中古マンション
3日前 更新グランアッシュ平野 2階4LDK / 3,180万円
1/23【ペット飼育OK♪平成20年築☆】ローン返済目安：月々約78542円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 和室 4.5畳 洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 6帖）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】業務スーパー喜連西店まで240ｍ
- 【スーパー】ライフ喜連瓜破店まで400ｍ
- 【スーパー】スーパーサンコー瓜破店まで400ｍ
- 【スーパー】サンディ喜連西店まで480ｍ
- 【ショッピングセンター】イオン喜連瓜破駅前店まで700ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂喜連西店まで220ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン住道矢田五丁目店まで110ｍ
- 【郵便局】平野瓜破西郵便局まで270ｍ
- 【信用金庫】大阪厚生信用金庫平野支店まで250ｍ
- 【都道府県機関】平野年金事務所まで350ｍ
- 【その他】西中病院まで650ｍ
- 【公園】瓜破西北公園まで400ｍ
- 【小学校】大阪市立 喜連西小学校まで400ｍ
- 【中学校】大阪市立摂陽中学校まで1400ｍ
- 【幼稚園】大阪市立瓜破北幼稚園まで1100ｍ
- 【保育園】ニチイキッズ東住吉保育園まで650ｍ
- 【保育園】第二めぐむ保育園まで700ｍ
- 【駅】大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで550ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立 喜連西小学校(400m)
- 大阪市立摂陽中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(240m)
- 商店街(700m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 公園(400m)
- 平野瓜破西郵便局(270m)
周辺地図
大阪府大阪市平野区喜連西4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
喜連瓜破
いいね度：
住んでいる場所が駅近く、イオンとコンビニの前で、高速道路の乗り場も近いので。 (50代女性)
いいね度：
30年以上住んでいるので、いっしょに育ってきた街。住む前に来たときは、田んぼが多かったが、今はりっぱな住宅地。長居公園も歩いていけるので、休みの日に植物園などに行く。 (60代男性)
いいね度：
交通の弁が良く、長居公園など、公園が充実しているし、病院も多いから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,390円 |
| 修繕積立金 | 21,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 和室 4.5畳 洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 74.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m ※駐車料金：6000〜10000円/月。 |
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：金山工務店 ※ペット飼育可（2匹まで可。他条件付。）【喜連西小学校−徒歩5分（約400ｍ）・摂陽中学校−徒歩18分（約1400ｍ）】【主なお買い物施設】・「業務スーパー喜連西店」徒歩3分（約240ｍ）・「キリン堂喜連西店」徒歩3分（約220ｍ）・「ローソン住道矢田五丁目店」徒歩2分（約110ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0007833 |
| 自社管理番号 | 29102 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-12
- 交通
- JR関西本線 平野駅 徒歩7分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 管理費等
- 8,390円／月
- 修繕積立金
- 21,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
エースカンパニー不動産株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 三方角住戸！【4LDK＋南向きバルコニー☆】キッチン・バス窓付きです☆
外観
1/3
- 外観
- 【ペット飼育OK♪平成20年築☆】ローン返済目安：月々約78542円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
2/3
- 外観
- スーパー・ドラッグストア・コンビニ徒歩3分圏内♪周辺にお買い物施設・商業施設多数あります♪
3/3
- エントランス
- オートロックあります☆
周辺環境
1/18
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー喜連西店まで240ｍ
2/18
- 周辺
- 【スーパー】ライフ喜連瓜破店まで400ｍ
3/18
- 周辺
- 【スーパー】スーパーサンコー瓜破店まで400ｍ
4/18
- 周辺
- 【スーパー】サンディ喜連西店まで480ｍ
5/18
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオン喜連瓜破駅前店まで700ｍ
6/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂喜連西店まで220ｍ
7/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン住道矢田五丁目店まで110ｍ
8/18
- 周辺
- 【郵便局】平野瓜破西郵便局まで270ｍ
9/18
- 周辺
- 【信用金庫】大阪厚生信用金庫平野支店まで250ｍ
10/18
- 周辺
- 【都道府県機関】平野年金事務所まで350ｍ
11/18
- 周辺
- 【その他】西中病院まで650ｍ
12/18
- 周辺
- 【公園】瓜破西北公園まで400ｍ
13/18
- 周辺
- 【小学校】大阪市立 喜連西小学校まで400ｍ
14/18
- 周辺
- 【中学校】大阪市立摂陽中学校まで1400ｍ
15/18
- 周辺
- 【幼稚園】大阪市立瓜破北幼稚園まで1100ｍ
16/18
- 周辺
- 【保育園】ニチイキッズ東住吉保育園まで650ｍ
17/18
- 周辺
- 【保育園】第二めぐむ保育園まで700ｍ
18/18
- 周辺
- 【駅】大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで550ｍ
その他
1/1
- その他
- 宅配ボックス完備マンションです☆