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中古マンションサンシティガーデンヒルズ不吹 6階3LDK / 1,985万円

  • 南面窓があり明るく開放的なリビングは家族が自然と集まる憩いの空間です♪

2日前 公開

1,985万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.75㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
空有 (1台) 5,000円(税無)
交通

JR東海道本線 岡崎駅 徒歩28分

  • 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩28分
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無料

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ

会社情報

ポイント

■リフォーム済■ペット飼育可能（細則有）■全居室収納完備■L字型キッチン

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積73.75㎡(壁心)バルコニー面積13.38㎡駐車場空有 (1台) 5,000円(税無)備考3部屋から出入り可能な南面バルコニーあり！LDKを中心とした暮らしやすい間取りです♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 小豆坂小学校まで　660m　徒歩約9分●愛知県岡崎市戸崎町にある公立小学校。昭和 59 年に設立。学校全体の面積は22289ｍ2です。校章は徳川家康のかぶとをモチーフにしています。
  • 南中学校まで　1800m　徒歩約23分●愛知県岡崎市戸崎町にある公立中学校。【教育目標】「知・徳・体が調和し、自律できる生徒の育成」　【校訓】「明朗にして自由　健康にして溌剌」
  • ミニストップ大池店まで　579m　徒歩約8分
  • フィールＮｅｗｓまで　667m　徒歩約9分
  • ドラッグスギ岡崎ＮＥＷＳ店まで　742m　徒歩約10分
  • イオンタウン岡崎美合まで　1300m　徒歩約17分
  • 聖カタリナ幼稚園まで　756m　徒歩約10分●キリスト教的価値観に基づく愛の実践場として、周りの人々を大切にする人間教育を優先課題にしています。モンテッソーリ教育を導入。
  • 今泉クリニックまで　416m　徒歩約6分
  • 岡崎不吹郵便局まで　602m　徒歩約8分

周辺情報

学校

  • 岡崎市立小豆坂小学校(660m)
  • 岡崎市立南中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(579m)
  • スーパー(1,300m)
  • 商店街(1,300m)

その他施設

  • 総合病院(420m)
  • 公園(920m)

周辺地図

愛知県岡崎市不吹町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岡崎

  • いいね度：5点中5点の評価

    近隣住民がお付き合いしやすい人が多く、若者、お年寄りなどバランスが良いと思う (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物凄く都会でもないが程よい感じで生活に困らなく駅歩徒歩園内だから (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もよく、車がないと不便なことを除けば商業施設も十分揃っているから。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

美合

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通はあまり便利ではなく、店が少ないが、周りに自然が多く、落ち着いて暮らせるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーも近くにあるので、買い物に便利だし、地形もフラットでバス停も近くにあるので、子供が大きくなって高校に通い出しても通学に安心出来る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    町の主たるところへのアクセスが便利。近くに駅もあり便利。自然も適度にある。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,985万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,300円
修繕積立金14,800円
間取り3LDK
専有面積73.75㎡（壁心）
バルコニー面積13.38㎡
駐車場空有 (1台) 5,000円(税無)
築年月

1990年8月（築36年）

リフォーム情報を見る

所在地

愛知県岡崎市不吹町

交通
  • JR東海道本線 岡崎駅 徒歩28分
  • 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩28分
所在階 / 階数6階 / 8階建
総戸数40戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社フジケンファミリア
現況

-

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可、小型犬可
備考

■敷地内駐車場：有 （6000〜16000円/月、空無2025年11月現在） ■敷地外駐車場：有（5000円/月、1台承継可） ■駐輪場：有（区画フリー・要申込・無料） ■バイク置き場：無 ※バイクの駐車の制限なし。常識的範囲内にて。 ■インターネット：NTT、KDDI、NURO ■エレベーター：有 ■リフォーム施工内容（2025年11月完了） キッチン交換 、浴室交換、洗面台交換 、トイレ交換、給湯器交換 、給水給湯管更新、追い炊き新設 、クロス貼替、フロアタイル仕上、ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0117907-0002859
自社管理番号5502336

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/05

情報有効期限：2026/04/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    地図
    地図

株式会社不動産SHOPナカジツ

愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
交通
  • JR東海道本線 岡崎駅 名鉄バス「羽根小学校前」停下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

不動産購入のご相談はもちろん、住宅ローンやリフォームなど不動産に関することは何でもご相談ください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 競売物件代行取得
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,985万円
管理費等
6,300円／月
修繕積立金
14,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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