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中古マンションユニ・アルス真田山南 8階2LDK / 4,198万円

  • 【LDK：約12.1帖】クロス貼替え、水廻り設備一新、ハウスクリーニング済みです☆

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3日前 公開

4,198万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.56㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
無
交通

Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩3分

  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩19分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

駅近、最寄駅歩3分！2WAYアクセスもOK！最上階！角住戸！ペット飼育OK♪室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆安心の新調設備保証付き☆食洗機・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付き☆WICあり♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.5帖）

専有面積57.56㎡(壁心)バルコニー面積2.53㎡駐車場無備考【最上階！角住戸！ペット飼育OK♪室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆安心の新調設備保証付き☆食洗機・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付き☆WICあります♪】

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

19枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 給湯器・洗面台新調、ハウスクリーニング等。

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【公園】真田山公園まで120ｍ

周辺情報

買い物

  • スーパー(500m)
  • 商店街(1,000m)
  • ドラッグストア(260m)

その他施設

  • 公園(120m)
  • マツモトキヨシ鶴橋駅前店(300m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区味原町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鶴橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいいので満足はしているが、子供とお年寄りが多くてうるさい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにコリアンタウンなど、食、ファッションなど充実している近隣もマンションなどが少なく近所付き合いも良好 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がとてもよい。近くに自然が豊富な大きな公園もある。おしやれな人が多く住んでいる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,200円
修繕積立金21,885円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.5帖）
専有面積57.56㎡（壁心）
バルコニー面積2.53㎡
駐車場無
築年月

1998年2月（築28年）

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所在地

大阪府大阪市天王寺区味原町

交通
  • Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩19分
所在階 / 階数8階 / 8階建
総戸数21戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：モリタ建設

※お伝え事項あり。※ペット飼育可（条件付）※※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【味原小学校−徒歩3分（約200ｍ）・高津中学校−徒歩10分（約800ｍ）】【主なお買い物施設】・「デイリーカナートイズミヤ玉造店」徒歩7分（約500ｍ）・「スギドラッグ鶴橋駅西店」徒歩4分（約260ｍ）・「ファミリーマート鶴橋駅前店」徒歩3分（約210ｍ）

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006478
自社管理番号20444

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
管理費等
13,200円／月
修繕積立金
21,885円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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掲載110番