の緑を望む、贅沢なロビーラウンジです。品格漂う上質なインテリアと柔らかな照明が優雅な空間を演出。住まう方やゲストが心地よく寛げる、大規模マンションならではの格式あ
3/4
- エントランス
- ガラス越しに美しい水景や植栽を身近に感じられる、洗練された共用コリドーです。石張りの意匠を凝らした柱やベンチが、まるで高級ホテルのような佇まいを演出。日々の行き帰りさえも特別なひとときへと変えてくれま
4/4
- エントランス
- リビングからフラットに繋がり、奥行きのあるバルコニー。木目調のシートが敷かれ、室内のフローリングと一体感のある開放的な空間を創り出しています。お洗濯物を干すだけでなく、心地よい外気浴も楽しめます。
設備
1/13
- キッチン
- 機能美を備えた対面式のシステムキッチンです。食洗機付きで毎日のお片付けをサポート。リビングを見渡せる設計のため、お料理中もご家族との会話が自然と弾み、家事の時間も楽しく軽やかになります♪
2/13
- キッチン
- 機能美を備えた並列型のキッチン空間です。スライド式の収納は奥の物まで出し入れしやすく、毎日のお料理をサポートします。美しく整えられた調理スペースで、日々のお手入れやお掃除も手軽に行えます♪
3/13
- 浴室
- シックなカラーのアクセントパネルが落ち着きをもたらす浴室です。雨の日のお洗濯に重宝する浴室乾燥機を完備。ゆったりとした浴槽に浸かりながら、一日の疲れを心地よく癒やしてリフレッシュできます！
4/13
- トイレ
- すっきりとしたタンクレスデザインを採用したスタイリッシュなトイレです。独立した手洗いカウンターや吊戸棚が完備され、使い勝手も良好。優しい色合いのアクセントウォールが、落ち着きある個室を演出します。
5/13
- トイレ
- 手洗いカウンターと丸型ミラーを備えたスタイリッシュなトイレ空間です。間接照明の柔らかな光が落ち着いた雰囲気を演出します。日々の使いやすさに配慮された設計で、ゲストも心地よく迎えられます！
6/13
- 洗面
- 木目調の扉が上品な印象を与える三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡裏や足元には豊富な収納スペースを確保。スクエア型の洗面ボウルはカウンターと一体型でお手入れがしやすく、毎日の身支度を快適にサポートします♪
7/13
- 収納
- お洋服を綺麗にまとめて収納できる、使い勝手の良いクローゼットです。ハンガーパイプと上部の棚を活用することで、丈の長いコートから季節物のケースまで効率よく収まり、室内をいつでも美しくキープできます。
8/13
- 収納
- キッチン空間を美しく整える、大容量のカップボードです。調理家電をスマートに並べられるカウンターや、カトラリーをすっきり仕分ける引き出し、ゴミ箱を隠して置けるスペースなど、家事動線に優れた設計です。
9/13
- 収納
- 三面鏡の裏側や足元の引き出しなど、豊富な収納力を誇る洗面化粧台です。散らかりがちなアメニティやスキンケア用品、お掃除グッズまで効率よく美しく収まります！
10/13
- 設備
- 手洗いよりも節水になり、家事の時間をグッと短縮できるビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。シンク下に美しく収まる大容量設計で、食後の片付けをスマートにサポートします♪
11/13
- 設備
- リビング・ダイニングには、足元から優しくお部屋全体を暖める床暖房を完備。埃が舞い上がりにくいため室内の空気をクリーンに保ち、寒い季節も心地よくクローバーな温もりを満喫できます。
12/13
- 設備
- 来客時に相手の顔をしっかり確認できる、安心のTVモニター付きインターホンです。防犯性に優れているだけでなく、タッチパネル式の手軽な操作性で日々のスムーズな対応をサポートします。
13/13
- 設備
- 天候や時間帯を気にせずお洗濯物を干せる、浴室換気暖房乾燥機を搭載。梅雨時の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策（暖房）や、夏の涼風、カビ防止の換気など、年中大活躍します！
その他
1/4
- その他
- バルコニーから見渡す、開放感あふれる都市の眺望です。前面には敷地内の豊かな植栽や視界を遮らない景色が広がり、心地よい風と光を感じられます。季節の移り変わりや空の広がりを日常の中で贅沢に味わえます♪
2/4
- その他
- 整然と配置されたスタイリッシュな集合メールボックスエリアです。共用部は隅々まで清掃が行き届いており、大規模マンションならではの管理体制の細やかさが伺えます。毎日の郵便物の確認も快適に行えます♪
3/4
- その他
- 木目調の天井が温かみを醸し出す、心地よい団らんの空間です。対面式キッチンの横には書斎スペースを配置しました。お料理中もご家族の気配を感じられ、在宅ワークや宿題もスムーズに捗る間取り設計です♪
4/4
- その他
- ベンチと豊かな樹木が配された、敷地内の開放的な憩いのスペースです。心地よい風を感じながら、読書をしたりお子さまと涼んだりできます。車通りを気にせず、ご家族で穏やかな時間を共有できます♪