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中古マンションシャルマンコーポ今里 12階2LDK / 2,580万円

  • 【LDK：約15.9帖】クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、建具新調、ハウスクリーニング済みです☆

2,580万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/64.12㎡(壁心)

築年数
築49年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩6分

  • 近鉄大阪線 今里駅 徒歩9分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩19分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

最上階！南向き☆室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機完備☆インナーテラスで部屋干しできます☆パントリー・WICあり♪コンビ二徒歩1分♪3WAYアクセス可能です♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 5.6帖 洋室 4.1帖）

専有面積64.12㎡(壁心)バルコニー面積3.19㎡駐車場空無備考最上階！【2LDK＋南向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機完備☆インナーテラスで部屋干しできます☆パントリー・WICあり♪
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 洗面台・建具新調、パントリー新設、ハウスクリーニング等。

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【コンビニエンスストア】ローソン大今里南一丁目店まで60ｍ
  • 【スーパー】スーパー玉出今里店まで400ｍ
  • 【スーパー】ライフ今里店まで450ｍ
  • 【スーパー】ビス千代まで700ｍ
  • 【ドラッグストア】アカカベ中川店まで500ｍ
  • 【ドラッグストア】ヒグチ桃谷店まで700ｍ
  • 【郵便局】生野中川一郵便局まで290ｍ
  • 【信用金庫】近畿産業信用組合生野支店まで110ｍ
  • 【クリニック】今里ハートクリニックまで88ｍ
  • 【その他】生野中央病院まで850ｍ
  • 【公園】今里南公園まで280ｍ
  • 【小学校】大阪市立東中川小学校まで1100ｍ
  • 【中学校】大阪市立東生野中学校まで1100ｍ
  • 【幼稚園】聖美幼稚園まで480ｍ
  • 【保育園】大阪市立大成保育所まで350ｍ
  • 【駅】大阪メトロ今里筋線・千日前線「今里」駅まで450ｍ
  • 【駅】近鉄大阪線・近鉄奈良線「今里」駅まで650ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立東中川小学校(1,100m)
  • 大阪市立東生野中学校(1,100m)

買い物

  • コンビニ(60m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 公園(280m)
  • ヒグチ桃谷店(700m)

周辺地図

大阪府大阪市生野区新今里1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今里

  • いいね度：5点中4点の評価

    今里筋沿いにあるが騒音問題もなく駅にも10分前後で行けるのといろんな食べ物屋さんが揃っている。し学校も近くにある事が良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、西松屋もあり子育て中に必要なものがあればすぐ買いに行ける。病院などは子連れでも利用しやすくてよい。ただ道が狭く狭い割りによく宅配の車が多く停まっていたりトラックが走ったりと危ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜遅くに女性一人歩きをするのは怖いけれど、その時間帯を除けばなんの問題もない (30代女性)

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今里

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田や難波にも近く電車の移動がしやすい。大阪城へも近くてウォーキングやジョギングに利用できる。昔から住む地元の人が多く商店街や地域のイベントが多くて人との繋がりがある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越しの経験がないので、他の街で暮らした事がない。他の土地へ行こうという気持ちもなく、生まれて育ったこの街でまぁまぁ満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔から住んでる人が多いので近所付き合いが良さそう。スーパーがたくさんあって、西松屋もあるので子育てもしやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,079円
修繕積立金10,131円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 5.6帖 洋室 4.1帖）
専有面積64.12㎡（壁心）
バルコニー面積3.19㎡
駐車場空無
築年月

1977年9月（築49年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市生野区新今里1丁目

交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線 今里駅 徒歩9分
  • Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩19分
所在階 / 階数12階 / 12階建
総戸数76戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：東レ・エンジニアリング

東中川小学校−徒歩14分（約1100ｍ）・東生野中学校−徒歩14分（約1100ｍ）【主なお買い物施設】・「ローソン大今里南一丁目店」徒歩1分（約60ｍ）・「スーパー玉出今里店」徒歩5分（約400ｍ）・「フォレストドラッグ今里店」徒歩2分（約85ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0006079
自社管理番号26686

情報公開日：2025/11/02

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
8,079円／月
修繕積立金
10,131円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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