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中古マンション阿倍野シティハイツ 4階2SLDK / 4,280万円

  • 外観

4,280万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/84.77㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
空無
交通

JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線　河堀口駅まで徒歩7分
所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目

問合せ先：株式会社福屋不動産販売　谷町店

会社情報

ポイント

◆4階部分、南西の角部屋につき陽当り良好◆約20.2帖の広々LDK！◆リビング中心でコミュニケーションがとりやすい間取り◆廊下や各居室等収納スペース豊富

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積84.77㎡(壁心)バルコニー面積12.02㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 大阪市立高松小学校
  • 大阪市立文の里中学校

周辺情報

学校

  • 大阪市立高松小学校(380m)
  • 大阪市立文の里中学校(720m)

周辺駅の口コミ

寺田町

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎のような窮屈さがない。都会で便利。ターミナル駅に歩いて行ける。大型ショッピング施設に歩いて行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    何より交通の便が良く、大阪の主要ターミナルにも1本で行ける、京都・神戸などにも乗換最短1回で行ける、2空港にもリムジンバスが出ているなど。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    深夜営業のスーパーがあり、DINKSにとっては住みやすい。一方、民泊らしきアジア系の旅行客が自分の日常生活の近くに多くいて、日本語よりも外国語の方が優位に感じ、なんとなく落ち着かない。 (30代女性)

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天王寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性が良く、住みやすい。コンビニなどが多く、夜に買い物ができる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史もあり、四天王寺をはじめ多くのお寺や神社があり、高級住宅街の閑静な街並みがある (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心部に近いが、騒がしくなく過ごしやすい。スーパーなどは自転車で行かないといけないが、夜遅くまで営業しているので便利。ファーストフードや外食チェーン店も多く、すぐ行ける。評判のいい店が多い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,160円
修繕積立金16,110円
間取り2SLDK
専有面積84.77㎡（壁心）
バルコニー面積12.02㎡
駐車場空無
築年月

1990年8月（築36年）

所在地

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目

交通
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線　河堀口駅まで徒歩7分
所在階 / 階数4階 / 8階建
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

※エレベータ非停止階

LIFULL HOME'S 物件番号0118882-0012617
自社管理番号60999968000

情報公開日：2025/02/02

最新情報提供日：2026/04/17

情報有効期限：2026/05/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社福屋不動産販売　谷町店

大阪府大阪市天王寺区生玉前町４−２９　S-RESIDENCE谷町九丁目 1階
交通
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
管理費等
9,160円／月
修繕積立金
16,110円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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