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中古マンション2時間前 更新ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 7階4LDK / 4,798万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビングの隣に和室が隣接しており、仕切りを開放すればさらに広々とした大空間として活用できます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,798万円

    支払い目安：17.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/84.14㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    交通

    JR阪和線 我孫子町駅 徒歩7分

    • 南海高野線 我孫子前駅 徒歩8分
    • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩10分
    • JR阪和線 杉本町駅 徒歩15分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩17分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 徒歩17分
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    問合せ先：ハウスドゥ　住之江　株式会社KFブレイン

    会社情報

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 7帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 5帖(7階) 和室 4.5畳(7階) リビングダイニングキッチン 15.4帖(7階)）

    専有面積84.14㎡(壁心)バルコニー面積8.41㎡備考★室内リフォーム済！随時ご見学にご対応可能ですのでお気軽にお申し付け下さい♪

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 食洗機付システムキッチン新調、浴室乾燥機付ユニットバス新調、洗面化粧台新調、洗浄便座付トイレ新調、…

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 全室クロス張替、全室フローリング新調、玄関フロアタイル新調、CF張替、畳新調、襖新調等

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • ■万代 住吉沢之町店■万代 住吉沢之町店 230m
    • ■セブン‐イレブン 大阪沢之町2丁目店■セブン‐イレブン 大阪沢之町2丁目店 230m
    • ■沢之町公園■沢之町公園 310m
    • ■ライフ住吉山之内店■ライフ住吉山之内店 320m
    • ■サンディ南住吉店■サンディ南住吉店 440m
    • ■阪和記念病院■阪和記念病院 450m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(230m)

    その他施設

    • 公園(310m)
    • ■阪和記念病院(450m)

    周辺地図

    大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    我孫子町

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通がしっかりしていて街中までもすぐに行けるしスーパーなども近場に多くあり買い物物も便利。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、スーパーも近いので買い物がしやすい。近場に大きな公園があるので軽い運動にちょうど良く、家賃が平均して安め (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、スーパー等の買い物がたくさんあって一通りそろえることができる。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    我孫子前

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の弁がいい、スーパーが多く買い物に便利、保育園や学校も多く、治安が良い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通も便利で買い物も複数のスーパーがあり便利。治安も良いので住みやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物もしやすく、交通も便利。幼稚園も複数あり、小中学校も近い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,798万円

    支払い目安：17.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,640円
    修繕積立金23,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（洋室 7帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 5帖(7階) 和室 4.5畳(7階) リビングダイニングキッチン 15.4帖(7階)）
    専有面積84.14㎡（壁心）
    バルコニー面積8.41㎡
    築年月

    2005年11月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目

    交通
    • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩7分
    • 南海高野線 我孫子前駅 徒歩8分
    • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩10分
    • JR阪和線 杉本町駅 徒歩15分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩17分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 徒歩17分
    所在階 / 階数7階 / 15階建
    総戸数69戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：錢高組

    準防火地域

    ☆令和8年7月リフォーム済☆設備保証付き(新設の設備に限る) 食洗機付システムキッチン新調、浴室乾燥機付ユニットバス新調、洗面化粧台新調、洗浄便座付トイレ新調、電気温水器新調、全室クロス張替、全室フローリング新調、玄関フロアタイル新調、CF張替(洗面室/トイレ)、畳新調、襖新調、レース・カーテン付等 ☆南西角部屋・オール電化 ☆ペット飼育可能(規約による制限有) ※専有面積に戦記温水器部分1.02m2を含みます ※ポーチ面積:6.5m2 ※室外機置場合計面積:4.3m2 ※駐車場:9、000〜19、000円/月(空き状況は要確認) ※駐輪場:1、200〜2、400円/年(空き状況要確認) ※バイク置場:1、000〜2、000円/月(空き状況要確認・駐輪場として使用する場合500円/月) ※令和8年度固都税:141、881円/年 ※司法書士:売主指定となります

    LIFULL HOME'S 物件番号0117679-0003765
    自社管理番号4833256

    情報公開日：2026/10/22（10日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/01（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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    • 4 /10
      地図
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    • 5 /10
      接客スペース
      接客スペース
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      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　住之江　株式会社KFブレイン

    大阪府大阪市住之江区平林北２丁目９番２０号
    交通
    • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
    • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分
    営業時間08:00 〜 18:30（営業時間外でも電話応対可能　0120-93-1622）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(3)第57915号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    【住之江区・住吉区の不動産売買を専門に活動】住之江区の不動産売却なら地域密着のハウスドゥ住之江へ【営業スタッフ全員が宅建免許を保有】知識と経験豊富なスタッフが不動産ご売却・ご購入のお手伝いを致します。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    山下剛

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    住之江区で不動産のご売却・ご購入なら住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へ

    ハウスドゥ住之江は営業スタッフの全員が宅建免許を保有しております。 免許を保有しているかいないかでは物件に対する知識や調査範囲に大きな差がでます。その為、ハウスドゥ住之江ではお客様に安心してお家探しをして頂ける様、営業スタッフは宅建免許を保有する者に限定させて頂いております。 また、営業スタッフはリフォームや住宅ローンの知識も豊富ですので、物件をご覧頂きながらその場でリフォームの概算価格のお伝えや、住宅ローン審査についてもお客様のライフスタイルに合った最適プランをご提供する事が可能です。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,798万円
    管理費等
    11,640円／月
    修繕積立金
    23,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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