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中古マンション3日前 更新天王寺パークマンション 6階2LDK / 2,480万円

  • 外観を拡大表示1/26

    【4沿線利用可能♪】ローン返済目安：月々約61253円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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    3日前 公開

    2,480万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/54㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    交通

    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分

    • JR阪和線 美章園駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩13分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩18分
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    問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    室内水廻り設備一新！建具新調、フルリノベーション後のお引渡し☆（令和8年6月下旬完了予定）エアコン1台・食洗機・浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆照明器具付き☆全窓に内窓付き☆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.1帖 洋室 4.5帖）

    専有面積54㎡(壁心)バルコニー面積5.81㎡備考【2LDK】室内水廻り設備一新！フルリノベーション後のお引渡し☆（令和8年6月下旬完了予定）エアコン1台・食洗機・浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆照明器具付き☆全窓に内窓付き☆

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面台新調、建具新調、配管更新、エアコン1台取付、ハウスクリーニング等。

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    20枚
    • 【スーパー】サンディ天王寺町店まで100ｍ
    • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで210ｍ
    • 【スーパー】スーパーサンコー美章園店まで700ｍ
    • 【スーパー】食品館アプロ　源ヶ橋店まで700ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局林寺店まで500ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ桑津店まで850ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン桑津店まで120ｍ
    • 【ホームセンター】コーナン天王寺店まで800ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ寺田町駅店まで1100ｍ
    • 【郵便局】東住吉桑津一郵便局まで350ｍ
    • 【銀行】三井住友銀行　美章園支店まで650ｍ
    • 【信用金庫】大阪信用金庫　生野支店まで550ｍ
    • 【その他】淀井病院まで100ｍ
    • 【公園】桑津北公園まで220ｍ
    • 【小学校】大阪市立桑津小学校まで850ｍ
    • 【中学校】大阪市立東住吉中学校まで900ｍ
    • 【幼稚園】勝山愛和第二幼稚園まで550ｍ
    • 【保育園】ぎんのすず・NURSERY　SCHOOLまで450ｍ
    • 【駅】近鉄南大阪線「河堀口」駅まで550ｍ
    • 【駅】JR阪和線「美章園」駅まで700ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立桑津小学校(850m)
    • 大阪市立東住吉中学校(900m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(100m)
    • 商店街(800m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 公園(220m)
    • 銀行(650m)
    • ドラッグアカカベ桑津店(850m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    河堀口

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく買い物ができるスーパーやコンビニなども多いから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近いし、なんでも揃うので便利だが将来は自然がある所に住みたいから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅前に商店街があるので、日用品やスーパーが近くにある。自転車で少し行けば天王寺なので、娯楽施設も数多くある。電車も環状線なのでどこにいくにも30分ほどで行ける。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    美章園

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにコンビニやスーパーがたくさんあり、買い物に困らない。飲食店も多く、外食も可能。平地で、歩きやすい。駅も近いが、バスの路線や本数は少ない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通関係が便利で大きな駅まで１駅で行ける。その１駅も歩こうと思えば歩ける距離でお散歩で行けっる距離。そこにはデパートやモールもあり買い物はほとんどそこでまかなえる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住環境は静かで街並みは古いが駅に近く駅前はお店も多い。大きなターミナル駅のひとつ隣の街なので交通の便もいい。日常生活の必需品は自転車で買い物に行ける距離ですべて揃う。病院も多い。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,370円
    修繕積立金6,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.1帖 洋室 4.5帖）
    専有面積54㎡（壁心）
    バルコニー面積5.81㎡
    築年月

    1978年5月（築49年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目

    交通
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩13分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩18分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数52戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年06月 下旬
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：藤木工務店

    ※安心のアフターサービス保証付き。【桑津小学校−徒歩11分（約850ｍ）・東住吉中学校−徒歩12分（約900ｍ）】【主なお買い物施設】・「ローソン桑津店」徒歩2分（約120ｍ）・「サンディ天王寺町店」徒歩2分（約100ｍ）・「スギ薬局林寺店」徒歩7分（約500ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

    LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007654
    自社管理番号28842

    情報公開日：2026/06/04

    最新情報提供日：2026/06/04

    情報有効期限：2026/06/18

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    住所
    大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目7-3
    交通
    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩8分
    築年数
    築49年
    フルーレゾン田辺本町　中古マンション
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    築年数がより浅い

    2,490万円

    2SLDK/71.45㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目
    交通
    Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分
    築年数
    築47年
    照ヶ丘矢田グランドハイツ
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    住所
    大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目
    交通
    近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩4分
    築年数
    築46年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    エースカンパニー不動産株式会社

    大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
    免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    10,370円／月
    修繕積立金
    6,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    エースカンパニー不動産株式会社

    営業時間
    09:30 〜 19:00
    定休日
    毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

    主要項目が同一の物件について

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