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中古マンション九段アビタシオン 5階/5081LDK / 4,980万円

  • 約10.4帖のリビングは、家具の配置がしやすく、自分らしいインテリアコーディネートを楽しめる、機能性と快適性を兼ね備えた空間です。

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4,980万円

支払い目安：16.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/34.97㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
無
交通

東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩3分

  • 都営三田線 神保町駅 徒歩4分
  • JR中央線 水道橋駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線 竹橋駅 徒歩12分
  • JR中央線 飯田橋駅 徒歩14分
  • JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩16分
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問合せ先：花菱不動産株式会社

会社情報

ポイント

《新規リノベーション物件・12月上旬 完成》◆複数路線・複数駅利用可◆アクセス良好な都心の好立地◆WICがあり収納面充実◆宅配ボックス有◆事務所利用可

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 10.4帖 洋室 3.9帖）

専有面積34.97㎡(壁心)バルコニー面積8㎡駐車場無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 電気温水器交換

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ一口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(220m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 総合病院(610m)
  • 銀行(180m)

周辺地図

東京都千代田区神田神保町3丁目6-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

九段下

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会のど真ん中だが以外に住宅街で皇居や外濠公園が散歩コース。学校や病院、役所も近く神楽坂まで徒歩5分。最寄りの飯田橋は5路線乗換駅の割に空いていてどこへ通勤するにも便利。もうこの街以外に住めない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車が4路線乗り入れている駅がすぐ近くにあり、少し歩けば5路線乗り入れている駅や、他の駅にも行けて、都心へのアクセスがとても便利であること。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    超都心だが社寺多く緑も豊富。閑静な高級住宅街と旧花街から発達した繁華街が隣合せで両方の良いところを享受できる。電車が５路線あり、どこへいくにも大変便利。 (60代女性)

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神保町

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がものすごく良いのが何よりの利点。家賃が高めのため、住民の質が良く清潔感があるところも良い。お店が多いため夜も明るく、また外食の幅が広い。マイナス点としては、スーパーが少ないこと。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    かいものができ出かけやすい。まちの安心安全や、自助共助公助がしっかりしている (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、出かけやすい、ただ、難を言えば買い物が少し不便。少し足をのばせば大きなスーパーはあるが、高齢者はそこまで行けないのでもう少し近所に充実して欲しい (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,980万円

支払い目安：16.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,745円
修繕積立金13,745円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 10.4帖 洋室 3.9帖）
専有面積34.97㎡（壁心）
バルコニー面積8㎡
駐車場無
築年月

1978年11月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都千代田区神田神保町3丁目6-6

交通
  • 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩3分
  • 都営三田線 神保町駅 徒歩4分
  • JR中央線 水道橋駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線 竹橋駅 徒歩12分
  • JR中央線 飯田橋駅 徒歩14分
  • JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩16分
所在階 / 階数5階 / 8階建
総戸数61戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：クラシテ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット不可
備考

◆「九段下」駅 徒歩3分、「神保町」駅 徒歩4分、計4路線利用可能 ◆アクセス良好な都心の好立地 ◆2019年大規模修繕工事実施済 【リノベーション内容】 □システムキッチン交換 □洗面化粧台交換　□トイレ交換 □ユニットバス交換(浴室乾燥機付) □電気温水器交換 □洗濯パン交換　□建具交換　□照明器具交換 □クロス貼替　□フローリング貼替　□フロアタイル貼替 □クリーニング 等 《アフターサービス保証付》〜住んでからでも安心・安全をサポート〜 水まわりトラブルは365日対応で安心です。 詳しくはお問い合わせ下さい！ 【スタッフからのコメント】 神田神保町・九段下の便利で落ち着いたエリアにある1LDK。 古書店街やカフェ、千鳥ヶ淵緑道など散歩も楽しめる街並みが魅力です。 都心へのアクセスも良く、日常に便利さと心地よさを両立した、暮らしやすい住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0120298-0001447
自社管理番号J00026493

情報公開日：2025/09/26

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

花菱不動産株式会社

東京都渋谷区渋谷３丁目1-6　TMSビル6F
交通
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣免許(1)第9840号
優良店認定

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スタッフコメント

伊藤亘

お客様の幸せの為、妥協いたしません。

神田神保町・九段下の便利で落ち着いたエリアにある1LDK。古書店街やカフェ、千鳥ヶ淵緑道など散歩も楽しめる街並みが魅力。都心へのアクセスも良く、日常に便利さと心地よさを両立した暮らしやすい住まいです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,980万円
管理費等
13,745円／月
修繕積立金
13,745円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

花菱不動産株式会社

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