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中古マンションファミール新大阪クレアステージ 4階3LDK / 5,200万円

  • 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩10分

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1日前 公開

5,200万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.55㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
料金13000〜20000円/月
交通

Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩4分

  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩12分
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩20分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

会社情報

ポイント

南向き／三方角部屋／専有面積広々約80平米ゆとりの3ＬＤＫ／通風良好／引き回しバルコニー広々約35平米／全居室6帖以上確保＆収納有／「東三国」駅徒歩4分／オートロック・宅配ボックスあり

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 9帖）

専有面積80.55㎡(壁心)バルコニー面積35.34㎡駐車場 料金13000〜20000円/月備考南向き・三方角部屋・専有面積広々約80平米・引き回しバルコニー
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【駅】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで320ｍ
  • 【駅】大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで800ｍ
  • 【スーパー】ショッピングプラザ新大阪まで480ｍ
  • 【スーパー】スーパーマルハチ新大阪店まで628ｍ
  • 【スーパー】セントラルスクエア西宮原店まで682ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　新大阪宮原店まで287ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　東三国駅前店まで321ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ジャパン　東三国店まで644ｍ
  • 【ホームセンター】ザ・ダイソー/ホームセンターコーナン/シャトレーゼまで748ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン東三国四丁目店まで240ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪宮原4丁目店まで250ｍ
  • 【郵便局】淀川宮原郵便局まで275ｍ
  • 【公園】北中島公園まで160ｍ
  • 【スポーツ施設】JOYFIT24東三国まで240ｍ
  • 【その他】宮原クリニックモールまで460ｍ
  • 【幼稚園】認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園まで320ｍ
  • 【保育園】ポラリス保育園まで400ｍ

周辺情報

学校

  • 北中島小学校(80m)
  • 宮原中学校(475m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(480m)
  • 商店街(644m)
  • ドラッグストア(287m)

その他施設

  • 公園(160m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅(320m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急宝塚線と地下鉄御堂筋線が利用できて駅前の施設が充実していること、近所に緑地公園があって運動に最適であること等、各方面で魅力的な点が多いが、どこも徒歩15分から20分圏内であることが少し不満ではある (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心部に近く交通の便がかなり良い上、街が綺麗で家族連れも多く公園も多い。一方で単身者も多く、夜遅くまで営業しているスーパーも多い。生活必需品が全て徒歩5?10分圏内で揃う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の弁もよく、駅周辺には衣食住に関するお店が揃っているから。 (20代女性)

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新大阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が高く、空港や新幹線の駅が近い。スーパーがたくさんある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はいいし、スーパーも多いし、コンビニも多いし、日用品も洋服も揃えようと思ったら揃えられるので満足。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校や保育所、スーパーやホームセンターやドラッグストア、さまざまな病院や歯医者や美容院などが、自転車で10分以内で全てまかなえるところ。小さな子供や妊婦さんも多く、育児がしやすそうなところ。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,200万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,240円
修繕積立金20,140円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 9帖）
専有面積80.55㎡（壁心）
バルコニー面積35.34㎡
駐車場 料金13000〜20000円/月
築年月

2003年10月（築23年）

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩12分
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩20分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 15階建
総戸数84戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット使用料：220円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：西松建設

「東三国」駅徒歩4分「新大阪」駅徒歩10分／ＪＲ線/新幹線/大阪メトロ御堂筋線利用可／設備充実（フルフラット設計・アウトポール設計・スロップシンク・キッチン勝手口・浴室窓有・専用ポーチ）／生活便利な好立地（スギ薬局徒歩4分・ローソン徒歩3分・セブンイレブン徒歩4分・ワッツ徒歩3分・宮原郵便局徒歩4分・北中島公園徒歩2分・北中島小学校目の前徒歩1分・ひじり幼稚園徒歩4分）／ご内覧ご予約受付中です！

LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007440
自社管理番号82692

情報公開日：2026/03/08

最新情報提供日：2026/03/08

情報有効期限：2026/03/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:30
定休日毎週水曜日　
免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,200万円
管理費等
5,240円／月
修繕積立金
20,140円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
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定休日
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掲載110番