三田野沢コーポ 7階
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中古マンション
3日前 更新三田野沢コーポ 7階ワンルーム / 1,630万円
1/16外観
1,630万円
ワンルーム/23.05㎡(壁心)
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分
- 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩16分
- 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩18分
- 東急世田谷線 若林駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社コムハウジング 不動産流通部
ポイント
■オーナーチェンジ物件 ■東急田園都市線駒沢大学駅徒歩6分 ■2017年10月内装リフォーム履歴あり ■環状七号線と反対側の部屋位置 ■陽当り・眺望良好 ■2023年8月屋上防水工事実施
Pick up
間取り
ワンルーム
ワンルーム
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 防犯カメラ
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インフラ
- 公営水道
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都世田谷区野沢4丁目21-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
駒沢大学
いいね度：
治安に関しては、１つ犯罪があれば何も言えないので。子、老齢、色んな方がいてトラブルも少ない地域だと思う。商店街が機能していない点。スーパーもあるので…居心地は良いと思います。公園も多い。 (50代女性)
いいね度：
ちあんがいい おしゃれなかんじもするししょみんてきなとこもある (40代女性)
いいね度：
ペットのお散歩で会う人会う人みなさん良い方ばかりでとても治安がいいなと思います。小川が流れている散歩道もあり、ベビーカーでのお散歩もしやすく、いろんなお店もあり、電車も近く、居心地がいいです。 (30代女性)
三軒茶屋
いいね度：
すべてという訳ではないが生活必需品は身の回りで揃えられるし、足りなければ市街地まで近いので買いに行けるから。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良くて電車でも車でも徒歩でも簡単に移動出来て、近くには安くて品揃えの良いスーパーマーケットがあり、病院も多数あり暮らし易いと思います。 (50代女性)
いいね度：
駅前にタクシーの璃々場ができたのですが、タクシーが常時止まっておらず、道でも拾いにくいため (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,630万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,300円 |
| 修繕積立金 | 1,230円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.05㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1969年6月（築58年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢4丁目21-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：三田建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120911-0012864 |
| 自社管理番号 | 109228 |
情報公開日：2026/02/01（266日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/22（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
株式会社コムハウジング 不動産流通部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（営業時間外 相談可能） |
| 定休日 | 水曜定休 |
| 免許番号 | 東京都知事(07)第72105号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
★おかげさまで33年！★初台、幡ヶ谷で地域密着の信頼と実績！★不動産に関することならコムハウジングにお任せ下さい！
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
スタッフコメント
金子雄一
保有資格：宅地建物取引士
迅速な対応・的確なアドバイスを心掛けています!
オーナーチェンジ物件です。東急田園都市線駒沢大学駅徒歩6分のマンションです環状七号線と反対側の部屋位置の室内は2017年10月内装リフォーム履歴あります。 ■月額賃料：68000円（管理費5000円込） ■年間収入：816000円 ■表面利回り：5．0％ 想定表面利回りとは、年間賃料額から取得時費用、公租公課、管理費等の必要経費は考慮されておらず、また賃料や利回りは、将来にわたって得られる事を保証するものではありません。 物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。 地域密着32年の信頼と実績！ 不動産に関することなら「不動産と建築の総合プランナー」コムハウジングにお任せ下さい！ 売却査定・リフォームのご相談も無料受付中！取引実績多数ございます！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,630万円
- 管理費等
- 12,300円／月
- 修繕積立金
- 1,230円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 洋室
2/2
- 洋室
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
2/4
- トイレ
3/4
- 設備
4/4
- 設備
その他
1/7
- その他
- その他
2/7
- その他
- 共用部分
3/7
- その他
- 展望
4/7
- その他
- 展望
5/7
- その他
- 共用部分
6/7
- その他
- 共用部分
7/7
- その他