中古マンション4時間前更新ルイシャトレ巽東 8階3LDK / 3,898万円

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3,898万円

支払い目安：12.9万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/68.16㎡(壁心)

築年数

築18年

駐車場

空有 2,000円(税込) 物件からの距離0m ※駐車料金：2000〜11000円/月（空き情報は令和8年6月時点）

交通

Osaka Metro千日前線北巽駅徒歩11分

おおさか東線 JR長瀬駅徒歩13分
Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩15分

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ポイント

ペット飼育OK♪平成20年築☆室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆（令和8年9月完了予定）床暖房・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆南向きバルコニー☆令和6年に大規模修繕工事実施済みです☆

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖洋室 4.5帖洋室 5帖洋室 6帖）

専有面積68.16㎡(壁心)バルコニー面積13.6㎡駐車場空有 2,000円(税込) 物件からの距離0m ※駐車料金：2000〜11000円/月（空き情報は令和8年6月時点）備考【全洋室3LDK＋南向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆（令和8年9月完了予定）床暖房・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備です☆

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

15枚

【スーパー】万代渋川店まで640ｍ
【スーパー】ライフ巽店まで700ｍ
【スーパー】サンディ生野巽店まで800ｍ
【ドラッグストア】スギ薬局渋川店まで350ｍ
【ドラッグストア】キリン堂たつみ店まで650ｍ
【ドラッグストア】ジャパン生野店まで800ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪巽東4丁目店まで230ｍ
【生活雑貨店】ワッツ生野店まで600ｍ
【郵便局】東大阪渋川郵便局まで350ｍ
【信用金庫】大阪商工信用金庫生野支店まで800ｍ
【総合病院】育和会記念病院まで1100ｍ
【公園】巽東公園まで200ｍ
【公園】巽東緑地まで400ｍ
【駅】大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで850ｍ
【駅】JRおおさか東線「JR長瀬」駅まで1000ｍ

周辺情報

買い物

コンビニ(230m)
スーパー(640m)
商店街(600m)
ドラッグストア(350m)

その他施設

総合病院(1,100m)
公園(200m)
キリン堂たつみ店(650m)

周辺地図

大阪府大阪市生野区巽東3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北巽

いいね度：
近くにスーパーが沢山あり、銀行、郵便局も点在し交通機関も発達しているのですごく便利。反面、都会で仕方ないが緑が少ないし、治安があまり良くないので、子育てには少し心配。 (40代女性)
いいね度：
学校や病院や区役所、警察署、消防署等がとても近くにあります。また安いスーパーや雰囲気の良いフレンチやイタリアン、焼き肉店もリーズナブルでコスパが良いです。ただ自転車の数が多く運転も荒いです。 (30代女性)
いいね度：
特別優れていると思う点は無いが、生活するうえで大きく不便だと思ったことが無いため。 (40代男性)

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JR長瀬

いいね度：
治安はそこまで良くないが、スーパーなど近くにあるため買い物しやすい。 (20代女性)
いいね度：
美味しいパン屋さんとケーキ屋さんがある。スーパーマーケットが多い。治安がよい。川沿いに桜並木がある。 (50代女性)
いいね度：
街がごちゃごちゃしておらず、住みやすいし行動しやすい。ただ、道路標識がわかりにくい場所がいくつかある。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,898万円支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,880円
修繕積立金	8,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖洋室 4.5帖洋室 5帖洋室 6帖）
専有面積	68.16㎡（壁心）
バルコニー面積	13.6㎡
駐車場	空有 2,000円(税込) 物件からの距離0m ※駐車料金：2000〜11000円/月（空き情報は令和8年6月時点）
築年月	2008年8月（築18年）
所在地	大阪府大阪市生野区巽東3丁目
交通	Osaka Metro千日前線北巽駅徒歩11分おおさか東線 JR長瀬駅徒歩13分 Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩15分
所在階 / 階数	8階 / 10階建
総戸数	123戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年09月上旬
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：新井組・村本建設共同企業体 ※ペット飼育可（規約有）【主なお買い物施設】・「セブンイレブン大阪巽東4丁目店」徒歩3分（約230ｍ）・「万代渋川店」徒歩8分（約640ｍ）・「スギ薬局渋川店」徒歩5分（約350ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
LIFULL HOME'S 物件番号	0119658-0007820
自社管理番号	29073

情報公開日：2026/06/29

最新情報提供日：2026/06/29

情報有効期限：2026/07/13

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交通: Osaka Metro千日前線北巽駅徒歩12分
築年数: 築43年

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会社情報

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号

交通	Osaka Metro谷町線平野駅徒歩2分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号

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支払いの内訳

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価格: 3,898万円
管理費等: 9,880円／月
修繕積立金: 8,180円／月

金利

返済期間

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ボーナス返済

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン大阪巽東４丁目店; スギ薬局渋川店; ダイソー万代渋川店; ジャパン生野店; 万代渋川店

買い物：大型店: 近鉄百貨店東大阪店; ホームセンターコーナン平野加美北店; コジマ×ビックカメラ生野店; ワークマンプラス生野巽店; コーナンＰＲＯ生野店

グルメ: 熟成焼肉いちばん生野巽東店; 餃子の王将巽店; すき家生野巽東店; 木曽路北巽店; びっくりドンキー岸田堂店

娯楽施設: ＧｉＧＯ布施; 三ノ瀬公園軟式庭球場; 巽東緑地; 快活ＣＬＵＢ布施駅前店; ミツワサイクル

文化施設: 人間国宝角谷一圭記念深江郷土資料館; 大阪商業大学商業史博物館

役所・公共施設: 大阪市生野区役所; 大阪府生野警察署; 東大阪渋川郵便局; 大阪市立生野図書館; 大阪市東成区役所

医療: 医療法人育和会育和会記念病院; 医療法人豊旺会腹見病院; 医療法人せいわ会大阪たつみリハビリテーション病院; 医療法人仁風会牧野病院; 医療法人吉栄会吉栄会病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園木の実キッズキャンパス; わかば保育園; 認定こども園みどり幼稚園; 巽保育園; 大阪市立加美北幼稚園

学校: 大阪市立巽東小学校; 大阪市立新生野中学校; 大阪府立大阪わかば高校; 私立大阪樟蔭女子大学; 大阪市立巽小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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