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中古マンションエクセラート平野A棟 1階3LDK / 2,198万円

  • 【ペット飼育OK♪2WAYアクセスOK♪】ローン返済目安：月々約54288円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

2,198万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/60.72㎡(壁心)

築年数
築41年
交通

JR関西本線 加美駅 徒歩9分

  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩20分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

ペット飼育OK♪室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆（2026年3月下旬完了予定）安心の新調設備保証付き☆食洗器・浴室乾燥機完備☆東向きバルコニー☆専用庭付き☆2WAYアクセスOKです♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）

専有面積60.72㎡(壁心)バルコニー面積9.69㎡備考【専用庭付き☆室内水廻り設備一新！全面リフォーム後のお引渡し☆（2026年3月下旬完了予定）安心の新調設備保証付き☆食洗器・浴室乾燥機完備です☆】
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【スーパー】スーパーサンエー　平野店まで640ｍ
  • 【スーパー】スーパーサンコー加美店まで700ｍ
  • 【スーパー】ライフ　八尾竹渕店まで720ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局加美中店まで290ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ加美鞍作店まで400ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート平野店まで650ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート加美駅南店まで650ｍ
  • 【ホームセンター】コーナンPRO平野店まで500ｍ
  • 【信用金庫】大阪シティ信用金庫平野支店まで450ｍ
  • 【総合病院】松井記念病院まで500ｍ
  • 【市役所・区役所】平野区役所北部サービスセンターまで400ｍ
  • 【公園】開発公園まで20ｍ
  • 【公園】加美西公園まで260ｍ
  • 【小学校】大阪市立加美南部小学校まで600ｍ
  • 【中学校】大阪市立加美南中学校まで550ｍ
  • 【幼稚園】東平野幼稚園まで750ｍ
  • 【保育園】平野愛和第二学園まで350ｍ
  • 【駅】JR関西本線「加美」駅まで700ｍ
  • 【駅】JRおおさか東線「新加美」駅まで800ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立加美南部小学校(600m)
  • 大阪市立加美南中学校(550m)

買い物

  • コンビニ(650m)
  • スーパー(640m)
  • 商店街(500m)
  • ドラッグストア(290m)

その他施設

  • 総合病院(500m)
  • 公園(20m)
  • ドラッグアカカベ加美鞍作店(400m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美西2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加美

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供のころからずっと住んでいる地域なので、特にここが便利と思って住んでいる訳ではないが、住みやすい街だと思う (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道がなく、ゴミゴミしてない。大阪市のミナミに近いけど、観光客とかいないし、汚い感じの人がいない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も最低限はできる。電車の駅までは遠くも近くもないが、利用しやすい。病院も一通りの科がある。車がなくても生活はできる環境。 (30代女性)

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新加美

  • いいね度：5点中4点の評価

    カラオケなど娯楽施設は近くにないが、スーパー等が充実しており、治安等もそこまで悪くないのが満足している点。とても満足にならなかったのは、バスの数がかなり少なくて交通の便があまり良くないのは辛い点 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    下町の雰囲気で特におしゃれをしていなくても溶け込める安心さが気に入っているけど、手軽に下着などの衣料品が手に入りづらいのが難点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅（地下鉄谷町線・ＪＲ大和路線）より徒歩で１５〜２０分のところであるが、買い物もしやすく静かな所だと思う。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,198万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,295円
修繕積立金12,750円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）
専有面積60.72㎡（壁心）
バルコニー面積9.69㎡
築年月

1986年1月（築41年）

所在地

大阪府大阪市平野区加美西2丁目

交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩9分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 11階建
総戸数147戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

※只今、大規模修繕工事実施中です。【加美南部小学校−徒歩8分（約600ｍ）・加美南中学校−徒歩7分（約550ｍ）】【主なお買い物施設】・「サンエー平野店」徒歩8分（約640ｍ）・「スギ薬局加美中店」徒歩4分（約290ｍ）・「ファミリーマート平野店」徒歩9分（約650ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006648
自社管理番号27444

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/02/13

情報有効期限：2026/02/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,198万円
管理費等
6,295円／月
修繕積立金
12,750円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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