中古マンション
3時間前 更新落合公園ハウス 2階2LDK / 5,380万円
1/29■ご内見のご予約は随時受付中です。お気軽にお申し付けください。
ポイント
大切なペットと暮らせるマンション（総戸数57戸）！ 2階部分の南向き住戸で陽当り良好！ 専有面積：56．93m2の2ＬＤＫ！ 内装フルリノベーション施工歴あり！ 都営大江戸線「中井」駅徒歩8分の立地！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6.8帖 洋室 4.9帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎まで徒歩6分 420m
- 新宿こだま保育園まで徒歩10分 790m
- 新宿区立落合第五小学校まで徒歩7分 560m
- 新宿区立落合第二中学校まで徒歩15分 1130m
- ミニコープ落合店まで徒歩5分 340m
- まいばすけっと西落合2丁目店まで徒歩11分 850m
- アトレヴィ東中野まで徒歩14分 1120m
- 都営地下鉄大江戸線「中井」駅まで徒歩8分 640m
- 西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩12分 900m
- JR東日本 中央本線「東中野」駅まで徒歩14分 1120m
- 哲学堂公園まで徒歩17分 1350m
- 新宿区立中落合公園まで徒歩19分 1490m
周辺情報
学校
- 新宿区立落合第五小学校(560m)
- 新宿区立落合第二中学校(1,130m)
買い物
- スーパー(340m)
その他施設
- 公園(1,350m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎(420m)
周辺地図
東京都新宿区中井1丁目14-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中井
いいね度：
スーパーが安くない。子供の服、大人の男の服の店がない。区の境目の住宅街だからか公園や児童館が多いように感じ、利用しやすい。 (30代女性)
いいね度：
高級感のある施設は何もないが、中の上の人が住む中の上の施設が色々あるのでそこそこ住みやすい街だと思う。 (60代男性)
いいね度：
山手通りの歩道が非常に広く、その約半分が自転車レーンになっていてチャリンコ族には大変嬉しい。池袋、高田馬場、中野などは自転車圏内。新宿へは大江戸線が便利。自転車圏内に大型スーパーが複数ある。 (50代男性)
新井薬師前
いいね度：
バスや電車があるので通勤に便利であるし、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等夜遅くまで営業している店もあるし、病院や美容院も多いので生活しやすい。 (40代男性)
いいね度：
・複数路線使用可能なこと。・食事に関して、お店がたくさんあって困らないこと。・役所が近いこと。・生活必需品の買い物に困らないこと。・再開発中で、ますます便利になること。 (20代女性)
いいね度：
電車でどこにでも行きやすい、日常的な買い物に便利、庶民的な街である点は満足。しかし、おしゃれなカフェや自分の好みの衣料品店、家電量販店はない。駅前のアーケード商店街は個性がないのがつまらない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：17.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 14,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6.8帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 56.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.94㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1970年3月（築57年） |
| 所在地 | 東京都新宿区中井1丁目14-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 57戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組、三晃商会 ペット飼育可能（細則あり） ◆ベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社◆ ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー 〜ベストセレクトでは、住宅設備最長10年保証に加入可能〜 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長10年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―3つの特長― ●最長10年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備10年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長10年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119155-0007283 |
| 自社管理番号 | B02299-002988 |
情報公開日：2026/06/21
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 住所
- 東京都新宿区戸山2丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 赤羽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆ 東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
ベストセレクト赤羽店2課スタッフ一同
保有資格：宅地建物取引士
創立１９８５年の実績を基にお客様の様々なニーズにお応え出来ます。
■大切なペットと暮らせるマンション（総戸数57戸） ■2階部分の南向き住戸で陽当り良好 ■専有面積：56．93m2の2ＬＤＫ ■南側9．94m2の円形バルコニー付き ■トランクルーム（物置約0．55m2）専用使用権付き（使用料無償） ■2022年9月に内装フルリノベーション施工歴あり（程度良好） ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き ■24時間ゴミ捨て可能 ■2013年2月に大規模修繕工事実施済み ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境 ■生活施設施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地 ■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩8分 ■西武新宿線「新宿薬師前」駅まで徒歩12分 ■ＪＲ総武中央線「東中野」駅まで徒歩14分
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
- 管理費等
- 11,300円／月
- 修繕積立金
- 14,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 赤羽店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
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- -
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■2階部分の南向き住戸で陽当り良好■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ■南側9．94平米の円形バルコニー付き
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- ■ご内見のご予約は随時受付中です。お気軽にお申し付けください。
2/3
- リビング/ダイニング
- ■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ
3/3
- リビング/ダイニング
- ■2022年9月に内装フルリノベーション施工歴あり（程度良好）
外観
1/5
- 外観
- ■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩8分■西武新宿線「新宿薬師前」駅まで徒歩12分■ＪＲ総武中央線「東中野」駅まで徒歩14分
2/5
- 外観
- ■大切なペットと暮らせるマンション（総戸数57戸）
3/5
- バルコニー
- ■南側9．94平米の円形バルコニー付き
4/5
- エントランス
- ■24時間ゴミ捨て可能■2013年2月に大規模修繕工事実施済み
5/5
- エントランス
- ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境■生活施設施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地
設備
1/6
- キッチン
- ■2階部分の南向き住戸で陽当り良好■専有面積：56．93平米の2ＬＤＫ
2/6
- キッチン
- ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
3/6
- 浴室
- ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き
4/6
- トイレ
- ■いつでも衛生的なウォシュレット付きトイレ
5/6
- 洗面
- ■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
6/6
- 駐車場
- ■2013年2月に大規模修繕工事実施済み
周辺環境
1/12
- 周辺
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎まで徒歩6分 420m
2/12
- 周辺
- 新宿こだま保育園まで徒歩10分 790m
3/12
- 周辺
- 新宿区立落合第五小学校まで徒歩7分 560m
4/12
- 周辺
- 新宿区立落合第二中学校まで徒歩15分 1130m
5/12
- 周辺
- ミニコープ落合店まで徒歩5分 340m
6/12
- 周辺
- まいばすけっと西落合2丁目店まで徒歩11分 850m
7/12
- 周辺
- アトレヴィ東中野まで徒歩14分 1120m
8/12
- 周辺
- 都営地下鉄大江戸線「中井」駅まで徒歩8分 640m
9/12
- 周辺
- 西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩12分 900m
10/12
- 周辺
- JR東日本 中央本線「東中野」駅まで徒歩14分 1120m
11/12
- 周辺
- 哲学堂公園まで徒歩17分 1350m
12/12
- 周辺
- 新宿区立中落合公園まで徒歩19分 1490m
その他
1/2
- その他
- ■2階部分の南向き住戸で陽当り良好
2/2
- その他
- ■トランクルーム（物置約0．55平米）専用使用権付き（使用料無償）