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中古マンションシャルム湯里 9階3LDK / 1,960万円

  • 【LDK：約14.4帖】クロス貼替え、床フロアタイル・CF張替え、水廻り設備一新、ハウスクリーニング済みです☆

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1,960万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.6㎡(壁心)

築年数
築52年
駐車場
空無
交通

近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分

  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩17分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩18分
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

最上階！室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆IHコンロ☆TVモニターホン完備☆全居室6帖以上、南向きバルコニー☆スーパー徒歩3分♪2WAYアクセスOKです♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 7.5帖）

専有面積75.6㎡(壁心)バルコニー面積7.56㎡駐車場空無備考最上階！【3LDK＋南向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆全居室6帖以上♪IHコンロ☆

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • シャンプードレッサー・洗濯水栓新調、畳表替え、ハウスクリーニング。
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】マックスバリュ駒川中野店まで240ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立南百済小学校(600m)
  • 大阪市立中野中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 公園(77m)
  • 駒川商店街（東口）(650m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区中野3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

針中野

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園があり、病院、スーパー、最寄り駅多数あり、住みやすい。工場などもない閑静な住宅街。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな公園が近くにあり、自転車で移動出来る範囲で楽しめる商店街がある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    r期前にとても小さいが商店街があり日中は不便なく過ごせるが、商店街のは閉店時間が早いので、働いている人には不便だと思う。病院や医院なども結構充実しているのでいいと思っている (50代女性)

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駒川中野

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれて七十年ほど住んでいるので他の土地で住むことは考えたことがない (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関や公共施設などとひぬけて良くはないが静かで治安がいい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もっと綺麗で道路が補正されている宝塚のような街までとはいかないが、交通の便もよく、公園も近いので、ずっと住めると思う。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,960万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,800円
修繕積立金7,200円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 7.5帖）
専有面積75.6㎡（壁心）
バルコニー面積7.56㎡
駐車場空無
築年月

1974年10月（築52年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東住吉区中野3丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩17分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩18分
所在階 / 階数9階 / 9階建
総戸数56戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：長谷川工務店

【南百済小学校−徒歩8分（約600ｍ）・中野中学校−徒歩4分（約300ｍ）】【主なお買い物施設】・「マックスバリュ駒川中野店」徒歩3分（約240ｍ）・「コスモス駒川店」徒歩9分（約700ｍ）・「ローソン東住吉湯里二丁目店」徒歩3分（約210ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0005913
自社管理番号26472

情報公開日：2025/10/13

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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スタッフコメント

星川和輝

平野区の不動産情報は平野区役所東向いエースカンパニー不動産へ

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,960万円
管理費等
12,800円／月
修繕積立金
7,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

主要項目が同一の物件について

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