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中古マンションファミールハイツ北大阪5号棟 7階3SLDK / 4,480万円

  • 安心のオートロックマンション

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4,480万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/89.62㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空無 料金13500〜16800円/月
交通

Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩11分

  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

会社情報

ポイント

角部屋／眺望良好／専有面積広々約89平米3ＳSＬＤＫ／令和8年2月中旬リフォーム完了予定／引き回しバルコニー／2ＷＡＹアクセス／阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩11分

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 6.9帖 洋室 5.1帖 洋室 4.7帖 収納 収納 3ＳＳＬＤＫ）

専有面積89.62㎡(壁心)バルコニー面積27.09㎡駐車場空無 料金13500〜16800円/月備考角部屋・専有面積広々約89平米・引き回しバルコニー・令和8年2月中旬室内改装完了予定

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 室内
  • 外観
  • 子供部屋
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

18枚
  • 【駅】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで880ｍ
  • 【駅】阪急宝塚線「三国」駅まで880ｍ
  • 【スーパー】Foods　Market　satake　新大阪店まで400ｍ
  • 【スーパー】業務スーパー新大阪三国店まで480ｍ
  • 【スーパー】セントラルスクエア西宮原店まで560ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　西三国店まで160ｍ
  • 【その他】サンティフルみくに商店街まで240ｍ
  • 【生活雑貨店】meets.(ミーツ)　三国店まで279ｍ
  • 【ホームセンター】ザ・ダイソー/ホームセンターコーナン/シャトレーゼまで665ｍ
  • 【郵便局】淀川西三国二郵便局まで320ｍ
  • 【総合病院】東淀川病院まで356ｍ
  • 【その他】宮原クリニックモールまで400ｍ
  • 【警察】淀川警察署　三国本町交番まで320ｍ
  • 【保育園】かいせいプチ保育園三国本町園まで115ｍ
  • 【保育園】ポラリス保育園まで400ｍ
  • 【幼稚園】みくにひじり幼稚園・みくにひじり保育園まで560ｍ
  • 【保育園】三国保育所まで400ｍ
  • 【小学校】三国小学校まで480ｍ

周辺情報

学校

  • 三国小学校(480m)
  • 三国中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(400m)
  • 商店街(279m)
  • ドラッグストア(160m)

その他施設

  • 総合病院(356m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅(880m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大きな緑地公園や、一級河川があり、住みやすい雰囲気が流れているため。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいる物件が駅から近い、学生が多く安心して住める、便利な沿線 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内中心部や新幹線と空港までのアクセスも良く、商業施設も充実しているので、働くにも生活にも何の不便も無いから。 (50代男性)

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三国

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、スーパー・病院・ファミレス等も多くあり、これ以上便利なとこはないと思ってる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何処かに 出掛けるのに 色々な路線が選ぶことができる。新幹線に乗るのも 便利。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    24時間開いているスーパーを含め徒歩7分圏に3店舗のスーパー2店舗の100均、コンビニは5店舗。小学校も二つある。少し行けば大型ホームセンターや家具屋、ベビー専門店もあるし、スーパー銭湯も近い。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,100円
修繕積立金10,750円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 6.9帖 洋室 5.1帖 洋室 4.7帖 収納 収納 3ＳＳＬＤＫ）
専有面積89.62㎡（壁心）
バルコニー面積27.09㎡
駐車場空無 料金13500〜16800円/月
築年月

1988年3月（築38年）

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-5

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩11分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
所在階 / 階数7階 / 15階建
総戸数225戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：竹中工務店

室内全面リフォーム（食洗機付システムキッチン／ユニットバス／浴室乾燥機／洗面化粧台／洗濯パン／温水洗浄便座付トイレ／照明器具／建具／分電盤／スイッチコンセント新調・クロス貼替・フローリング／フロアタイル／ＣＦ張替・ハウスクリーニング等）／オートロック／周辺施設充実（サンティフルみくに商店街徒歩3分・スーパーサタケ徒歩5分・スギ薬局徒歩2分・セブンイレブン徒歩4分）ご内覧ご予約受付中！

LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007395
自社管理番号81869

情報公開日：2025/12/13

最新情報提供日：2026/02/08

情報有効期限：2026/02/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:30
定休日毎週水曜日　
免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
8,100円／月
修繕積立金
10,750円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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定休日
毎週水曜日　

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番