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中古マンションレックスタウン新高1号館 11階2SLDK / 2,880万円

  • 室内全面リフォーム済！家具付きのお部屋につきすぐにお住まいいただけます！最上階11階部分、東南向きにつき陽当りも良好です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,880万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/60.95㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩8分

  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

会社情報

ポイント

最上階／東南向き／陽当り良好／令和7年10月中旬室内リフォーム済／家具付／敷地内駐車場空有／2駅利用可／阪急神戸線「神崎川」駅徒歩8分・阪急宝塚線「三国」駅徒歩14分／リフォーム済につき即ご内覧可

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Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅駅 徒歩13分

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.8帖 収納 4.1帖 洋室 5帖）

専有面積60.95㎡(壁心)バルコニー面積9.05㎡駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m備考最上階・陽当り良好・Ｒ7年10月中旬室内改装済・家具付
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 家具・家電付き
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新高小学校(386m)

買い物

  • コンビニ(141m)
  • スーパー(100m)
  • ドラッグストア(413m)

その他施設

  • 総合病院(307m)
  • 公園(478m)
  • 阪急神戸線「神崎川」駅(640m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄りの駅周辺はあまり買い物するところがないが、電車に乗れば梅田まですぐ行けるため、一人暮らしには最適。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれなお店や若い人にウケるような場所はないがその分落ち着いて生活できるから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂も少なく、自転車で移動がしやすいです。十三や三国の隣のエリアまでいけば、安く食料品が買えます。子育ての交流場所が多いので、子育てもしやすいです。 (40代女性)

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三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近くてスーパーやホームセンターなど商業施設が充実している (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田までも近く買い物などにも不便がない。子供連れで遊べる場所が少ないのが欠点 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大きな緑地公園や、一級河川があり、住みやすい雰囲気が流れているため。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,000円
修繕積立金7,200円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.8帖 収納 4.1帖 洋室 5帖）
専有面積60.95㎡（壁心）
バルコニー面積9.05㎡
駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1984年8月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩17分
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数159戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：長谷工コーポレーション

即入居可・全居室収納有・室内リフォーム済（食洗機、浄水器付システムキッチン/浴乾付ユニットバス/シャワー付洗面化粧台/洗濯パン、水栓/温水洗浄便座付トイレ/給湯器/建具/玄関収納/モニター付インターホン新調・クロス貼替・フローリング/ＣＦ張替・クローゼット新設・分電盤/スイッチコンセント新調・ＬＥＤシーリングライト、ダウンライト新調・網戸張替・換気ダクト配管/ガス配管新調・ハウスクリーニング等）

LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007380
自社管理番号81576

情報公開日：2025/11/08

最新情報提供日：2025/11/16

情報有効期限：2025/11/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    駐車場
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    会社ロゴ

株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:30
定休日毎週水曜日　
免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

大阪市内全域及び北摂地域、特に淀川区の不動産情報は当社にお任せください！情報満載のHPは毎日更新しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

當間一輝

どんなことでもまずはご相談ください！

不動産を売却・購入するという経験は人生でそう何度もあるものではありません。 安心してお取り引きしていただく為にトラブルやミスなく、的確なご提案とスピーディなご対応を心掛けております。 お取引においてご不安なこともあるとは思いますが是非私「當間（とうま）」にご相談くださいませ。様々なプランでご対応させていただきます。どんな些細なことでもかまいません。まずはお気軽にご相談ください。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
管理費等
7,000円／月
修繕積立金
7,200円／月
%
年
万円
万円/回

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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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