メゾン井の頭 12階/1203
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中古マンション
2026/09/14 更新メゾン井の頭 12階/12033LDK / 9,980万円
1/25間接照明・エコカラットが装飾された豪華なリビング 圧倒的な開放感とデザインが織りなす空間が魅力です。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 6.8帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 武蔵野市立第一小学校(1,326m)
その他施設
- ピノキオ幼児舎吉祥寺保育園分園(1,282m)
周辺地図
東京都武蔵野市御殿山1丁目4-16
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
吉祥寺
いいね度：
買い物もわざわざ都心に出なくてもできる。かといって商業施設ばかりではなく大きな公園もある。交通の便も良いし大変住みやすい街である。 (40代女性)
いいね度：
買い物に行くためのアクセスが良く徒歩で行ける点。飲食店が充実している (20代女性)
いいね度：
新宿まで20分、でありながら落ち着いた住宅街。井の頭公園が有名 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,980万円 支払い目安：32.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,450円 |
| 修繕積立金 | 25,290円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 6.8帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 80.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場料金無 |
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 12階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 87戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 地下倉庫管理費：180円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 【物件の特徴】 ◆中央線「吉祥寺」駅徒歩4分の立地 ◆数少ない最上階住戸！史上にほとんど出ない一部屋 ◆新宿まで見渡せる圧倒的眺望 ◆管理体制良好 【リノベーション内容】 ・システムキッチン交換（食洗器付） ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ・給湯器交換 ・洗濯パン交換 ・フローリング貼替 ・フロアタイル貼替 ・クロス貼替 ・照明器具交換 ・ハウスクリーニング等 《アフターサービス保証付》 〜住んでからでも安心・安全をサポート〜 水まわりトラブルは365日対応で安心です。 詳しくはお問い合わせ下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120298-0001717 |
情報公開日：2026/05/04（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- JR中央線 武蔵境駅 徒歩14分
- 築年数
- 築44年
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会社情報
花菱不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9840号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,980万円
- 管理費等
- 18,450円／月
- 修繕積立金
- 25,290円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
花菱不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年06月19日（金）～2026年10月18日（日）
- 開催時間
- 10：00〜17：00
物件のご案内から住み替え・売却相談まで丁寧にサポートし、お客様に最適な住まい探しをお手伝いいたします。お気軽にお問い合わせください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月19日（金）～2026年10月18日（日）
- 開催時間
- 10：00〜17：00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 間接照明・エコカラットが装飾された豪華なリビング 圧倒的な開放感とデザインが織りなす空間が魅力です。
2/6
- 洋室
- 生活用品やストックをたっぷり仕舞える一方で、お部屋の見た目は常にフラット。 必要な時にさっと取り出せる利便性と、視覚的な美しさを両立させました。
3/6
- 洋室
- 引き戸を開放すれば、LDKとあわせて大空間として活用可能。
4/6
- 洋室
- 陽当たり・眺望良好な高層階。大きな窓から明るい光が差し込みます。
5/6
- 玄関
- 姿見（鏡）付きのシューズボックスが便利です。 お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズにできます。
6/6
- 玄関
- 天井近くまでしっかり仕舞える、可動棚つきの壁面収納。
外観
1/2
- 外観
- 吉祥寺駅最寄りという高い利便性と、井の頭池に面した開放感を併せ持つマンション。 通勤・通学の利便性と、自然を感じる穏やかな暮らしを同時に叶える住まいです。
2/2
- エントランス
- ホテルライクで落ち着きのあるエントランス。天井も高く、開放感があり、住まう方や来訪者を品よく迎えてくれます。段差を抑えたスロープ付きで、ベビーカーやキャリーケースの移動もスムーズ。
設備
1/5
- キッチン
- ガラストップコンロでお掃除楽々。 食洗器・浄水器付きのフル装備です。
2/5
- 浴室
- ハイグレードな1616サイズのバスルーム 追い焚き機能・浴室乾燥暖房機が完備。
3/5
- トイレ
- スッキリとしたデザインの高機能付きトイレ 手洗い付き、吊戸棚に日用品の収納も可能です。
4/5
- 洗面
- 三面鏡タイプのワイドな洗面台です。 鏡の裏や下の引き出しに、洗面小物をたっぷり収納できます。
5/5
- 収納
- 左右にハンガーが掛けられる広めの収納スペース。
その他
1/11
- その他
- 目の前に井の頭池が広がり、視界を遮る建物が少ないため、伸びやかな景色が楽しめます。 条件が整えば富士山も望め、立地の良さを実感できる眺望です。
2/11
- その他
- 遠くまで見渡せる爽快なパノラマビュー。緑も望める恵まれたロケーション。
3/11
- その他
- 忙しい毎日の味方、食洗機付きです。 手洗いの手間が省けるだけでなく、キッチン周りも片付きやすくなります。
4/11
- その他
- 防犯面でも安心な、モニター付きインターホン。
5/11
- その他
- 雨の日や寒い冬でも安心の換気暖房乾燥機付き。
6/11
- その他
- 共用エレベーター2基完備。
7/11
- その他
- 住宅ローン比較から購入後の教育・老後資金まで、家計全体をシミュレーション。専任FPが安心の資金計画を無料で何度でもサポートします。
8/11
- その他
- 入居後も安心の保証体制。水回りや鍵の不具合などの緊急トラブルに365日体制でスピーディに対応し、快適な暮らしを守ります。
9/11
- その他
- デザイン刷新やバリアフリー化など購入後の改修に対応。間取り変更から設備導入まで、予算やライフスタイルに合わせた最適プランを提案します。
10/11
- その他
- 不動産売買の税金対策から相続・贈与の疑問まで提携税理士が対応。特例や控除を活用し、複雑な税務手続きを強力にバックアップします。
11/11
- その他
- 自宅売却から買い替えまでワンストップでサポート。適正査定から販売活動、住み替え計画まで、ご希望に合わせた売却戦略をご提案します。