中古マンション5時間前更新ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 7階4LDK / 4,798万円

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【LDK：約15.4帖】クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、ハウスクリーニング済みです☆

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4,798万円

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4LDK/84.14㎡(壁心)

築年数

築21年

交通

JR阪和線我孫子町駅徒歩7分

南海高野線我孫子前駅徒歩7分
南海高野線沢ノ町駅徒歩10分
JR阪和線杉本町駅徒歩15分
阪堺電気軌道阪堺線安立町駅徒歩17分
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ポイント

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災害リスク

間取り

4LDK

専有面積84.14㎡(壁心)バルコニー面積8.41㎡備考【三方角住戸！4LDK！】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆安心の新調設備保証付き☆オール電化☆IHコンロ・食洗機・浴室乾燥機完備☆南向きバルコニー☆レースカーテン付き☆玄関専用ポーチ付きです♪

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内観外観

内観・外観画像

21枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
寝室
寝室
外観
外観
外観
子供部屋
子供部屋
子供部屋
子供部屋
玄関
玄関
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年07月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年07月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック

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下水
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周辺環境

周辺画像

1枚

【スーパー】万代住吉沢之町店まで65ｍ

周辺情報

買い物

スーパー(65m)
ドラッグストア(85m)

その他施設

JR阪和線「我孫子町」駅(550m)

周辺地図

大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

我孫子町

いいね度：
駅も何個かあり、地域の協力もあり小学生見守り隊がいて学校の行き帰りも安心。スーパーも割と安いところが徒歩で２箇所あり自転車で行けばTSUTAYAや商店街があったりとここに住むと他の場所へはもう住めない (20代女性)
いいね度：
長居競技場がある。スーパーコンビニが多い。交通機関が便利。商店街がある。 (60代女性)
いいね度：
近くに色々食べる店もあるし長居公園もあるしそんなに困らないから (20代女性)

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我孫子前

いいね度：
近ぬにコンビニがあるので買い物はできるし、徒歩10分以内にバス停、高野線の駅もあるので交通の便もいい。ただ、幹線道路の近くなのでバトカーや救急車の音がうるさく減点です。 (50代男性)
いいね度：
比較的静かで、交通の便が良く、メジャーな繁華街へのアクセスもまあまあ良い。 (60代女性)
いいね度：
スーパーマーケットが近く、交通の便が良いが、コンビニが少し遠い。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,798万円支払い目安：17.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,640円
修繕積立金	23,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	84.14㎡（壁心）
バルコニー面積	8.41㎡
築年月	2005年11月（築21年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩7分南海高野線我孫子前駅徒歩7分南海高野線沢ノ町駅徒歩10分 JR阪和線杉本町駅徒歩15分阪堺電気軌道阪堺線安立町駅徒歩17分阪堺電気軌道阪堺線我孫子道駅徒歩17分
所在階 / 階数	7階 / 15階建 (地下1階)
総戸数	69戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：銭高組 ※ペット飼育可（1住戸1匹まで。他条件付）※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。ご了承下さい。【大空小学校−徒歩12分（約900ｍ）・三陸中学校−徒歩7分（約550ｍ）】【主なお買い物施設】・「万代住吉沢之町店」徒歩1分（約65ｍ）・「ツルハドラッグ大阪南住吉店」徒歩2分（約85ｍ）・「セブンイレブン大阪沢之町2丁目店」徒歩3分（約210ｍ）
LIFULL HOME'S 物件番号	0119658-0008497
自社管理番号	30118

情報公開日：2026/10/22（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/23（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/06

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エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号

交通	Osaka Metro谷町線平野駅徒歩2分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号

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19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
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中古マンション買取
中古一戸建て買取
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管理費等: 11,640円／月
修繕積立金: 23,730円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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買い物：日用品: セブンイレブン大阪沢之町２丁目店; ツルハドラッグ大阪南住吉店; ダイソーコノミヤ南住吉店; やまや帝塚山店; 万代住吉沢之町店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン堺高須店; ジョーシン住吉店; 西松屋住吉遠里小野店; コーナンＰＲＯ堺三宝店; ケーズデンキ堺遠里小野店

グルメ: マクドナルドあべの筋遠里小野店; ガスト我孫子町駅前店（から好し取扱店）; すき家住吉遠里小野店; つるまる饂飩南住吉店; 珈琲館あびこ店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ長居駅前店; 沢之町運動場; 沢之町公園; 住吉屋内プール; セントラルウェルネスクラブ２４住ノ江

文化施設: 大阪市立自然史博物館

役所・公共施設: 大阪市住吉区役所; 大阪府住吉警察署; 住吉沢之町郵便局; 大阪市立住吉図書館; 大阪市住之江区役所

医療: 医療法人守田会オリオノ病院; 医療法人錦秀会阪和記念病院; 医療法人錦秀会阪和病院; 医療法人慈心会あびこ病院; 医療法人錦秀会阪和第二住吉病院

保育施設: 英明幼稚園遠里小野; 遠里小野保育園; あびこ幼稚園; こぐま保育園分園; 建国幼稚園

学校: 大阪市立南住吉小学校; 大阪市立三稜中学校; 私立浪速高校; 大阪公立大学杉本キャンパス; 私立堺女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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