エステ・シティ船橋弐番館 2階
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中古マンション
17時間前 更新エステ・シティ船橋弐番館 2階3LDK / 2,690万円
1/6外観
2,690万円
3LDK/71.3㎡(壁心)
東武野田線 馬込沢駅 徒歩19分
- JR武蔵野線 船橋法典駅 バス9分 藤原6丁目下車 徒歩2分
問合せ先：株式会社慶和住宅
ポイント
【新規リノベーション渡し物件】 人気のペット可マンション！複数路線が利用可能な1995年9月築、総戸数119戸15階建てマンション2階部分3ＬＤＫ！！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5帖 洋室 5.8帖 洋室 4.8帖 WIC）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 法典小学校（850m）
- 法田中学校（700m）
周辺情報
学校
- 法典小学校(850m)
- 法田中学校(700m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
千葉県船橋市藤原6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
馬込沢
いいね度：
立地や買い物する場所など、不便がない・電車に乗れば15分ほどで洋服等買える場所にいけるから (30代女性)
いいね度：
都内にも出れる交通網があり自然も多い地域で満足しているが、一番気になるのが、道が悪く、歩道と車道が狭い。大きい道路でない木下街道も渋滞がひどく、大型トラックも良く通るので歩くのも怖い。 (40代女性)
いいね度：
駅前で大体の買い物が済ませられる。一駅先に大きな商業施設がある。買い物できる場所が駅前に集中しているので徒歩だと少し面倒。 (30代女性)
船橋法典
いいね度：
自然が多く、四季の移ろいを感じることができ、治安も悪くない。子育てしやすい。スーパーはたくさんあるので、普段の買い物には困ることがない。梨の名産地なので、それも自慢のひとつ。 (50代女性)
いいね度：
空間を広く持った住宅街の中に、畑が散在して農業が営まれていてのんびりした生活感覚を抱くことができて気持ちが癒される。 (60代男性)
いいね度：
日用品の買い物や食料品のレベルなら困らないし、治安も悪くなく、地域のコミュニティが程よく機能しているから。公共交通機関は、少し不便なので、次点としました。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,130円 |
| 修繕積立金 | 16,040円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5帖 洋室 5.8帖 洋室 4.8帖 WIC） |
| 専有面積 | 71.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税無) 敷地内にあり |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：3,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ホームライフ管理（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 ※．管理費内訳（月額）：全体管理費3300円、棟別管理費5430円、CC維持費400円 ※．2026年度に壱〜参番館大規模修繕工事実施予定 引渡:リノベーション後引渡 管理費:全体管理費・棟別管理費・CC維持費合算 バイク置場:800 〜 1000円／月 オートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、モニター付インターホン、対面式システムキッチン、食器洗い乾燥機、追い焚き機能付ユニットバス、浴室換気乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、温水洗浄便座、他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120105-0006296 |
| 自社管理番号 | 20000463236 |
情報公開日：2026/07/14（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 千葉県船橋市馬込町1
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- 東武野田線 馬込沢駅 徒歩11分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社慶和住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（火曜日 9:00〜18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事免許(06)第014131号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
市川駅徒歩３分！市川・本八幡の新築戸建て・中古戸建て・土地・マンションなどの住まい探しは当店にお任せ下さい。人気のKEIWA-TOWNシリーズを含む慶和売主物件も続々公開中です！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
スタッフコメント
五十石賢司
誠実に、正直に、お客様の理想の物件をご紹介いたします
法典公園や市川市民キャンプ場などの広大な緑に隣接するマンション。犬・猫は2匹まで飼育可能です。 生活施設が徒歩7分圏内に揃い、小学校も徒歩10分と子育て世代のご家族様にもおすすめ。 新規リノベーションで室内きれいに生まれ変わります。食洗器や浴室換気乾燥機などの設備も充実。 ・新規リノベーション物件 ・嬉しいアフターサービス保証付き ・南・北の両面バルコニー ・総戸数610戸のビッグコミュニティ ・管理体制良好 ・オートロックシステム ・宅配ボックス設置 ・ペット飼育可（全長70cm以内、体重10kg以内）
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 管理費等
- 9,130円／月
- 修繕積立金
- 16,040円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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