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中古マンション13時間前 更新フォルスコート保谷　(保谷店) 1階/1階部分4LDK / 6,480万円

  • 外観を拡大表示1/31

    西武池袋線「保谷」駅より徒歩9分の利便性の良い立地！鉄筋コンクリート造7階建1階部分の住まい。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    6,480万円

    支払い目安：22.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/87.6㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空無 ※空き状況要確認
    交通

    西武池袋線 保谷駅 徒歩9分

    • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩22分
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    問合せ先：株式会社マイタウン　志木本店

    会社情報

    ポイント

    駅徒歩10分以内　ペット可　内装リフォーム　4LDK角住戸　LDK15帖　27.88ｍ2の専用庭　テラス　食洗機　浴室乾燥機　オートロック　宅配ボックス　アフターサービス保証　都市ガス　緑豊かな住宅地

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖）

    専有面積87.6㎡(壁心)バルコニー面積5.02㎡駐車場空無 ※空き状況要確認備考27.88ｍ2の広々とした専用庭とテラス付き4LDK。角部屋かつ1階部分ですので周囲への音の影響が少なく、のびのび過ごしやすいです。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    19枚
    • 【保育園】こまどり保育園まで470ｍ
    • 【保育園】しもほうや保育園まで660ｍ
    • 【幼稚園】つくし幼稚園まで1020ｍ
    • 【小学校】西東京市立保谷第一小学校まで500ｍ
    • 【中学校】西東京市立青嵐中学校まで950ｍ
    • 【スーパー】いなげや　保谷駅前店まで800ｍ
    • 【スーパー】西友保谷店まで900ｍ
    • 【スーパー】業務スーパー　保谷店まで930ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西東京下保谷3丁目店まで570ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン西東京下保谷二丁目店まで550ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス　下保谷店まで400ｍ
    • 【ホームセンター】コメリハード&グリーン　保谷北町店まで1130ｍ
    • 【郵便局】下保谷二郵便局まで500ｍ
    • 【公園】あらやしき公園まで600ｍ
    • 【公園】下保谷森林公園まで620ｍ
    • 【総合病院】保谷厚生病院まで710ｍ
    • 【銀行】三菱東京UFJ銀行　保谷支店まで860ｍ
    • 【図書館】保谷駅前図書館まで900ｍ
    • 【市役所・区役所】西東京市役所　保谷庁舎まで1530ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西東京市立保谷第一小学校(500m)
    • 西東京市立青嵐中学校(950m)

    買い物

    • コンビニ(570m)
    • スーパー(800m)
    • 商店街(1,130m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(710m)
    • 公園(600m)
    • 銀行(860m)
    • こまどり保育園(470m)

    周辺地図

    東京都西東京市下保谷5丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    保谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はいいが、チェーン・フランチャイズでない個人の店が少なく街の魅力があまり感じられない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校、中学校、病院、スｰパｰ等徒歩で行ける範囲であり、ペットの散歩もゆったりでき生活しやすいと思う (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境はよいが、大型スーパーが、もう少し近くにあれば良いと思うから。 (50代女性)

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    ひばりヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅から、バスを利用しなくてはいけない地域だが、大型ショッピングセンターがあるため、買物には便利である点は満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供が遊べる公園、児童センターがあり、安心できる。スーパー、薬局、100均一、パン屋さん、病院なども近くにあり生活しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て支援センターが多くあり、ママ友もできやすく子育てしやすい。閑静な住宅街なので、落ち着いて過ごせる。駅が遠いのが難点。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,480万円

    支払い目安：22.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,300円
    修繕積立金23,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖）
    専有面積87.6㎡（壁心）
    バルコニー面積5.02㎡
    駐車場空無 ※空き状況要確認
    築年月

    2004年1月（築23年）

    所在地

    東京都西東京市下保谷5丁目

    交通
    • 西武池袋線 保谷駅 徒歩9分
    • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩22分
    所在階 / 階数1階 / 7階建
    総戸数54戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ・テラス面積：12.31ｍ2 ・専用庭面積：27.88ｍ2(専用庭使用料：月額270円) ・駐車場：有　月額10000円(空き状況要確認) ・バイク置場：有　月額500円(空き状況要確認) ・駐輪場：有　月額無料(各戸2台割振りあり)(空き状況要確認) ※ペット可(飼育細則有) ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0117555-0016132
    自社管理番号118819

    情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（13時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/12

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社マイタウン　志木本店

    埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
    交通
    • 東武東上線 志木駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(3)第8439号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    本山竜太

    保有資格：宅地建物取引士

    いつも笑顔で元気よく。

    西武池袋線「保谷」駅より徒歩9分！ 大切なペットと一緒に暮らせる中古マンション。 27．88ｍ2の広々とした専用庭とテラス付き4ＬＤＫ住戸です。 水回りや内装などリフォームしたきれいな室内で新生活をスタート。 1階角部屋につき下階への足音やお隣への音の影響が少ない点も魅力的。 小さなお子様のいるご家庭ものびのびと暮らしやすく安心です。 ＬＤＫは15帖の広さ。南に広く面しており陽当たり良好◎ テラス・専用庭と繋がり開放感をたっぷりと感じられる空間。 ガーデニングや家庭菜園などの趣味も楽しみやすく、お家時間がさらに充実しそうです。 教育施設や商業施設が近くに揃い暮らしに便利なロケーション。 小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分ですので登下校の負担が少なめ。 スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩10分圏内に揃っています。 マイタウン保谷店までお気軽にお問い合わせください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,480万円
    管理費等
    16,300円／月
    修繕積立金
    23,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社マイタウン　志木本店

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    09:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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