レジデンシャル戸田公園リバーフロント 5階
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中古マンション
12時間前 更新レジデンシャル戸田公園リバーフロント 5階2LDK / 3,390万円
1/30【約12.2帖LDK】新規内装リフォームにつき快適で綺麗な住まいです
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間取り
2LDK
2LDK（洋室 5.6帖 洋室 4.4帖 リビングダイニングキッチン 12.2帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2025年12月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 戸田市立新曽小学校 徒歩11分。 840m
- 戸田市立戸田中学校 徒歩17分。 1310m
- 戸田新曽南郵便局 徒歩6分。 410m
- ファミリーマート戸田本町店 徒歩4分。 280m
- スーパーバリュー戸田店 徒歩5分。 330m
周辺情報
学校
- 戸田市立新曽小学校(840m)
- 戸田市立戸田中学校(1,310m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 総合病院(1,310m)
- 公園(440m)
- 戸田新曽南郵便局(410m)
周辺駅の口コミ
戸田公園
いいね度：
都心に電車で20分で行ける。病院が近くに充実している。プールつきの公園が500mおきにある。自然豊か。桜並木がたくさんある。 (50代女性)
いいね度：
生まれ育った町で昔とずいぶん変わってしまったけど、住みやすい町になったと思うから (40代男性)
いいね度：
イオンが近い。都内まで近い。車の便、位置がよい。閑静な住宅街。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 9,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 5.6帖 洋室 4.4帖 リビングダイニングキッチン 12.2帖） |
| 専有面積 | 49.41㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：(株)サニーライフ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：祐伸建設(株) ※管理準備金：30000円・修繕積立基金：150000円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120670-0013469 |
| 自社管理番号 | B01242-038146 |
情報公開日：2026/06/21
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/21
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- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社平和不動産 戸田公園店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(4)第7773号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 9,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社平和不動産 戸田公園店
- 営業時間
- 10:00 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 【約12.2帖LDK】新規内装リフォームにつき快適で綺麗な住まいです
2/13
- リビング/ダイニング
- 【約12.2帖LDK】家族みんながゆったりくつろげる空間です
3/13
- リビング/ダイニング
- 【約12.2帖LDK】カウンター下部は雑貨の収納に便利なスライド収納になっています
4/13
- リビング/ダイニング
- 【約12.2帖LDK】
5/13
- リビング/ダイニング
- 【約12.2帖LDK】書類や雑誌・日用雑貨などがスッキリ片付くリビング収納付きです
6/13
- 洋室
- 【約4.4帖洋室】2面採光の明るいお部屋です
7/13
- 洋室
- 【約4.4帖洋室】全居室に収納スペースがあります
8/13
- 洋室
- 【約4.4帖洋室】
9/13
- 洋室
- 【約5.6帖洋室】LDKとの仕切りを全開にし広い空間をつくることもできます
10/13
- 洋室
- 【約5.6帖洋室】
11/13
- 玄関
- 【玄関】
12/13
- 玄関
- 【玄関】たっぷり収納できるトールサイズのシューズボックス付きです
13/13
- 玄関
- 【玄関】外観
外観
1/3
- 外観
- 【現地写真】
2/3
- 外観
- 【エンブレム】
3/3
- エントランス
- 【エントランス】
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】
2/7
- キッチン
- 【キッチン】システムキッチンは収納したものが見やすく取り出しやすいスライド収納完備です
3/7
- 浴室
- 【バス】落ち着いた色調の浴室でゆったりとくつろげます
4/7
- トイレ
- 【トイレ】便座の保温機能で冬場も快適に過ごせる温水洗浄便座付きです
5/7
- 洗面
- 【洗面】使いやすいワイドな三面鏡付洗面化粧台です
6/7
- 洗面
- 【洗面】
7/7
- 洗面
- 【洗面】洗濯機置き場
周辺環境
1/5
- 周辺
- 戸田市立新曽小学校 徒歩11分。 840m
2/5
- 周辺
- 戸田市立戸田中学校 徒歩17分。 1310m
3/5
- 周辺
- 戸田新曽南郵便局 徒歩6分。 410m
4/5
- 周辺
- ファミリーマート戸田本町店 徒歩4分。 280m
5/5
- 周辺
- スーパーバリュー戸田店 徒歩5分。 330m
その他
1/1
- その他
- 【住戸からの眺望】