中古マンション
18時間前 更新フェルティ・パーク平野イーストアベニュー 5階4LDK / 4,180万円
1/24【駅歩5分♪平成10年築☆】ローン返済目安：月々約103241円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
ポイント
三方角住戸！専有面積84平米超えの4LDK！室内フルリノベーション後のお引渡し☆引廻しの3面バルコニー＋玄関専用ポーチ付き☆南向きの明るいリビング＆ダイニング☆オートロック＆宅配ボックスあり☆
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 洋室 4.8帖）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
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- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
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駐車場・駐輪場
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セキュリティ
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インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】万代渋川店まで750ｍ
- 【スーパー】サンディ平野加美北店まで950ｍ
- 【ホームセンター】コーナン平野加美北店・ジョーシン平野加美店まで190ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ渋川南店まで600ｍ
- 【ドラッグストア】コスモス加美北店まで700ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート加美北店まで180ｍ
- 【郵便局】平野加美北郵便局まで600ｍ
- 【信用金庫】大阪信用金庫加美支店まで180ｍ
- 【総合病院】生野愛和病院まで1500ｍ
- 【公園】加美長沢西公園まで210ｍ
- 【公園】加美北公園まで270ｍ
- 【小学校】大阪市立加美北小学校まで550ｍ
- 【中学校】大阪市立加美中学校まで1100ｍ
- 【幼稚園】大阪市立加美北幼稚園まで550ｍ
- 【保育園】末次保育園まで200ｍ
- 【駅】JRおおさか東線「衣摺加美北」駅まで400ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立加美北小学校(550m)
- 大阪市立加美中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(750m)
- 商店街(190m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(1,500m)
- 公園(210m)
- コスモス加美北店(700m)
周辺地図
大阪府大阪市平野区加美北5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
衣摺加美北
いいね度：
歩いていける距離に24時間営業のスーパーやホームセンターなど買い物するのはべんり。公園や子供連れで行ける飲食店もそれなりにある。ただ、工場が多く、トラックの通りが多いせいか道がデコボコしている。 (20代女性)
いいね度：
遠くても自転車で１０分ほどでスーパーやドラッグストアに行ける。 (40代女性)
いいね度：
主人の地元で、主人の両親・兄弟も近くに住んでいるので 安心感もあり、近隣住民の方々や学校との連携や地域活動など、住民が積極的に取り組み助け合っていて住みやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：13.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,480円 |
| 修繕積立金 | 13,530円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 洋室 4.8帖） |
| 専有面積 | 84.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m ※駐車場：2026年10月1日時点、3階部分、3台空きあり。 |
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用ポーチ使用料：170円、住宅情報盤積立金：1,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ※フルリノベーション：2026年11月19日完了予定。 【加美北小学校−徒歩7分（約550ｍ）・加美中学校−徒歩14分（約1100ｍ）】 【主なお買い物施設】 ・「万代渋川店」徒歩10分（約750ｍ） ・「コーナン平野加美北店」徒歩3分（約190ｍ） ・「スギドラッグ渋川南店」徒歩8分（約600ｍ） ・「ファミリーマート加美北店」徒歩3分（約180ｍ） 【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0008573 |
| 自社管理番号 | 30184 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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- 築年数
- 築19年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
- 管理費等
- 5,480円／月
- 修繕積立金
- 13,530円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- フェルティ・パーク平野イーストアベニュー 5階
間取り
1/1
- 間取り
- 三方角住戸！専有面積84平米超えの4LDK！室内フルリノベーション後のお引渡し☆（2026年11月19日完了予定）引廻しの3面バルコニー＋玄関専用ポーチ付き☆南向きの明るいリビング＆ダイニング☆
外観
1/3
- 外観
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2/3
- 外観
- 【アプローチ】
3/3
- エントランス
- オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備マンション☆24時間ゴミ出しOK♪マンション敷地内に遊び場あります♪また共用部分にキッズルーム・キッズパークも完備で子育て環境充実です♪
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【スーパー】万代渋川店まで750ｍ
2/16
- 周辺
- 【スーパー】サンディ平野加美北店まで950ｍ
3/16
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナン平野加美北店・ジョーシン平野加美店まで190ｍ
4/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ渋川南店まで600ｍ
5/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】コスモス加美北店まで700ｍ
6/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート加美北店まで180ｍ
7/16
- 周辺
- 【郵便局】平野加美北郵便局まで600ｍ
8/16
- 周辺
- 【信用金庫】大阪信用金庫加美支店まで180ｍ
9/16
- 周辺
- 【総合病院】生野愛和病院まで1500ｍ
10/16
- 周辺
- 【公園】加美長沢西公園まで210ｍ
11/16
- 周辺
- 【公園】加美北公園まで270ｍ
12/16
- 周辺
- 【小学校】大阪市立加美北小学校まで550ｍ
13/16
- 周辺
- 【中学校】大阪市立加美中学校まで1100ｍ
14/16
- 周辺
- 【幼稚園】大阪市立加美北幼稚園まで550ｍ
15/16
- 周辺
- 【保育園】末次保育園まで200ｍ
16/16
- 周辺
- 【駅】JRおおさか東線「衣摺加美北」駅まで400ｍ
その他
1/3
- その他
- 【バイク置き場】
2/3
- その他
3/3
- その他