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中古マンション3時間前 更新Asobi　ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス 5階4LDK / 3,490万円

  • 家族が自然に集まる約18.7帖の明るいリビング♪

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3,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/101.4㎡(壁心)

築年数
築16年
駐車場
空有 (1台) 2,500円(税無)
交通

名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩15分

  • 愛知環状鉄道 六名駅 徒歩28分
  • 名鉄バス「竜美南」停　274ｍ　徒歩約4分
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ

会社情報

ポイント

■オール電化■平面駐車場有■ペット可■101平米超■LDK18.7帖■床暖房付■4LDK■駅徒歩18分■幹線道路へのアクセス良好

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 8.4帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

専有面積101.4㎡(壁心)バルコニー面積14.6㎡駐車場空有 (1台) 2,500円(税無)備考広々101平米超の4LDKでファミリー向けサイズです！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2024年03月実施

  • 床（フローリング等）
  • フローリング張替え

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設備

設備画像

6枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 男川駅まで　1440m　徒歩約18分　名古屋鉄道名古屋本線の駅。manacaが利用可能である。駅集中管理システム（管理駅は東岡崎駅）を導入している。
  • 奈良井保育園まで　623m　徒歩約8分　恵まれた環境で様々な遊びを通して子供たちの成長を促す保育園です。定員数200名の児童を受け入れています。
  • 竜美丘小学校まで　655m　徒歩約9分　野鳥の森や学校周辺の恵まれた自然環境の中で、心豊かに且つたくましく生き抜く児童の育成を目指している。
  • 竜海中学校まで　1800m　徒歩約23分　愛知県岡崎市明大寺町にある公立中学校。岡崎市内の中学校の中でも1.2を争うくらいの生徒数です。運動場も広く施設もしっかりしています。
  • イオンスタイル岡崎まで　976m　徒歩約13分　【営業時間】1階（スーパー）8：00～23：00、2・3階（専門店）9：00～22：00※イオンモール専門店などは異なります。
  • ジップドラッグ竜美ヶ丘店まで　28m　徒歩約1分　【営業時間】9：00～22：00　定休日：なし　医薬品・化粧品・食品・お米・お酒など品揃え豊富です。
  • ローソン岡崎竜美南店まで　196m　徒歩約3分　お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えるコンビニです。
  • 三浦内科クリニックまで　350m　徒歩約5分　【診療科目】内科・循環器内科【診療時間】9：00～12：30、15：30～18：30【休診日】木・土曜午後、日曜・祝日
  • 戸崎公園まで　524m　徒歩約7分　グラウンド、ベンチが設置された広場、芝生の広場、遊具が設置された広場の4つの広いエリアがあります。　

周辺情報

学校

  • 岡崎市立竜美丘小学校(655m)
  • 岡崎市立竜海中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(196m)
  • スーパー(976m)
  • 商店街(976m)

その他施設

  • 総合病院(1,035m)
  • 公園(524m)

周辺地図

愛知県岡崎市明大寺町字大圦

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

男川

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーもバス停も駅もインターチェンジも近く、とても便利だが、小さな山を開発した土地なので、坂が多かったりする。自転車を使いたいけれど、坂の方向に行くときは、歩きか車になってしまうのが残念 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活をしていく上で、特に不自由がない。また、大雨などによる大きな影響も受けたことがない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    警察署が近く治安が良い。イオンモールが近くてファミリーで買い物しやすい。公園が近くにあり、散歩や子供と遊びに行きやすい (40代女性)

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六名

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすいし、空気が綺麗、子供が遊べる公園がたくさんあるところがよい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅も近くにあり交通の便が良く、全ての施設などが揃っていて、とても便利だから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、飲食店、学校、本屋、服屋など自分に必要な施設がわりと近くに揃っているからです。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,680円
修繕積立金14,700円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 8.4帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
専有面積101.4㎡（壁心）
バルコニー面積14.6㎡
駐車場空有 (1台) 2,500円(税無)
築年月

2011年2月（築16年）

リフォーム情報を見る

所在地

愛知県岡崎市明大寺町字大圦

交通
  • 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩15分
  • 愛知環状鉄道 六名駅 徒歩28分
  • 名鉄バス「竜美南」停　274ｍ　徒歩約4分
所在階 / 階数5階 / 16階建
総戸数97戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）フジケンハウジング
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

ペットペット可
備考

建築基準法第22条区域、高度地区（第1種18ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

【仲介手数料不要】 ■竜美丘小学校　655ｍ　徒歩約9分 ■竜海中学校　1800ｍ　徒歩約23分 ■敷地内駐車場継承可　4500円/月　No.72

LIFULL HOME'S 物件番号0117907-0002866
自社管理番号5529153

情報公開日：2026/04/20

最新情報提供日：2026/06/04

情報有効期限：2026/06/18

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築年数
築37年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    スタッフ
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    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
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    地図
    地図

株式会社不動産SHOPナカジツ

愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
交通
  • JR東海道本線 岡崎駅 名鉄バス「羽根小学校前」停下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 競売物件代行取得
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
3,490万円
管理費等
12,680円／月
修繕積立金
14,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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