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中古マンション2日前 更新ロイヤルアーク甲子園フローレス 6階4LDK / 5,980万円

  • 外観を拡大表示1/26

    落ち着いた雰囲気の外観です

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    5,980万円

    支払い目安：19.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/83.75㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 7,000円 物件からの距離0m 月額￥1　000〜￥7　000
    交通

    阪神本線 甲子園駅 徒歩15分

    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分
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    問合せ先：きぼう不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ＼オープンルーム開催／ 6月27日（土）〜28日（日）11時〜17時 ※事前にお問い合わせください※

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積83.75㎡(壁心)バルコニー面積14.63㎡駐車場空有 7,000円 物件からの距離0m 月額￥1　000〜￥7　000備考4LDK

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ・給湯器交換　・洗面台　・洗濯パン　・洗濯機上部吊戸　・ペーパーホルダー　・ディスポーザー　・ダウン

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 【ショッピングセンター】ららぽーと甲子園まで694ｍ
    • 【スーパー】イトーヨーカドー　甲子園店まで221ｍ
    • 【スーパー】ライフ浜甲子園店まで208ｍ
    • 【スーパー】関西スーパー　鳴尾店まで948ｍ
    • 【駅】甲子園まで1391ｍ
    • 【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで949ｍ
    • 【公園】鳴尾浜公園(浜甲子園運動公園)まで946ｍ

    周辺情報

    買い物

    • スーパー(221m)
    • 商店街(694m)

    その他施設

    • 公園(946m)
    • 甲子園(1,391m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市甲子園九番町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲子園

    • いいね度：5点中4点の評価

      文教都市で、治安もよく、甲子園球場も自転車で１０分、大阪神戸２０分でいける便利な所です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよい。大型ショッピングセンターがあるので、気軽に買い物が楽しめる。子供一人でもらで歩ける治安だが、交通量が多いのが心配。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      庶民的な街でスーパーが乱立しておりホームセンターや電器店、ショッピングセンターもあり便利 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    鳴尾・武庫川女子大前

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。学校など教育施設が近くにある。大型の商業施設がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住居と自然のバランスが良い これ以上マンション等の住居が増えない事 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然を感じられる環境だが、ショッピングやグルメも充実しており公共交通機関も特急の停車駅も近く便利なので。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,980万円

    支払い目安：19.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,450円
    修繕積立金19,260円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積83.75㎡（壁心）
    バルコニー面積14.63㎡
    駐車場空有 7,000円 物件からの距離0m 月額￥1　000〜￥7　000
    築年月

    2006年7月（築20年）

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    所在地

    兵庫県西宮市甲子園九番町

    交通
    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩15分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分
    所在階 / 階数6階 / 15階建
    総戸数451戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：自主管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    その他条件楽器相談可
    備考

    1．生活利便性が高い立地 目の前（徒歩数分）にららぽーと甲子園があり、ショッピングが便利。 周辺に複数のスーパーや病院・小学校も近く、日常の買い物や子育てが非常にしやすい環境です。 2．大規模マンションならではの充実した共用施設と管理体制 総戸数451戸のビッグコミュニティで、緑豊かな中庭、提供公園、ゲストルーム、キッズスペースなどが整っています。管理人常駐・オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完

    LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000620
    自社管理番号55042

    情報公開日：2026/03/05

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    阪神本線 久寿川駅 徒歩2分
    築年数
    築56年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    きぼう不動産株式会社

    兵庫県西宮市室川町１−２１
    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(3)第204146号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,980万円
    管理費等
    7,450円／月
    修繕積立金
    19,260円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    きぼう不動産株式会社

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年06月27日（土）～2026年06月28日（日）
    開催時間
    11:00 ～ 17:00

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