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中古マンションファミールハイツ北大阪4号棟 4階4LDK / 4,998万円

  • 阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩13分

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本日 公開

4,998万円

支払い目安：15.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/90.43㎡(壁心)

築年数
築41年
交通

阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

会社情報

ポイント

南西角部屋・4LDK・専有面積広々約90平米・2面バルコニー・陽当り通風眺望良好・令和8年7月下旬室内リフォーム完了予定・全居室収納有・三国駅徒歩10分・東三国駅徒歩13分・2ＷＡＹアクセス可

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室 洋室 4.8帖）

専有面積90.43㎡(壁心)バルコニー面積19.05㎡備考南西角部屋・4LDK・広々約90平米・2面バルコニー・令和8年7月下旬室内リフォーム完了予定
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【駅】阪急宝塚線「三国」駅まで800ｍ
  • 【駅】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで1040ｍ
  • 【スーパー】Foods　Market　satake　新大阪店まで240ｍ
  • 【スーパー】セントラルスクエア西宮原店まで400ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　淀川三国本町店まで249ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　淀川三国本町一丁目店まで473ｍ
  • 【ホームセンター】ザ・ダイソー/ホームセンターコーナン/シャトレーゼまで480ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　西三国店まで240ｍ
  • 【生活雑貨店】meets.(ミーツ)　三国店まで382ｍ
  • 【その他】サンティフルみくに商店街まで207ｍ
  • 【公園】三国中公園まで335ｍ
  • 【郵便局】淀川西三国二郵便局まで400ｍ
  • 【警察】淀川警察署　三国本町交番まで160ｍ
  • 【総合病院】北大阪病院まで463ｍ
  • 【その他】宮原クリニックモールまで637ｍ
  • 【保育園】三国保育所まで160ｍ
  • 【幼稚園】みくにひじり幼稚園・みくにひじり保育園まで547ｍ
  • 【小学校】三国小学校まで480ｍ
  • 【中学校】三国中学校まで518ｍ

周辺情報

学校

  • 三国小学校(480m)
  • 三国中学校(518m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(240m)
  • 商店街(480m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(463m)
  • 公園(335m)
  • 阪急宝塚線「三国」駅(800m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三国

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく便利です。JR、地下鉄、阪急が利用できます。スーパーも多く夜遅くまで空いているところが多いです。治安の悪いイメージがある地区ですが、夜の一人歩きも心配ないし、ほどほど治安も良い様に思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤通学に便利、交通手段も充実している、日常生活にとても便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファミリーが多いので活気もありつつ基本的には静かなので過ごしやすい。近くにスーパーや家電量販店等もあり買い物に便利なので。 (20代女性)

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東三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩で色々な所に行けるのが良い。様々なお店もあるので、電車に乗ったりせず歩いて行動できる (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが徒歩2．3分で着くところにある。自転車で5?7分行けば肉屋も業務スーパーもあるので買い物にはあまり困らない (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通のベンが良い。梅田に行くにも電車で10分、新幹線に乗るのも1駅で行ける。コンビニもたくさんありスーパーも近くファミリーでも一人暮らしでも住みやすいところです (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,998万円

支払い目安：15.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,300円
修繕積立金9,220円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室 洋室 4.8帖）
専有面積90.43㎡（壁心）
バルコニー面積19.05㎡
築年月

1986年3月（築41年）

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-4

交通
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 15階建
総戸数317戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：350円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：竹中工務店

リフォーム完了予定（食洗機、浄水器付システムキッチン／浴乾付ユニットバス／洗面化粧台／洗濯パン／温水洗浄便座付トイレ／給湯器新調・建具／下駄箱／照明器具／網戸／スイッチ、コンセント／分電盤／インターホン新調・エアコン1基新設・可動棚新設・クロス貼替・フローリング／フロアタイル／ＣＦ張替・給湯／給排水管新調・間取り変更・各種点検等）エレベーター3基／敷地内公園／2025年12月大規模修繕工事完工

LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007461
自社管理番号83028

情報公開日：2026/04/11

最新情報提供日：2026/04/11

情報有効期限：2026/04/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:30
定休日毎週水曜日　
免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,998万円
管理費等
6,300円／月
修繕積立金
9,220円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

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諸費用

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お問合せ先

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09:00 〜 19:30
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掲載110番