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中古マンショングラン津田沼ヒルズ 8階3SLDK / 3,490万円

  • 6帖洋室は大型ベッドも置けそうなゆとりのある一室。

3,490万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/101.89㎡(壁心)

築年数
築29年
交通

京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分

  • JR総武本線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分
所在地
千葉県船橋市三山4丁目

問合せ先：東海住宅株式会社　緑が丘支店

会社情報

ポイント

〇●角部屋ならではの大きなルーフバルコニーと専用ポーチで贅沢な暮らし。●〇 ■室内フルリフォーム＆安心アフターサービス保証付き住宅です。 ■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則あり）

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積101.89㎡(壁心)バルコニー面積13.59㎡備考間取り真ん中6帖納戸は、居室としても十分ご利用頂ける広さ。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • クリーニング

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • ビッグ・エー 船橋田喜野井店2:00〜25:008分602m
  • 新鮮市場マルエイ 薬円台店9:00〜21:0011分858m
  • セブン-イレブン 三山店2分119m
  • 船橋市立三山小学校14分1.1km
  • 船橋市立三田中学校9分719ｍ

周辺情報

学校

  • 船橋市立三山小学校(1,221m)
  • 船橋市立三田中学校(759m)

買い物

  • コンビニ(111m)
  • スーパー(659m)

その他施設

  • 総合病院(176m)
  • 公園(1,123m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

薬園台

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近いのとスーパーが近くにもあるので 良いですが食べる場所が殆ど近くに無い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    千葉の中では都会の方で、東京の学校にも通える距離だからです。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今の家は駅からとても近く、近所に四季が楽しめる神社があるのでまあまあ満足している。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

津田沼

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に比べれば静かで、暮らしのための施設や環境は整っている方なので、便利で暮らしやすいと思っている。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校、病院、公共施設、商業施設など生活に必要なものが揃っていて、鉄道やバスの利便性も良く、災害の心配も少なく、とても暮らしやすいので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤に便利なこと。生活していく上で必要な最低限のものは、全て徒歩圏内にあること (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,200円
修繕積立金10,990円
間取り3SLDK
専有面積101.89㎡（壁心）
バルコニー面積13.59㎡
築年月

1997年5月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

千葉県船橋市三山4丁目

交通
  • 京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分
  • JR総武本線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分
所在階 / 階数8階 / 10階建
総戸数140戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用電波障害積立金：240円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

ルーフバルコニー61.26平米 1400円/月 ■2025年6月　室内フルリフォーム物件です。 ・ユニットバス交換　・システムバス交換 ・洗面化粧台交換　　・お手洗い交換 ・全室クロス張替　　・フローリング張替 ・建具交換　　　　　・ハウスクリーニング　等 ■購入後もサポート！充実したサービス保証。 ・アフターサービス保証書＆基準書を発行。 ・24時間365日対応。相談専用窓口。

LIFULL HOME'S 物件番号0120412-0009158
自社管理番号25042607

情報公開日：2025/04/26

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

東海住宅株式会社　緑が丘支店

千葉県八千代市緑が丘２丁目３２−４
交通
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(14)第1961号
優良店認定

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スタッフコメント

梅田祥宏

笑顔で暮らせる住まい探しのお手伝いをさせていただきます！

室内フルリフォーム＆安心アフターサービス保証付き住宅です。 大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則あり） 角部屋ならではの大きなルーフバルコニーと専用ポーチで贅沢な暮らし。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
管理費等
16,200円／月
修繕積立金
10,990円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
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定休日
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掲載110番