中古マンション
2026/07/09 更新-VECS-アールブラン西馬込トロア ハイルーフ車も駐車可能 2階2LDK / 7,200万円
1/30広いフローリングのリビングは、家具の配置も自由自在で暮らしの楽しみが広がる空間♪
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 ウォークインクローゼット）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大田区立池雪小学校(610m)
- 大田区立大森第十中学校(420m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(340m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(1,020m)
- 銀行(860m)
周辺駅の口コミ
西馬込
いいね度：
いいところがあればよくないところもあり、総合してどちらかといえば満足していると思ったから。 (40代男性)
いいね度：
始発駅で便利。川崎駅までバスで行けるので、買い物や映画を観るのに大変便利。寺町や文士村など歴史的な建物や街並みが自慢 (50代女性)
いいね度：
飲食店は多くないが、閑静な住宅街で安心して暮らすことができる (40代男性)
久が原
いいね度：
商店街と駅が近く病院も揃っているので家の近くですべて間に合う (40代女性)
いいね度：
都内の割に自然が多く空が近い。ターミナル駅なので座れるし、都心にも出やすい。高級住宅街もあり治安が良くバランスが取れた街。 (60代女性)
いいね度：
ちょっとスーパーや他の商業施設が少ないですが。まあ不便というほどでもなく、個人病院などは駅近くにいくつかあり、担当科なども少しばらけているので良いのでは。介護施設も小規模だが何軒かあるようです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,200万円 支払い目安：25万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,900円 |
| 修繕積立金 | 27,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 ウォークインクローゼット） |
| 専有面積 | 66.6㎡ |
| バルコニー面積 | 14.42㎡ |
| 築年月 | 2006年2月（築21年） |
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自治会費：100円、ネット使用料：880円、CATV：173円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 〈アールブラン西馬込トロア〉 ◆18帖のLDKは陽を浴び、家族との空間がもっと暖かく！ ◇都営浅草線始発の西馬込駅が徒歩12分！ ◆機械式の1段目が駐車スペースのため出し入れもしやすく、また防犯面でも安心 ◇玄関ポーチによりプライバシーが守られる ♪現地内覧予約受付中です♪ 【資料請求】は上記ボタンよりお進みください。 ♪ご案内内容の目安になります。♪ □現地／物件見学（３０分〜） □資金計画のご相談（３０分〜） □ご希望条件のご相談（１５分〜） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0000999 |
情報公開日：2026/01/30
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/23
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- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
齊藤麟
齊藤麟
VECSの齊藤 麟（さいとう りん）です。私が一番大事にしているのは、お客様のご要望を大切に物件のご紹介をすることです。皆様、エリアや間取、デザイン性など異なる要望で「私達に合った一点物」をお探しされています。そんなお客様の想いを大切に取組みたいと思います。不動産のことなら何なりとお申し付けください。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,200万円
- 管理費等
- 16,900円／月
- 修繕積立金
- 27,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK・63.45m2の使いやすい間取り南面バルコニーから差し込む日の光は良好です！
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 広いフローリングのリビングは、家具の配置も自由自在で暮らしの楽しみが広がる空間♪
2/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が差し込むリビング♪家族で過ごす時間が自然と増え、くつろぎのひとときを演出します！
3/8
- 室内
- 光あふれる窓辺で、読書やくつろぎタイムも気持ちよく過ごせる居心地の良さ！
4/8
- 室内
- 明るい洋室は窓から光が注ぎ、勉強や趣味の時間も集中して取り組める快適な空間♪
5/8
- 寝室
- 間接照明のある洋室は落ち着いた雰囲気で、就寝前のリラックスタイムにも最適！
6/8
- 子供部屋
- 落ち着いた色合いを採用した居室、テレワークなどの作業スペースとしてもお使いいただけます♪
7/8
- 洋室
- 窓から光を取り込む洋室は、趣味やテレワークにも使いやすい自由な空間♪
8/8
- 玄関
- ホテルライクなタイル張りの玄関！収納力のあるシューズボックスを備え、すっきりとした空間が来客を迎えます。
外観
1/7
- 外観
- 管理の行き届き、端正なフォルムが印象的な外観♪前面道路も広く、ゆとりある街並みの中で落ち着いた暮らしが広がります！
2/7
- 外観
- 開放的な外観デザイン。各住戸のバルコニーが規則正しく並び、整然とした美しさを演出します！耐久性の高いタイル貼りは、時を経ても色褪せない価値を住まいに提供してくれます♪
3/7
- バルコニー
- ゆったりした幅で、朝のコーヒーや読書タイムも快適に楽しめる屋外スペース♪
4/7
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニー♪洗濯物もよく乾き、外の空気を感じながら気分転換も楽しめます！
5/7
- エントランス
- 奥行きを感じさせるエントランスホール。視線が抜ける開放的な設計により、建物内に入った瞬間に広がりを感じられます♪無駄を削ぎ落としたミニマルなデザインが、都会的で洗練された暮らしを予感させます。
6/7
- エントランス
- 間接照明が優しく空間を包み込む、高級感あふれるロビー。外の喧騒を忘れさせてくれるような静寂が心地よく、帰宅した瞬間にホッと胸を撫で下ろせる空間です♪細部まで意匠を凝らした、こだわりの共用部です！
7/7
- エントランス
- 美しく磨き上げられた床に照明が反射し、空間を明るく華やかに彩ります！日々の何気ない移動さえも、特別な時間へと変えてくれるような、品位ある空間設計です。
設備
1/8
- キッチン
- デザイン性の高いシステムキッチン！食洗機付きで家事負担を軽減し、毎日の料理も快適に楽しめます。
2/8
- 浴室
- 広々としたバスルームは、一日の疲れをそっと流し、やさしい照明で心もほどけるリラックス空間♪
3/8
- 浴室
- 清潔感のあるバスルーム♪一日の疲れをゆったり癒せる空間で、心地よいリラックスタイムが叶います！
4/8
- トイレ
- 落ち着いた空間のトイレ♪シンプルで使いやすく、毎日気持ちよく利用できる設計です！
5/8
- トイレ
- 機能的なトイレ空間は、清潔感と快適さが両立し、朝の準備もスムーズに進む場所♪
6/8
- 洗面
- モザイクタイルの背面が映える洗面台で、毎朝の身支度が少し贅沢に感じられる空間♪
7/8
- 洗面
- 使い勝手の良い洗面スペース♪朝の身支度もスムーズに進み、忙しい日常をしっかりサポートします！
8/8
- 収納
- クローゼット内部は棚とハンガー掛けで整理しやすく、毎日の片付けがストレスフリー♪
その他
1/6
- その他
- 開けた共用部からは広い空を感じられます♪外の空気を感じながら、リフレッシュできる空間です！
2/6
- その他
- 不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス。配達時間を気にせず外出でき、再配達の手間も省けるため、共働きのご家族にもぴったりです！ネットショッピングをより気軽に楽しめる、現代の必須設備です♪
3/6
- その他
- 壁面に埋め込まれた、ダイヤル錠付きのスタイリッシュなメールボックス。全住戸分がコンパクトにまとまっており、見た目もすっきり！大切な郵便物をしっかりと守り、日々の出し入れもスマートで快適です♪
4/6
- その他
- 屋内に設置されたゴミ捨て場は、雨の日でも濡れずにゴミ出しが可能。共用部の美観も保たれやすく、衛生的な環境が維持されています。日々のちょっとした家事の負担を軽減してくれる、嬉しいポイントです！
5/6
- その他
- 重い荷物がある日や、ベビーカーでの移動もスムーズで快適です！日々の外出や帰宅がより軽やかになり、ご家族皆様の生活を優しくサポートしてくれます♪
6/6
- その他
- 収納付きの洋室で、衣類や荷物をすっきり片付け、部屋を広く使える便利さ！