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中古マンションアバンエスパス四条 11階2LDK / 5,880万円

  • リビング/ダイニング

5,880万円

支払い目安：18万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/70.27㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 25,000円 物件からの距離0m
交通

阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩16分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩19分
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問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

会社情報

ポイント

◆高層階：14階建の11階部分 ◆南西角部屋 ◆陽当り・通風・眺望良好 ◆ペット飼育可（規約有） ◆2025年10月全部屋クロス貼替 ◆2020年に全改装履歴有

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階)）

専有面積70.27㎡(壁心)バルコニー面積10.78㎡駐車場空有 25,000円 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】洛央小学校まで1017ｍ
  • 【中学校】下京中学校まで1080ｍ
  • 【スーパー】サンディ　高辻大宮店まで325ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　堀川高辻店まで45ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグひかり四条堀川店まで469ｍ
  • 【郵便局】京都堀川仏光寺郵便局まで78ｍ
  • 【保育園】ちいさなおうち保育園まで129ｍ
  • 【公園】綾西公園まで463ｍ
  • 【駅】阪急大宮駅まで605ｍ

周辺情報

学校

  • 洛央小学校(1,017m)
  • 下京中学校(1,080m)

買い物

  • コンビニ(45m)
  • スーパー(325m)
  • 商店街(557m)
  • ドラッグストア(469m)

その他施設

  • 公園(463m)
  • 銀行(446m)
  • 京都堀川仏光寺郵便局(78m)

周辺地図

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町342

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らすのに不便な所があまり無いし自転車があれば大体の事は事足りるので (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物の利便性がよい、子どもの習い事なども近くにあり通わせやすい、比較的治安がよい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がすごくいい。電車でもバスでも地下鉄でもすぐ近くにある。飲食店も多いし夜遅くまで開いてるし、大学もいっぱいあるから学生さんが多くて治安もよい。 (50代女性)

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四条大宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    バス停も最寄り駅もすぐ近くにあり、コンビニ、薬局、病院、公園、スーパーなども近くにあるため、ほとんど困ることがない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関は便利で閑静な住宅街。日々の買い物も全て自転車や徒歩圏内の近場で済ませられる。神社仏閣や公園が近くにあり、四季を感じることも出来る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が非常に良い。交通機関を使い分ければ市の中心にも府外にも行きやすい。買い物も歩いて行ける範囲で日常生活に必要なものは全て揃う。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,880万円

支払い目安：18万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,980円
修繕積立金11,950円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階)）
専有面積70.27㎡（壁心）
バルコニー面積10.78㎡
駐車場空有 25,000円 物件からの距離0m
築年月

2006年2月（築20年）

所在地

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町342

交通
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩16分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩19分
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数60戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）成基イー・スペースディビジョン
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 上旬
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：大林組

◆2020年に全改装履歴内容（交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ、フローリング張替　など） ◆徒歩約6分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ●洛央小学校、下京中学校 ●駐車場空有：月額25000円

LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001435
自社管理番号31415

情報公開日：2025/10/23

最新情報提供日：2025/12/22

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 7 /10
    店舗の外観
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    地図
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    会社ロゴ
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LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号京都府知事(3)第13044号
優良店認定

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会社紹介

ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

伊藤豪将

元気に明るく、物件探しのお手伝い！

不動産購入に関するどのようなご質問でも、ぜひお気軽に当社へお問い合わせください。お客様の不安や疑問を一緒に解決できるよう、専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,880万円
管理費等
9,980円／月
修繕積立金
11,950円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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