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中古マンションファミールハイツ北大阪1号棟 12階3LDK / 3,580万円

  • 室内リフォーム履歴有！上層階南向きにつき陽当り通風眺望良好！4ＬＤＫ！収納も充実！（一部AIによる家具消し加工済）

1日前 公開

3,580万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.95㎡(壁心)

築年数
築44年
交通

阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

会社情報

ポイント

上層階12階部分／南向き／陽当り通風眺望良好／令和元年12月室内リフォーム履歴有／4ＬＤＫ／2WAYアクセス可／阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩12分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6帖 洋室 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）

専有面積78.95㎡(壁心)バルコニー面積9.9㎡備考上層階・南向き陽当り通風眺望良好・室内リフォーム履歴有・4LDK
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2019年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2019年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 北中島小学校(743m)
  • 宮原中学校(320m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(260m)
  • 商店街(560m)
  • ドラッグストア(235m)

その他施設

  • 総合病院(516m)
  • 公園(492m)
  • 阪急宝塚線「三国」駅(800m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車での移動もしやすく、車を出せば大型商業施設にもいけるので便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、梅田まですぐなのに駐車場も１日500円と格安い。都会っぽさの中にも賑わっている商店街があり、シャッター商店街とは無縁。阪急地下鉄JRがそろっており、伊丹も新大阪もすぐ行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田まで電車で10分で移動でき、比較的静かな住宅街で住みやすいと感じる。ただ、道路が狭いため車と人の行き来が分けられておらず走行中危険な思いをすることがある (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

東三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み始めた時より、スーパーは二、三店舗選べたり、コンビニもローソンやファミマ、クリーニング、百均ができたり、業務が近場に便利になった。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に満足しているが、飛行機の音や夜中に騒ぐ人の声がうるさい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する面で困ることはないから。(駅、スーパー、薬局、病院等が揃っている) (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,470円
修繕積立金11,520円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6帖 洋室 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）
専有面積78.95㎡（壁心）
バルコニー面積9.9㎡
築年月

1983年1月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1

交通
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩19分
所在階 / 階数12階 / 15階建
総戸数404戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：2,400円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：竹中工務店

室内リフォーム履歴有（食洗機、浄水器付システムキッチン／ユニットバス／浴室乾燥機／洗面化粧台／洗濯パン／温水洗浄便座付トイレ／給湯器新調・全室クロス貼替・フローリング／ＣＦ張替・間接照明新設・建具／シューズボックス新調・間取り変更等）／周辺施設充実（スーパーサタケ徒歩4分・スギ薬局徒歩4分・セブンイレブン徒歩2分・宮原中学校徒歩1分・三国保育所徒歩2分）・お気軽にお問い合わせください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007454
自社管理番号82957

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/04/03

情報有効期限：2026/04/17

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:30
定休日毎週水曜日　
免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
管理費等
6,470円／月
修繕積立金
11,520円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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