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中古マンション平野加美グランドハイツ壱号棟 4階3LDK / 1,990万円

  • 【2WAYアクセスOK♪2024年9月：大規模修繕工事完了済み☆】ローン返済目安：月々約49150円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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4日前 公開

1,990万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66㎡(壁心)

築年数
築47年
交通

JR関西本線 加美駅 徒歩10分

  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩16分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

南向き☆室内水廻り設備一新！建具新調、配管更新、フルリノベーション後のお引渡し☆浴室乾燥機完備☆安心のアフターサービス保証付き☆24時間365日緊急対応サービス付き☆2WAYアクセスOKです♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 6.1帖 洋室 5.6帖 洋室 4.8帖）

専有面積66㎡(壁心)バルコニー面積9.21㎡備考南向き3LDK☆室内水廻り設備一新！建具新調、配管更新、フルリノベーション後のお引渡し☆（令和8年6月中旬完了予定）浴室乾燥機完備☆安心のアフターサービス保証付き☆24時間365日緊急対応サービス付☆

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【スーパー】スーパーサンコー加美店まで480ｍ
  • 【スーパー】万代加美店まで1100ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ加美鞍作店まで650ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア加美東店まで900ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪加美南3丁目店まで450ｍ
  • 【生活雑貨店】ワッツ加美店（100円ショップ）まで850ｍ
  • 【ホームセンター】コーナンPRO平野店まで1200ｍ
  • 【その他】西松屋平野加美東店まで1100ｍ
  • 【郵便局】平野加美南郵便局まで650ｍ
  • 【信用金庫】大阪シティ信用金庫平野支店まで1100ｍ
  • 【総合病院】松井記念病院まで1200ｍ
  • 【市役所・区役所】平野区役所北部サービスセンターまで1000ｍ
  • 【公園】鞍作公園まで120ｍ
  • 【小学校】大阪市立加美南部小学校まで260ｍ
  • 【中学校】大阪市立加美南中学校まで250ｍ
  • 【幼稚園】東平野幼稚園まで1500ｍ
  • 【保育園】加美第2保育所まで400ｍ
  • 【駅】JR関西本線「加美」駅まで800ｍ
  • 【駅】JRおおさか東線「新加美」駅まで750ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立加美南部小学校(260m)
  • 大阪市立加美南中学校(250m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(480m)
  • 商店街(850m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 総合病院(1,200m)
  • 公園(120m)
  • ウエルシア加美東店(900m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美南2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加美

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅も近いし、コンビニやスーパーなども、近くにたくさんあるので利用しやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニなどの店が充実しており、生活に困らないから (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    それなりに生活に必要なお店や病院、ちょっとした飲食店などあってまあまあ便利 (40代女性)

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新加美

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと地下鉄が徒歩でいける。八尾市だけど大阪市に近いので、天王寺や難波など行きやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    産まれてずっと育った街なんですが住んでいる家の周りに不便だと感じるところはあまりなく住んでいく街としてはこのままでいいんじゃないかと不満は全くなくて充分なんじゃないかと満足しているので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要な日用品がすぐ手に入り、病院が複数あり、病状に合わせて選択できる。大型のショッピングモールも近くにある。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,990万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,022円
修繕積立金10,821円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 6.1帖 洋室 5.6帖 洋室 4.8帖）
専有面積66㎡（壁心）
バルコニー面積9.21㎡
築年月

1979年6月（築47年）

所在地

大阪府大阪市平野区加美南2丁目

交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩10分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 11階建
総戸数178戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用水道メーター使用料：240円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 中旬
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：大末建設

※修繕積立金：2026年〜2028年、毎年7月に平均1100円値上げ予定（専有面積に応じて決定）※フルリノベーション（令和8年6月中旬完了予定）※2024年9月：大規模修繕工事完了済み☆【加美南部小学校-徒歩4分（約260m）・加美南中学校-徒歩4分（約250m）】【主なお買い物施設】・「スーパーサンコー加美店」徒歩6分（約480ｍ）・「ドラッグアカカベ加美鞍作店」徒歩9分（約700ｍ）

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007127
自社管理番号28085

情報公開日：2026/03/28

最新情報提供日：2026/03/28

情報有効期限：2026/04/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,990万円
管理費等
6,022円／月
修繕積立金
10,821円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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