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中古マンションファミール北大阪リバーサイド 4階4LDK / 3,680万円

  • リビングルーム15.8帖／東南向きのバルコニーに面した陽当り良好のリビング！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1日前 公開

3,680万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/85.95㎡(壁心)

築年数
築39年
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩4分

  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

会社情報

ポイント

即入居可／角部屋／引き回しバルコニー／4ＬＤＫ／令和8年2月室内リフォーム済／専有面積広々約85平米／陽当り通風眺望良好／阪急神戸線「神崎川」駅徒歩4分／全居室収納／オートロック有／即日ご内覧可能！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 6畳 和室 5.6畳 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖）

専有面積85.95㎡(壁心)バルコニー面積22.95㎡備考角部屋・4ＬＤＫ・引き回しバルコニー・室内リフォーム済
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

18枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新高小学校(708m)

買い物

  • コンビニ(304m)
  • スーパー(384m)
  • 商店街(384m)
  • ドラッグストア(411m)

その他施設

  • 総合病院(739m)
  • 公園(571m)
  • 阪急神戸線「神崎川」駅(320m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅、スーパーや薬局など店舗が近くて便利。商店街を通れば雨でもほとんど濡れずに駅まで行ける。市役所の出張所もあり、普段の生活には困らない。梅田へも電車で10分で行ける。おいしい飲食店が多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパー、病院、学校、幼稚園が近くにあって、凄く暮らしやすいから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどほどに都会で線路にも近くなく、駅まで歩いていける距離で会社にも自転車で行ける。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,540円
修繕積立金8,940円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 6畳 和室 5.6畳 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖）
専有面積85.95㎡（壁心）
バルコニー面積22.95㎡
築年月

1988年3月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩4分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 15階建
総戸数262戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：飛島建設

令和8年2月室内リフォーム済（キッチン／温水洗浄便座付トイレ／洗面化粧台／洗濯パン／給湯器新調・間取り変更・クロス全貼替・フローリング／フロアタイル／ＣＦ張替・網戸一部張替・畳新調・襖／障子貼替・室内一部塗装・ハウスクリーニング等）／令和5年7月末大規模修繕工事完了・令和5年9月玄関改修工事／エレベーター2基有／周辺施設充実（阪急オアシス徒歩4分・三津屋商店街徒歩6分・ファミリーマート徒歩4分）

LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007447
自社管理番号82840

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/03/20

情報有効期限：2026/04/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    駐車場
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    会社ロゴ
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株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:30
定休日毎週水曜日　
免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

大阪市内全域及び北摂地域、特に淀川区の不動産情報は当社にお任せください！情報満載のHPは毎日更新しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

福留亮

元気に明るく笑顔で対応いたします

丁寧かつスピーディーをモットーにお客様の期待に応えられるように一生懸命頑張ります。 不動産の売買は人生における大きなイベントの一つです。お客様にとって素晴らしいイベントになりますようお客様に合った最適なプランを提供致します。 どんな些細なご相談でも家族に接するようなあたたかな対応を心がけております。まずはお気軽にご相談ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
管理費等
9,540円／月
修繕積立金
8,940円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

営業時間
09:00 〜 19:30
定休日
毎週水曜日　

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年03月20日（金）～2026年03月22日（日）
開催時間
11:00 〜 17:00

ファミール北大阪リバーサイド423号室オープンハウス開催！現地でお待ちしております！（スタッフは不在にしている場合がございます。その場合はTEL:0800-888-4730までご連絡ください）

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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掲載110番