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中古マンションラフェスト天王寺東 7階2LDK / 4,380万円

  • 【平成10年築☆4WAYアクセス可能です♪】ローン返済目安：月々約108181円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

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本日 公開

4,380万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/72.45㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空無 ※駐車料金：17500〜20000円/月。
交通

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分

  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩16分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩18分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

角住戸☆LDK広々約20.4帖！室内水廻り設備一新！全建具新調、全面リフォーム済み☆安心の内装工事保証付き☆エアコン1基付き☆バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具・レースカーテン付き☆宅配ボックス有

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 和室 6畳 洋室 5.9帖）

専有面積72.45㎡(壁心)バルコニー面積8.72㎡駐車場空無 ※駐車料金：17500〜20000円/月。備考角住戸2LDK☆LDK広々約20.4帖！室内水廻り設備一新！全建具新調、全面リフォーム済み☆安心の内装工事保証付き☆エアコン1基付き☆バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具・レースカーテン付きです☆
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 洗面台・洗濯パン・全建具新調、照明器具・エアコン1基設置、ハウスクリーニング等。

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで300ｍ
  • 【スーパー】サンディ天王寺町店まで450ｍ
  • 【スーパー】ダイエー東部市場前店イオンフードスタイルまで650ｍ
  • 【スーパー】万代　田島店まで700ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ桑津店まで650ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局林寺店まで700ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪桑津1丁目店まで120ｍ
  • 【その他】西松屋杭全店まで800ｍ
  • 【郵便局】東住吉桑津一郵便局まで500ｍ
  • 【信用金庫】大阪信用金庫　生野支店まで600ｍ
  • 【その他】淀井病院まで270ｍ
  • 【公園】桑津北公園まで250ｍ
  • 【小学校】大阪市立桑津小学校まで700ｍ
  • 【中学校】大阪市立東住吉中学校まで700ｍ
  • 【幼稚園】勝山愛和第二幼稚園まで400ｍ
  • 【保育園】まつとかえでの保育園まで500ｍ
  • 【駅】JR関西本線「東部市場前」駅まで650ｍ
  • 【駅】近鉄南大阪線「河堀口」駅まで900ｍ
  • 【駅】JR阪和線「美章園」駅まで1100ｍ
  • 【駅】JR大阪環状線「寺田町」駅まで1200ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立桑津小学校(700m)
  • 大阪市立東住吉中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(120m)
  • スーパー(300m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 公園(250m)
  • ドラッグアカカベ桑津店(650m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東部市場前

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的治安が良く、かつ、都会であることが満足ポイントです。スーパーやコンビニや病院、郵便局などが近くに多く住みやすさもあるところです (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにファストフードのお店などがない位で、あとは概ね問題無し。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    程よく都会の街から離れており、駅も近くにあり、外出もしやすい (30代女性)

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河堀口

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院は近所にたくさんあるし、買い物に不便はないから生活しやすい。自然が少ないのだけが不満。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    百貨店も近いし習い事はなんでもできるし、エステやネイルも困らないし子供の塾も多いし、大きい病院も多いから (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれてから引っ越しすることなく住んでいるので馴染みもあるし暮らしやすいので。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,780円
修繕積立金12,680円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 和室 6畳 洋室 5.9帖）
専有面積72.45㎡（壁心）
バルコニー面積8.72㎡
駐車場空無 ※駐車料金：17500〜20000円/月。
築年月

1998年7月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目

交通
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩16分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 15階建
総戸数80戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用住宅情報盤積立金：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：大林組

桑津小学校−徒歩9分（約700ｍ）・東住吉中学校−徒歩9分（約700ｍ）【主なお買い物施設】・「セブンイレブン大阪桑津1丁目店」徒歩2分（約120ｍ）・「デイリーカナートイズミヤ桑津店」徒歩4分（約300ｍ）・「ドラッグアカカベ桑津店」徒歩9分（約650ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006800
自社管理番号27625

情報公開日：2026/02/15

最新情報提供日：2026/02/15

情報有効期限：2026/02/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
管理費等
9,780円／月
修繕積立金
12,680円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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