中古マンション
1日前 更新ザ・パークワンズ渋谷本町 2階1DK / 6,380万円
1/292018年10月築 三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
ポイント
■都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分 ■2018年10月築 ■三菱地所レジデンス株式会社旧分譲 ■ノンタッチキー対応オートロック ■エレベーター2基 ■内廊下設計 ■ペット飼育可（細則有り）
Pick up
間取り
1DK
1DK（ダイニングキッチン 7.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【デパート】小田急百貨店まで1890ｍ
- 【スーパー】ベンガ・ベンガ ファミリーセンターダイヤまで545ｍ
- 【スーパー】サミットストア渋谷本町店まで570ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソンストア100渋谷本町三丁目店まで94ｍ
- 【ドラッグストア】ハラダ薬局渋谷本町店まで471ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(94m)
- スーパー(545m)
- 商店街(1,890m)
- ドラッグストア(471m)
周辺地図
東京都渋谷区本町3丁目49-17
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西新宿五丁目
いいね度：
交通の便が良く、食料品の購入には困らない。繁華街は無いが、新宿・渋谷と隣接しており遊べる場所も近い。 (40代女性)
いいね度：
飲み屋が多くて賑わっている。住宅街に入れば静かなので生活もしやすい。新宿や渋谷が近いので買い物も便利。、 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく何処へでも行きやすく、夜は静かで治安もよく安心して暮らせる。 (30代男性)
初台
いいね度：
都心にも関わらず静かな住宅街です。バスで新宿、渋谷、中野にすぐに行けるので便利です。ドラッグストア、コンビニ、スーパーが近くにあり助かるのですが、カフェ、パン屋、本屋が少ないのが残念です。 (20代女性)
いいね度：
やはり渋谷区なので住んでいることを自慢できることです。東京の渋谷区と言えば大体の人は羨ましがってくれます。 (30代女性)
いいね度：
バスも電車も新宿へも出やすいし、街は個人店が多く面白い。商店街もこじんまりだがわりと栄えていると思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,380万円 支払い目安：19.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,230円 |
| 修繕積立金 | 4,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1DK（ダイニングキッチン 7.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 専有面積 | 33.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.08㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2018年10月（築9年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目49-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 共視聴設備利用料：330円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：イチケン東京支店 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120911-0013346 |
| 自社管理番号 | 111629 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
株式会社コムハウジング 不動産流通部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（営業時間外 相談可能） |
| 定休日 | 水曜定休 |
| 免許番号 | 東京都知事(07)第72105号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
★おかげさまで32年！★初台、幡ヶ谷で地域密着の信頼と実績！★不動産に関することならコムハウジングにお任せ下さい！
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,380万円
- 管理費等
- 9,230円／月
- 修繕積立金
- 4,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 洋室
2/2
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 2018年10月築 三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- 洗面
4/5
- 収納
5/5
- 設備
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【デパート】小田急百貨店まで1890ｍ
2/5
- 周辺
- 【スーパー】ベンガ・ベンガ ファミリーセンターダイヤまで545ｍ
3/5
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア渋谷本町店まで570ｍ
4/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソンストア100渋谷本町三丁目店まで94ｍ
5/5
- 周辺
- 【ドラッグストア】ハラダ薬局渋谷本町店まで471ｍ
その他
1/13
- その他
- 展望
2/13
- その他
- 共用部分
3/13
- その他
- 共用部分
4/13
- その他
- 共用部分
5/13
- その他
- 共用部分
6/13
- その他
7/13
- その他
8/13
- その他
9/13
- その他
10/13
- その他
11/13
- その他
12/13
- その他
13/13
- その他