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中古マンション3時間前 更新北野ハイツ 4階2SLDK / 3,199万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ＬＤＫ広々15.7帖！洋室との壁に明り取り窓があります！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    3,199万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/75.3㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    駐車場料金：15000円/月〜19000円/月
    交通

    阪急宝塚本線 十三駅 徒歩11分

    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩19分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

    会社情報

    ポイント

    即入居可・令和8年6月室内リフォーム済／全居室6帖以上確保／阪急全線「十三」駅徒歩11分／敷地内公園有／サンディ徒歩5分・ファミリーマート徒歩3分・田川幼稚園徒歩1分／リフォーム済につき即日ご内覧可！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6.4帖 洋室 7帖 収納 6.6帖）

    専有面積75.3㎡(壁心)バルコニー面積6.6㎡駐車場 駐車場料金：15000円/月〜19000円/月備考Ｒ8年6月室内改装済・全居室6帖以上確保
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    15枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 田川小学校(422m)
    • 新北野中学校(857m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(377m)
    • 商店街(635m)
    • ドラッグストア(586m)

    その他施設

    • 公園(4m)
    • 阪急全線「十三」駅(880m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    十三

    • いいね度：5点中5点の評価

      物価が安く買い物しやすい。色んなお店充実しているため色んな楽しみかたができるところ (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑は少なく、待機児童が発生する等、子育ての環境としては不充分さを感じるものの、オフィス街まで近く、また、交通の利便性がよく、住みやすい街だと感じている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田まで電車で10分で移動でき、比較的静かな住宅街で住みやすいと感じる。ただ、道路が狭いため車と人の行き来が分けられておらず走行中危険な思いをすることがある (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,199万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,800円
    修繕積立金11,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6.4帖 洋室 7帖 収納 6.6帖）
    専有面積75.3㎡（壁心）
    バルコニー面積6.6㎡
    駐車場 駐車場料金：15000円/月〜19000円/月
    築年月

    1974年11月（築52年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6

    交通
    • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩19分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数97戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用組合費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大林ファシリティーズ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：大林組

    令和8年6月室内リフォーム済（浄水器付システムキッチン／浴乾付ユニットバス／洗面化粧台／洗濯パン、水栓／温水洗浄便座付トイレ／建具新調、フローリング／ＣＦ／フロアタイル張替、クロス貼替、和室から洋室へ変更、分電盤／照明器具／スイッチコンセント新調、ハウスクリーニング）・生活便利な好立地（マルハチ徒歩7分・キリン堂徒歩8分・もといまロード商店街徒歩6分・淀川郵便局徒歩7分・田川中公園徒歩1分）

    LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007531
    自社管理番号83989

    情報公開日：2026/08/20

    最新情報提供日：2026/08/20

    情報有効期限：2026/09/03

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    大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-25
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    阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
    築年数
    築43年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      駐車場
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    株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

    大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 19:30
    定休日毎週水曜日　
    免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • 系列店舗での対応可

    スタッフコメント

    福留亮

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,199万円
    管理費等
    7,800円／月
    修繕積立金
    11,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

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