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中古マンションファミール新大阪クレアステージ 10階3LDK / 4,480万円

  • ＬＤＫ16.1帖／南向きのリビングルームは陽当たり良好！暖かな日差しが差し込みます！（室内写真はAIによる加工をしています）

6日前 公開

4,480万円

支払い目安：14.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.76㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
料金13000〜20000円/月
交通

Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩4分

  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩12分
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩20分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩20分

問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

会社情報

ポイント

南向き／10階部分／陽当り通風眺望良好／全居室6帖以上確保＆収納有／設備充実／大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分／オートロック・宅配ボックスあり／子育て世帯にもおすすめ／北中島小学校目の前徒歩1分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 6帖）

専有面積74.76㎡(壁心)バルコニー面積12.87㎡駐車場 料金13000〜20000円/月備考南向き10階部分！陽当り通風眺望良好・全居室6帖以上確保＆収納有

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【駅】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで320ｍ
  • 【駅】大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで800ｍ
  • 【スーパー】ショッピングプラザ新大阪まで480ｍ
  • 【スーパー】スーパーマルハチ新大阪店まで628ｍ

周辺情報

学校

  • 北中島小学校(80m)
  • 宮原中学校(475m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(480m)
  • 商店街(644m)
  • ドラッグストア(287m)

その他施設

  • 公園(160m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅(320m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    道路沿いに家があるので夜車の音が聞こえるけど、それをのぞけばとても住みやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    色んな路線が近くにあり便利、コンビにも色んな種類のたくさんの店舗があるし、スーパー、ホームセンターなどもあり便利 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内中心部や新幹線と空港までのアクセスも良く、商業施設も充実しているので、働くにも生活にも何の不便も無いから。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

新大阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    特にこれといった娯楽や自然がないけど、普通に暮らすなら十分だと思う (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近く、スーパーやコンビニもたくさんあり、病院も充実しているので住みやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ベビーカーでもゆっくり過ごせるカフェがほしい。阪急の駅周りは授乳できる施設がないので不便に感じる (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：14.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,860円
修繕積立金18,690円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 6帖）
専有面積74.76㎡（壁心）
バルコニー面積12.87㎡
駐車場 料金13000〜20000円/月
築年月

2003年10月（築23年）

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩12分
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩20分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩20分
所在階 / 階数10階 / 15階建
総戸数84戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：西松建設

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩10分／ＪＲ線・新幹線・大阪メトロ御堂筋線利用可／設備充実（フルフラット設計・アウトポール設計・スロップシンク）／生活便利な好立地（ショッピングプラザ新大阪徒歩6分・スギ薬局徒歩4分・ローソン徒歩3分・セブンイレブン徒歩4分・ワッツ徒歩3分・宮原郵便局徒歩4分・北中島公園徒歩2分・宮原中学校徒歩6分・ポラリスこども園徒歩5分・ひじり幼稚園徒歩4分）

LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007412
自社管理番号82169

情報公開日：2026/01/17

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/02/01

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:30
定休日毎週水曜日　
免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
4,860円／月
修繕積立金
18,690円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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