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中古マンションレックスタウン新高2号館 1階3LDK / 2,780万円

  • リビングルーム14帖／南向きの陽当り良好のリビングルーム！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,780万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.69㎡(壁心)

築年数
築42年
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分

  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩16分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

会社情報

ポイント

即入居可／南向きの専用庭付／南西角部屋／陽当り良好／令和7年11月室内リフォーム済／2ＷＡＹアクセス／阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10分・阪急宝塚線「三国」駅徒歩14分／スーパー万代徒歩1分！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 3.8帖 洋室 4.6帖 洋室 5帖）

専有面積72.69㎡(壁心)バルコニー面積12.09㎡備考専用庭付・南西角部屋・Ｒ7年11月室内改装済

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

17枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新高小学校(494m)

買い物

  • コンビニ(109m)
  • スーパー(80m)
  • ドラッグストア(327m)

その他施設

  • 総合病院(291m)
  • 公園(392m)
  • 阪急神戸線「神崎川」駅(800m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    市場があり、非常に買い物に関しては満足している。主婦としてはありがたい街。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにコンビニなどあるがたむろしたり騒がしくない閑静な住宅街であること (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、治安上も特に不満がないため。近隣でファミリー向けマンション等も増加傾向にあり、連動して保育所などの子育て施設も今後充実していく予定のため。 (30代女性)

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三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅から適度な距離に駅がある｡普段の買い物には困らない｡治安も悪くない｡梅田､難波には地下鉄一本で行けるし､３０分とかからない｡淀川の花火が見れる｡ (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な施設は一通り揃っておりかつその数も多く、お年寄りが多いとはいえ小さい子供ものびのびとは生活できる環境であるから。 (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はいいし、スーパーも多いし、コンビニも多いし、日用品も洋服も揃えようと思ったら揃えられるので満足。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,400円
修繕積立金8,400円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 3.8帖 洋室 4.6帖 洋室 5帖）
専有面積72.69㎡（壁心）
バルコニー面積12.09㎡
築年月

1984年8月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩16分
所在階 / 階数1階 / 11階建
総戸数206戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭使用料：450円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：長谷工コーポレーション

専用庭付・南西角部屋・令和7年11月室内リフォーム済（システムキッチン／浴室／洗面化粧台／温水洗浄便座付トイレ／建具新調、クロス貼替、フローリング張替、パントリー新設、4ＬＤＫから3ＬＤＫへ間取り変更等）・駐車場空有・敷地内公園有・周辺施設充実（スーパーマルハチ徒歩3分・ドラッグアカカベ…徒歩5分・ファミリーマート徒歩2分）・リフォーム済につき即日ご内覧可能です！お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007378
自社管理番号81570

情報公開日：2025/11/07

最新情報提供日：2026/01/25

情報有効期限：2026/02/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:30
定休日毎週水曜日　
免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

大阪市内全域及び北摂地域、特に淀川区の不動産情報は当社にお任せください！情報満載のHPは毎日更新しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

稲田佳裕

保有資格：宅地建物取引士

信頼できるパートナーとして

多くのお客様にとって不動産のご購入・ご売却というのは大きなライフイベントになるのではないでしょうか。特に住宅の購入ですと高額なお買い物ですので、一生に一度のお買い物になる方も多いかと思います。 お客様にとって信頼できるライフパートナーとして、夢のマイホームを実現できるよう全力でサポートさせていただきます。些細なお悩みや、お困りごとでも構いませんのでまずはお気軽にご相談ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
管理費等
8,400円／月
修繕積立金
8,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
毎週水曜日　

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主要項目が同一の物件について

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掲載110番