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中古マンションタウンハイツ加美 8階2LDK / 1,690万円

  • 【2WAYアクセスOKです♪】ローン返済目安：月々約41741円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

2日前 公開

1,690万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/67.43㎡(壁心)

築年数
築52年
駐車場
無
交通

JR関西本線 加美駅 徒歩6分

  • おおさか東線 新加美駅 徒歩7分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩19分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

角住戸！スケルトン状態から全面リフォーム後のお引渡し☆（令和8年3月上旬完了予定）室内全て新調・新設☆TVモニターホン・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆WICあり♪2WAYアクセスOKです♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積67.43㎡(壁心)バルコニー面積3.28㎡駐車場無備考角住戸2LDK☆スケルトン状態から全面リフォーム後のお引渡し☆（令和8年3月上旬完了予定）室内全て新調・新設☆TVモニターホン・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆WICあります♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【スーパー】スーパーサンエー　平野店まで400ｍ
  • 【スーパー】スーパーサンコー加美店まで650ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局加美中店まで200ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート加美駅南店まで450ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート平野店まで450ｍ
  • 【生活雑貨店】100円ショップ　ワッツサンエー平野店まで400ｍ
  • 【生活雑貨店】キャンドゥ平野加美店まで400ｍ
  • 【ホームセンター】コーナンPRO平野店まで80ｍ
  • 【信用金庫】大阪シティ信用金庫平野支店まで30ｍ
  • 【総合病院】松井記念病院まで75ｍ
  • 【市役所・区役所】平野区役所北部サービスセンターまで160ｍ
  • 【図書館】大阪市立平野図書館まで350ｍ
  • 【公園】加美西公園まで120ｍ
  • 【小学校】大阪市立加美南部小学校まで850ｍ
  • 【中学校】大阪市立加美南中学校まで800ｍ
  • 【幼稚園】東平野幼稚園まで550ｍ
  • 【保育園】平野愛和学園まで500ｍ
  • 【駅】JR関西本線「加美」駅まで450ｍ
  • 【駅】JRおおさか東線「新加美」駅まで550ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立加美南部小学校(850m)
  • 大阪市立加美南中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(400m)
  • 商店街(400m)
  • ドラッグストア(200m)

その他施設

  • 総合病院(75m)
  • 公園(120m)
  • キャンドゥ平野加美店(400m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美西2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加美

  • いいね度：5点中5点の評価

    激安スーパーから２４時間営業のスーパーまであること。ドラッグストア、銀行、病院、ジムまでも一通りある。最寄駅までも10分以内。大阪の中心地までもアクセスがいい。常に静かな環境 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと地下鉄が徒歩でいける。八尾市だけど大阪市に近いので、天王寺や難波など行きやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ＪＲ，地下鉄、バスなど公共交通機関が充実していると思います。 (50代女性)

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新加美

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーも飲食店も公園も保育園も電車もすべてちかくにあるから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと地下鉄が徒歩でいける。八尾市だけど大阪市に近いので、天王寺や難波など行きやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車が二車線あり、近くに安いスーパーがあり、閑静な住宅街だから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,690万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,410円
修繕積立金17,880円
間取り2LDK
専有面積67.43㎡（壁心）
バルコニー面積3.28㎡
駐車場無
築年月

1974年10月（築52年）

所在地

大阪府大阪市平野区加美西2丁目

交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩6分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩7分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩19分
所在階 / 階数8階 / 11階建
総戸数91戸
主要採光面北
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 中旬
取引態様

仲介

備考

施工会社：熊谷組

・加美南部小学校−徒歩11分（約850ｍ）・加美南中学校−徒歩10分（約800ｍ）【主なお買い物施設】・「サンエー平野店」徒歩5分（約400ｍ）・「スギ薬局加美中店」徒歩3分（約200ｍ）・「ファミリーマート加美駅南店」徒歩6分（約450ｍ）・「コーナンPRO平野店」徒歩1分（約80ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006914
自社管理番号27787

情報公開日：2026/02/28

最新情報提供日：2026/02/28

情報有効期限：2026/03/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,690万円
管理費等
10,410円／月
修繕積立金
17,880円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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