HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 15階
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中古マンション
2日前 更新HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 15階3SLDK / 18,800万円
1/30「中央区晴海」にて開発面積約18ha、分譲総戸数4145戸の官民一体大規模複合開発タウン
18,800万円
3SLDK/84.2㎡(壁心)
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分
- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩30分
問合せ先：ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店
ポイント
◆新築未入居物件 ◆2つのウォークインクローゼット付き 収納豊富な 南西角部屋のお部屋です。
Pick up
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(15階) 洋室 7帖(15階) 洋室 6帖(15階) 洋室 5.6帖(15階) 収納 0.5帖(15階) WIC 1.2帖／WIC 1.2帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
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周辺環境
周辺画像
- 【ショッピングセンター】ららテラスHARUMI FLAGまで74ｍ
- 【バス停】マルチモビリティステーションまで198ｍ
- 【小学校】晴海西小・中学校まで89ｍ
- 【保育園】学校法人渋谷教育学園晴海西こども園まで687ｍ
- 【バス停】BRT「晴海ふ頭公園」バス停まで210ｍ
- 【バス停】BRT「はるみらい」バス停まで261ｍ
- 【バス停】都営バス「はるみらい前」バス停まで114ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート HARUMI FLAG店まで178ｍ
- 【公園】晴海埠頭公園まで312ｍ
- 【郵便局】晴海西郵便局まで78ｍ
- 【市役所・区役所】晴海特別出張所まで690ｍ
- 【図書館】晴海図書館まで691ｍ
- 【その他】ハルミライまで224ｍ
- 【警察】月島警察署まで514ｍ
- 【ショッピングセンター】晴海トリトンまで1056ｍ
周辺情報
学校
- 晴海西小・中学校(89m)
買い物
- コンビニ(178m)
- スーパー(104m)
- 商店街(74m)
その他施設
- 公園(312m)
- マルチモビリティステーション(198m)
周辺地図
東京都中央区晴海5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
電車に乗る必要が無い。歩きやタクシーで銀座や東京駅に行ける。 (40代女性)
いいね度：
現在の地域に住み始めて１０年を超えますが、２０２０オリンピックの開催により益々インフラ整備が進行しているので、更にもっと住みやすい地域になると思います。 (50代女性)
いいね度：
生活していて不便だな、もっとこうだったらいいのになと思うことが全く無く、必要な物事が過不足なく揃う (30代女性)
月島
いいね度：
環境は良いが気軽に買える日用品販売店やイオン等の充実してるショッピングモールがないので不便。千葉まで行っている (40代女性)
いいね度：
都心で交通の便がとても良く治安もいいし。もんじゃ焼き屋が多く、うるさくなんとなく汚い。カフェやパン屋、大型スーパーがないのでとても不便。 (50代女性)
いいね度：
高齢者が多い街ながらも、タワーマンションが増えてきたことで、若いファミリー層が増え街の雰囲気が若返りつつある。もんじゃだけの街ではなくカフェや雑貨屋などもっとおしゃれな街に変わっていくとより嬉しい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 18,800万円 支払い目安：58.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 32,500円 |
| 修繕積立金 | 16,410円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(15階) 洋室 7帖(15階) 洋室 6帖(15階) 洋室 5.6帖(15階) 収納 0.5帖(15階) WIC 1.2帖／WIC 1.2帖） |
| 専有面積 | 84.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 38.62㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場料金 月額28500円〜36000円（空き状況 要確認） |
| 築年月 | 2025年10月（築1年） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 50階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 733戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット使用料他：2,750円、HARUMI FLAG CLUB会費：500円、自治会費：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 新交通システム【BRT】や【都営バス】利用で、都心と湾岸エリアのアクセスがさらに快適になります。 ■都営バス［はるみらい前］停留所まで 徒歩2分 ■BRT ［晴海ふ頭公園］停留所まで 徒歩3分 ■BRT ［はるみらい］停留所まで 徒歩4分 |
| 建築確認番号 | 第ERI24020319号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119362-0002068 |
| 自社管理番号 | 126910 |
情報公開日：2025/06/27
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 東京都中央区晴海3丁目13
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- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩8分
- 築年数
- 築11年
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
都営大江戸線「勝どき」駅A4a出口の目の前に当店はございますため人通りが多く、自ずと様々な情報が集まります。湾岸エリアに精通した売買・賃貸の専門スタッフが最新の不動産情報をご提供しております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
ＶＴ問合せ窓口ロイヤルハウジング販売
ＶＴ問合せ窓口 ロイヤルハウジング販売
ALL IN TOWN!! 必要なものが、街の中に揃っています。 住宅だけではなく、暮らしをまるごと生み出すことこそ HARUMI FLAGのビジョン。商業、教育、公園、エネルギー。 人々の暮らしに欠かすことのできない機能が一斉に整備される事が、この街ならではのインパクトを叶えます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 18,800万円
- 管理費等
- 32,500円／月
- 修繕積立金
- 16,410円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 中央区
- 勝どき駅
- HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
- HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 15階
間取り
1/1
- 間取り
- 50階建て15階部分 南向き 3LDK+2WIC+S 84.20？ 角部屋のお部屋です。
外観
1/1
- 外観
- 「中央区晴海」にて開発面積約18ha、分譲総戸数4145戸の官民一体大規模複合開発タウン
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ららテラスHARUMI FLAGまで74ｍ
2/15
- 周辺
- 【バス停】マルチモビリティステーションまで198ｍ
3/15
- 周辺
- 【小学校】晴海西小・中学校まで89ｍ
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- 周辺
- 【保育園】学校法人渋谷教育学園晴海西こども園まで687ｍ
5/15
- 周辺
- 【バス停】BRT「晴海ふ頭公園」バス停まで210ｍ
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- 周辺
- 【バス停】BRT「はるみらい」バス停まで261ｍ
7/15
- 周辺
- 【バス停】都営バス「はるみらい前」バス停まで114ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート HARUMI FLAG店まで178ｍ
9/15
- 周辺
- 【公園】晴海埠頭公園まで312ｍ
10/15
- 周辺
- 【郵便局】晴海西郵便局まで78ｍ
11/15
- 周辺
- 【市役所・区役所】晴海特別出張所まで690ｍ
12/15
- 周辺
- 【図書館】晴海図書館まで691ｍ
13/15
- 周辺
- 【その他】ハルミライまで224ｍ
14/15
- 周辺
- 【警察】月島警察署まで514ｍ
15/15
- 周辺
- 【ショッピングセンター】晴海トリトンまで1056ｍ
その他
1/13
- その他
- エントランスホール（外）完成予想CG図
2/13
- その他
- エントランスホール 完成予想CG図
3/13
- その他
- 【共用施設SUN T棟 SKY LOUNGEURBAN】 バーを設けた48階のラウンジ
4/13
- その他
- 【共用施設SUN T棟 SKY LOUNGEURBAN】 バーを設けた48階のラウンジ
5/13
- その他
- 共用施設【SUN B棟ゲストルームKOKAGE】 安らぎを感じる約50？のゲストルーム
6/13
- その他
- 共用施設【SUN B棟ゲストルームMORI】 大きな窓のあるビューバスを備えた約33？のゲストルーム
7/13
- その他
- 共用施設【SUN C棟ゲストルームIRORI】 囲炉裏風のテーブルを中心に、団欒を愉しめるゲストルーム
8/13
- その他
- 共用施設【SUN B棟パーティルームTERRACE最上階】 キッチン付きのパーティルーム
9/13
- その他
- 共用施設【SUN B棟パーティルームTERRACE最上階】 都心を見渡せるオープンエアテラス
10/13
- その他
- 共用施設【SUN F棟 CAFE LOUNGE】 カフェを設けたラウンジ
11/13
- その他
- 共用施設【SUN B棟 SPORTS BAR】 ゴルフシミュレータ・ビリヤード台を設置したカフェバーラウンジ
12/13
- その他
13/13
- その他