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中古マンション目白ガーデニア〜リノ、南東向き陽当り・眺望良好〜 2階/2163LDK / 6,398万円

  • リビング/ダイニング

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6,398万円

支払い目安：19.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.42㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無
交通

東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分

  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩2分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社ハウスパートナー　本店

会社情報

ポイント

◆リフォーム物件◆空室、完成前内覧可能♪◆南東、陽当良好

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66.42㎡(壁心)バルコニー面積6.72㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

共用部分

2018年10月実施

  • 大規模修繕工事

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 豊島区立高南小学校(120m)
  • 豊島区立千登世橋中学校(290m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(90m)
  • ドラッグストア(80m)

その他施設

  • 総合病院(490m)
  • 銀行(760m)

周辺地図

東京都豊島区高田2丁目8-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雑司が谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、又デパートが、近くにあるため買い物に便利。都会なのに閑静な住宅街である。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く街も綺麗でありながら池袋、新宿といったターミナル駅も近く、全く住んでいて問題がない。またコンビニや安いスーパー、病院も多くあり安心して住める。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大学も多く、駅も充実しており、都会の中でも閑静なじゅうたくがいもあり、比較的緑も多いと思う。病院やクリニックも多く、暮らしやすい。ネットスーパーなど発達している昨今不便さは感じない。 (60代女性)

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高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    現在の家族環境だと過ごしやすいと思うが、今後子育てするには賑やかすぎるので違う街に暮らすと思う (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ここで生まれ育っているので、あまり違和感は無い。日々の生活が便利とは感じている。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近年違法民泊と思われる外国人が急増し、治安面に不安が出てきたが、それを除けばおおむね生活しやすく交通の便が良いので満足度が高い (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,398万円

支払い目安：19.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,400円
修繕積立金14,330円
間取り3LDK
専有面積66.42㎡（壁心）
バルコニー面積6.72㎡
駐車場空無
築年月

1979年10月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都豊島区高田2丁目8-9

交通
  • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩2分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩12分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数169戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
その他費用組合費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

◇リフォーム内容　 ・浄水器付きシステムキッチン ・追焚・浴室乾燥機付きバスルーム　1116 ・温水洗浄機能付トイレ交換 ・洗面化粧台 ・全室フローリング ・玄関、水回り　フロアタイル ・全室クロス　アクセントクロスあり ・全室建具 ・防水パン ・給湯器　20号 ・録画機能、TVモニター付きインターホン ・ダウンライト ・スイッチパネル ・配管更新 ・火災警報器 ・カーテンレール 内装工事中も内覧頂けます。 ACCESS 都電荒川線「学習院下」駅　徒歩２分 副都心線「雑司ヶ谷」駅　徒歩５分 山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩１１分 山手線「目白」駅　徒歩17分

LIFULL HOME'S 物件番号0121039-0001159
自社管理番号中山　高田

情報公開日：2025/11/13

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ハウスパートナー　本店

東京都新宿区高田馬場４丁目13-11　ＴＭビル2階
交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜・水曜　年末年始　年中無休
免許番号東京都知事(5)第85102号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,398万円
管理費等
9,400円／月
修繕積立金
14,330円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ハウスパートナー　本店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜・水曜　年末年始　年中無休

期間
2025年12月13日（土）～2026年03月30日（月）
開催時間
10時〜19時

現地スタッフおりませんので、お気軽にご予約くださいませ。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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